Дело № 2-2010/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-001955-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прайм Парк Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 675390 руб., суммы государственной пошлины в размере 18 508 руб., 

установил:

Представитель «Прайм Парк Менеджмент» по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 675390 руб., суммы государственной пошлины в размере 18 508 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Прайм Парк Менеджмент» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного т

На основании Договора управления многоквартирным домом от 20.04.2021г, утвержденного Протоколом 1 от 20.04.2021г. общего собрания собственников, утвержден размер и порядок внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Должник является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, а именно 

<

адрес изъят> кадастровый 

<

номер изъят>.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги взыскатель предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством г. Москвы на соответствующий год.

Истец ежемесячно направляет ответчику единые платежные документы (ЕПД), подтверждающие объемы и тарифы предоставленных услуг, для оплаты предоставленных услуг, при этом ответчик не полностью и не своевременно оплачивает оказанные истцом услуги, не исполняет денежного обязательства, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с мая 2021г. по апрель 2025 г. включительно, и составляет 675 390,00 руб.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с мая 2021г. по апрель 2025 г. включительно в размере 675390 руб., и сумму государственной пошлины в размере 18 508 руб. 

Представитель истца ООО «Прайм Парк Менеджмент», извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии с ч.1 ст.233ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что ООО «Прайм Парк Менеджмент» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, а именно обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 20.04.2021г., утвержденного Протоколом 1 от 20.04.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят>, утвержден размер и порядок внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, Ленинградский Проспект, 

<

адрес изъят>, кВ. 

<

номер изъят>г, кадастровый 

<

номер изъят>.

Исполняя принятые по договору управления многоквартирным домом от 20.04.2021г. обязательства по управлению многоквартирным домом, истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги взыскатель предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством г. Москвы на соответствующий год.

Из пояснений истца следует, что ООО «Прайм Парк Менеджмент» ежемесячно направляет ответчику единые платежные документы, подтверждающие объемы и тарифы предоставленных услуг, для оплаты предоставленных услуг, при этом ответчик не полностью и не своевременно оплачивает оказанные истцом услуги, не исполняет денежного обязательства, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с мая 2021г. по апрель 2025 г. включительно, и составляет 675 390,00 руб.

Таким образом, ФИО1, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, фактически пользующимся предоставленными истцом услугами, должна своевременно и в полном объеме вносить плату на содержание принадлежащего ей нежилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доказательств надлежащего исполнения указанных обязательств ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «Прайм Парк Менеджмент» задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18508 рублей оплаченные согласно платежному поручению 

<

номер изъят> от 18.04.2025г.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, руководствуясь данной нормой, суд определяет подлежащими к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прайм Парк Менеджмент» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прайм Парк Менеджмент» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 675390 (шестьсот семьдесят пять тысяч триста девяносто) рублей,

Взыскать с ФИО1 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прайм Парк Менеджмент» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18508 (восемнадцать тысяч пятьсот восемь) рублей.

На решение ответчик ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М-Х.Мирзаев