Дело №2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2019 года п.Хомутовка 

Хомутовский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Резниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Россомаха Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хомутовского района Курской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к продаже на торгах земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Хомутовского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2 о понуждении к продаже на торгах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и ФИО2 являются гражданами Украины и собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, в нарушение ст.15 ЗК РФ, ст.238 ГК РФ, до настоящего времени не произвели его отчуждение. Просит обязать ответчиков продать на торгах принадлежащие им по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца – администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.81).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, согласно которым, исковые требования не признают, так как действия администрации Хомутовского района Курской области незаконны, просят в удовлетворении иска отказать (л.д.57-59).

Суд, руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.209 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как установлено ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Согласно п. 237 данного перечня, муниципальное образование "Хомутовский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен статьей 238 ГК РФ, в силу части 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в части 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (ч.2 ст.238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34). 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Курской области об иностранных лицах, сообщениями ФИО3 МО МВД России «Рыльский» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением УМВД России по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18, 21,22,26), и не оспаривается ответчиками, ФИО1 и ФИО2 являются гражданами р. Украины и владеют на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, земельным участком, расположенным на территории Хомутовского района Курской области, являющейся приграничной территорией.

В связи с чем, ответчики, являясь гражданами р.Украины, были обязаны произвести отчуждение принадлежащего им земельного участка в течение года со дня возникновения права собственности на него, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, однако, этого не сделали. 

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, являясь гражданами р.Украины, в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок, расположенный в приграничной территории, не произвели его отчуждение, а исходя из вышеприведенных правовых норм, данный земельный участок не может находиться в их собственности, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Истцом не заявлено требований о получении разрешения на принудительную продажу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с последующей передачей бывшим собственникам вырученной суммы, а также не заявлено требований о передаче земельного участка в собственность муниципального образования с возмещением бывшему собственнику его стоимости. 

Заявленные истцом требования сводятся к понуждению собственника к самостоятельному отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя требования истца к ответчикам о проведении отчуждения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок являются правомерными, заявленное требование о проведении отчуждения только конкретным способом – путем продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах является не обоснованным, поскольку ответчики вправе произвести отчуждение любым способом, не противоречащим действующему законодательству.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о понуждении ответчиков к отчуждению земельного участка в полном объеме. 

Положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета Муниципальный район «Хомутовский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 рублей, с ответчика ФИО2 в доход бюджета Муниципальный район «Хомутовский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Хомутовского района Курской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты> произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципальный район «Хомутовский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципальный район «Хомутовский район» Курской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 10 декабря 2019 года.

Судья А.В. Резниченко