Дело № 2– 1212/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Кондитерская фабрика «Заря», обществу с ограниченной ответственностью «Чистопольский кондитер», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 127 113 531,31 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» (далее ООО «Татагропромбанк») и акционерным обществом «Чистопольский хлебозавод» (АО «Чистопольский хлебозавод») заключен договор № об открытии кредитной линии юридического лица, с учетом дополнительных соглашений, согласно условиям, которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 8 000 000 руб., по ставке 15% годовых со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктами данного договора заемщик принял на себя обязательства по выплате задолженности и процентов. Во исполнение обязательств по кредитному договору между Банком и заемщиком был заключен договор о залоге оборудования. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств между Банком и ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщик принятые обязательства исполнял ненадлежащим образом в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору в размере 10 218 225 руб., из которых: сумма основного долга 7 982 500 руб., сумма процентов за пользование кредитом 1 087 157,38 руб., сумма неустойки по кредиту 1 059 266,82 руб., сумма неустойки по процентам 89 301,18 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Татагропромбанк» и АО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор об открытии кредитной линии №, с учетом дополнительных соглашений Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 8 600 000 руб. по ставке 15% годовых, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и заемщиком был заключен договора о залоге транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «Заря» (далее ООО «Заря») заключен договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик принятые обязательства исполнял ненадлежащим образом в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед Банком в размере 5 278 949,06 руб., из которых: сумма основного долга 4 101 900 руб., сумма процентов за пользование кредитом 585 680,99 руб., сумма неустойки по кредиту 544 316,51 руб., сумма неустойки по процентам 47 051,56 руб. Между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» (далее ОАО «АИКБ «Татфондбанк») и АО «Чистопольский хлебозавод» был заключен кредитный договор «лимит выдачи» 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 147 000 000 руб. по ставке 15% годовых, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение обязательств по кредитному договору между сторонами по договору был заключен договор об ипотеке. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства по кредитному договору с ООО «Заря» был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. А также в качестве обеспечения исполнения обязательства с обществом с ограниченной ответственность «Чистопольский кондитер» (далее ООО «Чистопольский кондитер») заключен договор поручительства 

<

***>-3-П от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Татагропромбанк» заключен договор уступки прав требования №/Ц, на основании которого истцу были переданы права требования к заемщику по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. После перехода прав требования заемщиком было произведено частичное погашение ссудной задолженности в связи, с чем остаток задолженности заемщика по возврату кредита составил 82 150 200 руб. Поскольку заемщик не исполнял надлежащим образом, принятые обязательства, нарушая сроки платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 111 616 356,87 руб., из которых: сумма основного долга 82 150 200 руб., сумма процентов за пользование кредитом 7 528 559,42 руб., сумма неустоек по основному долгу 128 858,68 руб. сумма неустойки по процентам 1 208 738,76 руб. На требования Банка о возврате задолженности по кредитным ответа не поступило, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца на судебном заседании уточнила заявленные требования в части заложенного недвижимого имущества принадлежащего АО «Чистопольский хлебозавод», ООО «Заря» путем обращения на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Обратить взыскание по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ году путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Обратить взыскание по договору об ипотеке № С-17/12-ДИ-1 от ДД.ММ.ГГГГ году путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Обратить взыскание по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ году принадлежащее ООО «Заря» путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества, предоставила выписки из ЕГРН.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 09 ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к акционерному обществу «Чистопольский хлебозавод» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекращено, поскольку определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «ТАТАГРОПРОМБАНК» были включены в реестр требований кредиторов АО «Чистопольский хлебзавод».

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Чистопольский хлебозавод» в лице временного управляющего ФИО5 переведен из ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила заявленные требования и просила взыскать с взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТАТАГРОПРОМБАНК» задолженность по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 218 225,38 руб., в том числе: 7 982 500,00 руб. - сумма основного долга, 1 087 157,38 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 1 059 266,82 руб. - сумма неустойки по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 89 301,18 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Татагропромбанк» задолженность по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 278 949,06 руб., в том числе: 4 101 900,00 руб. - сумма основного долга, 585 680,99 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 544 316,51 руб. - сумма неустойки по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 47 051,56 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Обратить взыскание на нижеперечисленное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 80 % от его рыночной стоимости: механический цех, на значение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 733,3 кв.м., инв. №, лит. Р;Р1;Т;Н, кадастровый №, находящийся по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> залоговая стоимость 1 100 000 руб., рыночная стоимость 651 000 руб., начальная продажная цена 520 800 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов общая площадь 3079,3 кв.м., кадастровый №, место нахождение 

<

адрес> залоговая стоимость 307 900 руб. рыночная стоимость 794 000 руб., начальная продажная цена 635 200 руб. Итого рыночная стоимость 1 445 000 руб., начальная продажная цена 1 156 000 руб. 

Обратить взыскание на нижеперечисленное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 80 % от его рыночной стоимости: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 759,1 кв.м., инв. №, литер А, кадастровый №, место нахождение 

<

адрес> залоговая стоимость 1 897 800 руб. рыночная стоимость 1 376 000 руб., начальная продажная цена 1 100 800 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 761,7 кв.м., кадастровый №, место нахождения 

<

адрес> залоговая стоимость 76 200 руб., рыночная стоимость 197 000 руб., начальная продажа 157 600 руб., итого рыночная стоимость 1 573 000 руб., начальная продажная цена 1 258 400 руб.

Взыскать с ООО «Чистопольский кондитер» в пользу ООО «Татагропромбанк» задолженность по договору поручительства №С17/12-3-П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 616 356,87 руб., в том числе: 82 150 200 руб. - сумма основного долга, 7 528 559,42 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 20 728 858,68 руб. - сумма неустоек по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу в размере 30% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 1 208 738,76 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам в размере 30% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на нижеперечисленное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов, установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 80% от его рыночной стоимости: автотранспортный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 1566 кв.м., инв. №, лит. Ш,Щ-Щ1,Ы, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 3 259 000 руб., рыночная стоимость 1 391 000 руб., начальная продажная цена 1 112 800 руб., земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 5261,9 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 526 000 руб., рыночная стоимость 1 358 000 руб., начальная продажная цена 1 086 400 руб., дизельная, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 69,7 кв.м., инв.0632-1, литер Z, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 140 000 руб., рыночная стоимость 1000 руб., начальная продажная цена 800 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1943,5 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 194 500 руб., рыночная стоимость 501 000 руб., начальная продажная цена 400 800 руб., очистные сооружения, назначение: иное жилое помещение, 1-этажный, общая площадь 1637,1 кв.м., инв. №,литеры Я-Я1; N.Ф., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 3 436 500 руб., рыночная стоимость 26 000 руб., начальная продажная цена 20 800 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 9580,1 кв.м., №, 

<

адрес> «Л», залоговая стоимость 958, 000 руб., рыночная стоимость 2 472 000 руб., начальная продажная цена 1 977 600 руб., цех технических фабрикатов, назначение: объекты производственного назначения, 2-этажный, общая площадь 622,8 кв.м., инв. №,лит Ч-ЧЗ;Ю, №, 

<

адрес> «Ф», залоговая стоимость 1 270 500 руб., рыночная стоимость 1000 руб., начальная продажная цена 800 руб., земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1745,8 кв.м., №, 

<

адрес> «Ф», залоговая стоимость 174 500 руб., рыночная стоимость 450 000 руб., начальная продажная цена 360 000 руб., шкуропосолочный цех, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 782,2 кв.м., инв. №,литЦ-Ц1, залоговая стоимость 1 446 000 руб., рыночная стоимость 660 000 руб., начальная продажная цена 528 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2064,6 кв.м., №, 

<

адрес> «У», залоговая стоимость 206 500 руб., рыночная стоимость 533 000 руб., начальная продажная цена 426 400 руб., котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 731,2 кв.м., инв. №, литер Э-Э2; R,R1, №, 

<

адрес> «К», залоговая стоимость 1 951 500 руб., рыночная стоимость 649 000 руб., начальная продажная цена 519 200 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4692,8 кв.м., 

<

адрес> «К», залоговая стоимость 469 500 руб., рыночная стоимость 1 211 000 руб., начальная продажная цена 968 800 руб., склады, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 853,3 кв.м., литер С,Х, №, 

<

адрес>, залоговая стоимость 1 905 500 руб., рыночная стоимость 758 000 руб., начальная продажная цена 606 400 руб., земельный участок, общая площадь 2170,3 кв.м., №, 

<

адрес>, залоговая стоимость 217 000 руб., рыночная стоимость 560 000 руб., начальная продажная цена 448 000 руб. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, до рассмотрения дела поступило заявление об отложении судебного заседания.

Представители ответчиков ООО «Заря», ООО «Чистопольский кондитер» на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, возвращены конверты с извещением, с отметкой «Истек срок хранения». 

Представитель третьего лица АО «Чистопольский хлебозавод» в лице временного управляющего ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО8 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, возвращен конверты с извещением, с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Частями 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Исходя из положений статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательств по кредитному договору кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ФИО3, подписав договор поручительства, принял на себя обязательство отвечать за неисполнение обязательств совместно с основным должником, и согласился отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, комиссии, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Татагропромбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор об открытии кредитной линии юридическому лицу (лимит выдачи) 8 000 000 руб., по ставке 15% годовых со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения обязательств по кредитному договору между ООО «Татагропромбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Татагропромбанк» и ФИО3 заключен договор поручительства №.

Однако АО «Чистопольский хлебозавод» свои обязательства по возврату задолженности по кредитному договору и процентов не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору в размере 10 218 225, 38 руб., из которых: сумма основного долга 7 982 500 руб., сумма процентов за пользование кредитом 1 087 157,38 руб., сумма неустойки по кредиту 1 059 266,82 руб., сумма неустойки по процентам 89 301,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Татагропромбанк» и АО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор об открытии кредитной линии № на сумму 8 600 000 руб. по ставке 15% годовых, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Татагропромбанк» и ООО Кондитерская фабрика «Заря» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении следующего имущества: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 759,1 кв.м., инв. №, литер А, кадастровый №, место нахождение 

<

адрес> «А», залоговая стоимость 1 897 800 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 761,7 кв.м., кадастровый №, место нахождения 

<

адрес> «А», залоговая стоимость 76 200 руб.

Также, в целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору между ООО «Татагропромбанк» и ООО Кондитерская фабрика «Заря» заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении следующего имущества: механический цех, на значение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 733,3 кв.м., инв. №, лит. Р;Р1;Т;Н, кадастровый №, находящийся по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> «Р», залоговая стоимость 1 100 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов общая площадь 3079,3 кв.м., кадастровый №, место нахождение 

<

адрес> «Р», залоговая стоимость 307 900 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Татагропромбанк» и ФИО3 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик принятые обязательства исполнял ненадлежащим образом в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед Банком в размере 5 278 949,06 руб., из которых: сумма основного долга 4 101 900 руб., сумма процентов за пользование кредитом 585 680,99 руб., сумма неустойки по кредиту 544 316,51 руб., сумма неустойки по процентам 47 051,56 руб. 

Между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод» был заключен кредитный договор «лимит выдачи» 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 147 000 000 руб. по ставке 15% годовых, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.6 данного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед Банком заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод», залоговая стоимость предмета залога определена сторонами исходя из рыночной стоимости с учетом понижающего коэффициента 0,7 и составляет 12 721 100 руб.; договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Заря», залоговая стоимость предмета залога определена сторонами исходя из рыночной стоимости с учетом понижающего коэффициента 0,5 и составляет 16 155 500 руб.; договора о залоге оборудования 

<

***>-1 от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод», залоговая стоимость предмета залога определена сторонами исходя их рыночной стоимости с учетом понижающего коэффициента 0,6 и составляет 11 724 157 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор об ипотеке 

<

***>-Ди-1 в отношении следующего имущества: нежилое строение (теплая стоянка), 1-этажный, общая площадь 274,50 кв.м., инв. №, литер Е3, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание ГРП), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 34,60 кв.м., инв.№, литер И, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (административно-бытовой корпус), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 1369,2 кв.м., инв. №, Литер Б, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (кондитерский цех №), назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 703,7 кв.м., инв. №, литер Л1, Л2, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (теплица с овощехранилищем), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 127,3 кв.м., инв. №, литер Н, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань- Чистополь, уч. №; нежилое строение (механизированная автомойка), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 155 кв.м., инв. №, литер К, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань - Чистополь, уч. №; нежилое строение (производственный корпус), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 7724,7 кв.м., инв. 8964-2/2, литер А-А7, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание проходной), назначении нежилое, 1-этажный, площадью 106,5 кв.м., инв. №, литер В, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание котельной), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 267,20 кв.м., инв. №, литер ПП1, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание подсобное служебное), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 269,8 кв.м., инв. №, литер Ж, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание подсобного помещения), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 466 кв.м., инв. №, литер Е2, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (теплая стоянка для автомобилей), назначение нежилое,1-этажный, инв. №, литер ЕЕ1, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 29352,11кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Кондитерская фабрика «Заря» заключен договор об ипотеке в отношении следующего имущества: автотранспортный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 1566 кв.м., инв. №, лит. Ш,Щ-Щ1,Ы, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 3 259 000 руб.; земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 5261,9 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 526 000 руб., рыночная стоимость 1 358 000 руб.; дизельная, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 69,7 кв.м., инв.0632-1, литер Z, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 140 000 руб., рыночная стоимость 1000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1943,5 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 194 500 руб., рыночная стоимость 501 000 руб.; очистные сооружения, назначение: иное жилое помещение, 1-этажный, общая площадь 1637,1 кв.м., инв. №,литеры Я-Я1; N.Ф., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», залоговая стоимость 3 436 500 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 9580,1 кв.м., №, 

<

адрес> «Л», залоговая стоимость 958, 000 руб.; цех технических фабрикатов, назначение: объекты производственного назначения, 2-этажный, общая площадь 622,8 кв.м., инв. №,лит Ч-ЧЗ;Ю, №, 

<

адрес> «Ф», залоговая стоимость 1 270 500 руб.; земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1745,8 кв.м., №, 

<

адрес> «Ф», залоговая стоимость 174 500 руб.; шкуропосолочный цех, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 782,2 кв.м., инв. №,литЦ-Ц1, залоговая стоимость 1 446 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2064,6 кв.м., №, 

<

адрес> «У», залоговая стоимость 206 500 руб.; котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 731,2 кв.м., инв. №, литер Э-Э2; R,R1, №, 

<

адрес> «К», залоговая стоимость 1 951 500 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4692,8 кв.м., 

<

адрес> «К», залоговая стоимость 469 500 руб.; склады, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 853,3 кв.м., лит С;Х, №, 

<

адрес>, залоговая стоимость 1 905 500 руб.; земельный участок, общая площадь 2170,3 кв.м., №, 

<

адрес>, залоговая стоимость 217 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ОАО «Чистопольский хлебозавод» заключен договор об ипотеке, в отношении следующего имущества: нежилое строение (магазин), 1-этажный, инв. №, литер Д-

<

адрес>, объект №, кадастровый №, 

<

адрес>, зд. 22 «А»; земельный участок, предоставленный для обслуживания магазина общая площадь 421,6 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, зд. 22 «А», здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, площадью 135,5 кв.м., инв. №, литер А, кадастровый №, 

<

адрес> «А»: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения, общая площадь 173,53 кв.м.; нежилое строение (магазин), 1-этажный, площадью 256,7 кв.м., инв. №А, литер А-А4, объект №, кадастровый №, 

<

адрес> «А»; земельный участок, предоставленный для обслуживания магазина общая площадь 663,6 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «А»; нежилое помещение (магазин), общая площадь 103,4 кв.м., 1-этаж, инв. №, литер А1, объект №, часть 16:54:00:0000:001:0031, кадастровый №, 

<

адрес>, пом-Н4; нежилое строение (магазин), расположенное на земельном участке мерою 303,5 кв.м., кадастровый №, общая площадь 256,60 кв.м., инв. №, литер А, объект №, 

<

адрес> «А»; земельный участок, предоставленный для обслуживания магазина, общая площадь 303,50 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «А».

ДД.ММ.ГГГГ году между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Татагропромбанк» заключен договор уступки прав требования №/Ц, на основании которого истцу были переданы права требования к заемщику по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. После перехода прав требования заемщиком было произведено частичное погашение ссудной задолженности в связи с чем остаток задолженности заемщика по возврату кредита составил 82 150 200 руб. 

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ 

<

***> между ООО «Татагропромбанк» и ООО «Чистопольский кондитер» договор поручительства №-П.

Поскольку заемщик не исполнял надлежащим образом, принятые обязательства, нарушая сроки платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 111 616 356,87 руб., из которых: сумма основного долга 82 150 200 руб., сумма процентов за пользование кредитом 7 528 559,42 руб., сумма неустоек по основному долгу 20 728 858,68 руб., сумма неустойки по процентам 1 208 738,76 руб.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-872 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО «Татагропромбанк».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А65-8850/2017 ООО «Татагропромбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «Чистопольский хлебозавод» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № А65-17112/2018 по гражданскому делу по заявлению ФИО7 о признании АО «Чистопольский хлебозавод» несостоятельным «банкротом» требования удовлетворены частично. Признано обоснованным и включено требование общества с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» в состав третьей очереди реестр требований кредиторов АО «Чистопольский хлебозавод» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии юридического лица (лимит выдачи) в размере 10 321 998 руб., в том числе 9 105 273,82 руб. долга, 1 216 724,94 руб. неустоек, как обеспеченные залогом следующие оборудования по договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ: 

Автоклав ВК-30;

Автомат упаковочный DCWB-250D;

Автомат упаковочный РТ-УМ-21;

Автоматический регулятор частоты FR-S 540-1.5K ЕС;

Агрегат ВТУ-8,0(ВЦ4-70-8.07,5кВт);

Агрегат электронасосный центробежный ОНЦ 1-4/20;

Агрегат электронасоспый центробежный ОНЦ 1-4/20;

Бисквиторезка горизонтальная;

Бункер Ф1200;

Бункер Ф800;

Вафле-резаная машина;

Вентилятор ВЦ 14-46-6,3 11,0 квт/100об;

Весовой контроллер (с датчиком силы);

Взбивальная машина МТВ-60 сдежой;

Воздуходувка 2 AF53M1;

Воздуходувка 2 AF53M1;

Датчик влажности с фильтром;

Датчик влажности с фильтром;

Дежа с тележкой к DK-100;

Дежа с тележкой к DK-100;

Дежа с тележкой к DK-100;

Дежа с тележкой к МТБ-100;

Дежа с тележкой к МТВ-60;

Дежа с тележкой к МТВ-60;

Депозитор Belkace 1340 (Бельгия) (для нанес.крем);

Депозитор Bellift 1340 (Бельгия) (для нанес.крем);

Дозатор весовой РТ-ДВМ-32;

Дозатор вычитающий ТВ 003/05 со шкафом управления;

Дозатор вычитающий ТВ 003/05 со шкафом управления;

Дозатор ДВДД-НОТИС-10-А-ГПП;

Дозатор суммиющий ТВ 003/05 со шкафом управления;

Емкость темпирирующая с мешалкой 100л;

Емкость темпирирующая с мешалкой 160л;

Емкость темпириругошая с мешалкой 250л;

Измельчитель сухарей УИМ-2с;

Камера КСО-272 с вакуумным выклю-ем;

Комплекс для глянцевания и нанес, вкусов. Подсыпок;

Компрессор винтовой DMD 100 crd;

Компрессор винтовой DMD ЮОсг;

Компрессор С-415М 5,5 кВТ;

Компрессор С-415М 5,5 кВТ;

Конвейер охлаждающий А2-ШЗЛ.4;

Котел МЗК-7-АГ;

Котель пищеварочный КПЭ-60;

Кремовзбивальная машина МТВ-60;

Кремосмеситель КН1/КН;

КСО 366-11 в комплекте;

Линия для производства макаронных изделий;

Линия LLoveras б/у;

Линия для пр-ва слоеных изделий RONDO DOGE Полилай;

Льдогенератор МК 46 AS;

ФИО9 багетоформуюгцая "UNIC" с подставкой;

ФИО9 д/формов.тарталеток COOK MA ТИС;

ФИО9 д\формов.рог. А2 ХПО/7;

ФИО9 для осадки курабье;

ФИО9 для приготовления шоколадной стружки Choco;

ФИО9 для раскатки теста Rondostar;

ФИО9 для резки вафельных листов А2-ШРБ;

ФИО9 для смазывания/нанесения начинки;

ФИО9 кремовзбивальная МТВ 60;

ФИО9 мозаично-шлифовочная СО 279 (380V);

ФИО9 намазывающая "А2-ШНА";

ФИО9 темперирующая МЗ-Т-ЮОНП;

ФИО9 тестодслитсльиая Восход ТД-3;

ФИО9 тестомесильная А2-ШЗЛ 27;

ФИО9 тестомесильно-взбивальная;

ФИО9 тестомесильно-взбивальная МТВК-150;

ФИО9 формирующая ШР-1Ь;

ФИО9 шокол.глазур.МШГ-1 I;

Мельница для сахарной пудры А2 ШНМ;

Мельница для сахарной пудры А2 ШНМ;

Миксер ТК 60 SP4L;

Моноблок AMZ 120 (кондиционер);

Насос А2-ШН7К-18.5 01 000-01;

НасосАН-2/16;

НасосАН-2/16;

Насос молочный роторный ВЗ-ОР2-А2;

Насос молочный роторный ВЗ-ОР2-А2;

Насос циркуляционный Gruntos NB 32-125/142;

Насос циркуляционный Gruntos NB 40-250/245;

Ореходробилка МДР-1;

Отсадочная машина "Интелмикс";

Охладитель вафельных листов;

Охладитель вафельных листов WAE-3;

Парокотельная установка ПКН-2Г;

Пельменный автомат JGL-120;

Печь для выпечки вафельных листов NGF 272 L;

Печь кондитерская А2-ШБГ;

Печь ротационная Муссон-ротор (горелка газ.дележк);

Печь ротационная Муссон-ротор (горелка газ.,тележк);

Печь ротационная Муссон-ротор (горелка газ.дележк);

Печь хлебопекарная Г4-ПХС-16;

Питатель теста А2 ШЗЛ 14;

Поворотно-трансп. с-ма транспортир.готов. Печенья;

Полотно сетчатое глазур.25-400;

Пресс для макулатуры;

Пресс для произ-ва макаронных изделий;

Пресс для теста и маргарина Rondopress FDGDISA/R;

Принтер Allen 53LTI с крипежной рамой;

Просеиватель сахара "Пионер";

Расстоечный шкаф;

Рефконтейнер 40 футовый IRSU;

Рефконтейнер 40 футовый IRSU;

Рефконтейнер 40 футовый IRSU;

Рефконтейнер 40 футовый IRSU;

Ротор бронзовый ШР-1М;

Ротор бронзовый ШР-Ш;

Ротор бронзовый ШР-Ш;

Ротор бронзовый ШР-Ш;

Ротор бронзовый ШР-Ш;

Ротор бронзовый ШР-Ш;

Сервер в комплекте;

Система охлаждения жидкости с конденсатором;

Система САКЗ-МК-З(цифровая) DN 80СД газосигнализат ;

Система умягчения воды ESM 25 СЕ+;

Сковорода электрическая СЭП-0,45(емк.65 л.);

Сковорода электрическая СЭП-0,45(емк.65 л.);

Смазчик форм СФАЭ-002;

Спиральная транспортная система РТ-СТС-№;

Спиральная транспортная система РТ-СТС-№;

Станция водоснабжения Gruntoss CR 3-11;

Стеккер СБ-4-01 1 23;

Стерилизатор паровой ВК-30-01;

Сэндвич машина с бункером;

Тележка подкатная ТП-16/2;

Тележка подкатная ТП-16/2;

Телефонная станция "Panasonic KX TD";

Тепловая завеса (ВТЗ-6.3);

Термит Т-М-170;

Термоемкость для МШГ (автономный), ТЕМ-250,12кВт;

Термоемкость ТЕМ-ЮО(компл);

Термопринтер RD-60M;

Термопринтер RD-60M;

Терморегулятор ASCON;

Тестовый насос;

Тестоделитель А2 ХПО/5;

Тестоделитель А2 ХПО-5;

Тестоделитель А2ХПО-5;

Тестоделительно-округлит.машина ЕРИКА РЕКОРД№;

Тестомесильная машина DK 100;

Тестомесильная машина СФ-85;

Тестомеситель спиральный SMII 100N с подкатной теле;

Тестомесительная машина DK-100;

Тестоокруглитель Восход ТО-5;

Транспортер;

Транспортер загрузочный РТ-ТВ-01;

Транспортер поворотный;

Турбосмесительная машина NGF-T;

Умягчитель воды "В"В-10 SEL/6"MT/10LR;

Умягчитель воды "В"В-10 SEL/6"MT/10LR;

Упаковочная машина;

Упаковочная машина МИГ-06 горизонтальная;

Упаковочный автомат "Кавана";

Упаковочный аппарат ТПЦ-370 термоусадочный;

Установка для приготовления эмульсии А2-ШЗЛ-27;

Установка заварки УСС-2ПН-1;

Установка насосная Hydrofet JP6;

Установка насосная ШН7КР-3.1;

Установка насосная ШН7КР-3.1;

Установка насосная ШН7КР-3.1;

Установка насосная ЩН7КР-3.1;

Фасовоч. машина "Пит-пак" 1;

Фильтр ФИП 11-1,0-0,6; 

Фильтр ФИПа 11-1, 0-0,6;

Фильтр ФИПа 11-1,0-0,6; 

Хлеборезка ВРС 204/40 12мм 1;

Холодилиная машина АСВ-202;

Холодилиная машина АСМ-122;

Холодильная машина 1ВК-1000 (Италия);

Холодильная машина АСВ-200;

Холодильная машина АСМ-100(Италия); 

Холодильная машина АСМ-122;

Холодильная машина АСМ-122; 

Холодильная машина СВМ-301 Италия; 

Холодильная машина СВМ-500 (Италия);

Холодильная машина СВМ-Н-24-РХ-Н (с конденсатором); 

Холодильная машина СКВ-1020 (Италия);

Частотный преобразователь Е2-8300-015Н11кВт380В; 

Чашечный элеватор-транспортер Е№ для мак.лини; 

Шкаф ВРУ ПР11-7108-21; 

Шкаф ВРУ ПР11-7108-21-2;

Шкаф для предварительной сушки;

Шкаф предварительной расстойки; 

Шкаф холод.БИР-460л.фриз; 

Шкаф холодильный БИР-460л.; 

Шкаф холодильный БИР-460л.фриз.;

Шкаф холодильный ШХ 1,4ДС; 

Шкаф холодильный ШХ 1,4ДС; 

Шкаф холодильный ШХ 1,4ДС; 

Шкаф холодильный ЩХ-1.4;

ШХ-1, 12СЕ (ст.дверь);

Эл.сковорода СЭСМ 02;

Электрическая печь; 

Электрическая печь;

Эмульсатор с баком А2-ШЗЛ 26; 

Анализатор влажности "Эвлас-2М";

Штабелер самоходный LM-EG 10/35.

Включено требование общества с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» в состав третьей очереди реестр требований кредиторов АО «Чистопольский хлебозавод» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии юридическому лицу (лимит выдачи) в размере 5 332 244,39 руб., в том числе: 4 705 681,73 руб. долга, 626 562,66 неустоек, как обеспеченные залогом по договору о залоге транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ Мотолодка Slider210, Год выпуска 2016, Двигатель Suzuki 140ATL, номер двигателя 14003F-514723, Бортовой номер судна РТХ 21-07, строительный (заводской) № 

<

адрес>131.

Включено требование общества с ограниченной ответственностью «Татарстанкий Аграрно-промышленный Банк» в состав третьей очереди реестр требований кредиторов АО «Чистопольский хлебозавод» по договору № №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 016 819,68 руб., в том числе: 89 678 759,42 руб., долга, 23 338 060,26 руб. неустойки, как обеспеченные залогом следующего имущества по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое строение (магазин), 1-этажный, инв. №, литер Д-

<

адрес>, объект №, кадастровый №, 

<

адрес>, зд. 22 «А»; земельный участок, предоставленный для обслуживания магазина общая площадь 421,6 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, зд. 22 «А», здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, площадью 135,5 кв.м., инв. №, литер А, кадастровый №, 

<

адрес> «А»: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения, общая площадь 173,53 кв.м.; нежилое строение (магазин), 1-этажный, площадью 256,7 кв.м., инв. №А, литер А-А4, объект №, кадастровый №, 

<

адрес> «А»; земельный участок, предоставленный для обслуживания магазина общая площадь 663,6 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «А»; нежилое помещение (магазин), общая площадь 103,4 кв.м., 1-этаж, инв. №, литер А1, объект №, часть №, кадастровый №, 

<

адрес>, пом-Н4.

По договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое строение (теплая стоянка), 1-этажный, общая площадь 274,50 кв.м., инв. №, литер Е3, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание ГРП), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 34,60 кв.м., инв.№, литер И, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (административно-бытовой корпус), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 1369,2 кв.м., инв. №, Литер Б, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (кондитерский цех №), назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 703,7 кв.м., инв. №, литер Л1, Л2, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (теплица с овощехранилищем), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 127,3 кв.м., инв. №, литер Н, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань- Чистополь, уч. №; нежилое строение (механизированная автомойка), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 155 кв.м., инв. №, литер К, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань- Чистополь, уч. №; нежилое строение (производственный корпус), назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 7724,7 кв.м., инв. 8964-2/2, литер А-А7, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание проходной), назначении нежилое, 1-этажный, площадью 106,5 кв.м., инв. №, литер В, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание котельной), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 267,20 кв.м., инв. №, литер ПП1, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание подсобное служебное), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 269,8 кв.м., инв. №, литер Ж, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (здание подсобного помещения), назначение нежилое, 1-этажный, площадью 466 кв.м., инв. №, литер Е2, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; нежилое строение (теплая стоянка для автомобилей), назначение нежилое,1-этажный, инв. №, литер ЕЕ1, кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №; земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 29352,11кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, автодорога Казань-Чистополь, уч. №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО3, директора ООО «Кондитерской фабрики «Заря», директора ООО «Чистопольский кондитер», ФИО4 требования о досрочном возврате кредита, которые не исполнены сторонами.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В подпункте 3 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 3 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суду предоставлено право по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности; определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, в силу статей 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, и, на основании заключения эксперта, статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", устанавливает начальную продажную стоимость имущества, исходя из вышеуказанного заключения эксперта, в размере равной восьмидесяти процентов от оценочной стоимости объектов.

Абзацем 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд не находит законных оснований для уменьшения размера неустойки, поскольку ответчиками не заявлялось ходатайство о снижении неустойки.

Также в соответствии с пунктом 8.4 кредитных договоров №, №, с пунктом 6.2 кредитного договора №№ банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, от суммы задолженности по процентами в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом от неуплаченных в срок сумм кредита, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Чистопольский кондитер» задолженности по договорам поручительства, согласно предоставленным расчетам, а также об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Заря» подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно-промышленный» Банк в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно-промышленный» Банк в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 218 225,38 руб., в том числе: 7 982 500,00 руб. - сумма основного долга, 1 087 157,38 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 1 059 266,82 руб. - сумма неустойки по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 89 301,18 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно-промышленный» Банк в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 278 949, 06 руб., в том числе: 4 101 900,00 руб. - сумма основного долга, 585 680,99 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 544 316,51 руб. - сумма неустойки по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 47 051,56 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам, исходя из двойной ключевой ставки Банка России, действующей в период просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов: 

- механический цех, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 733,3 кв.м., инв. №, лит. Р;Р1;Т;Н, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Р», определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 520 800 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов общая площадь 3079,3 кв.м., кадастровый №, место нахождения 

<

адрес> «Р», определив начальную продажная цену 635 200 руб. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов:

- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 759,1 кв.м., инв. №, литер А, кадастровый №, место нахождение 

<

адрес> «А», определив начальную продажную цену 1 100 800 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 761,7 кв.м., кадастровый №, место нахождения 

<

адрес> «А», определив начальную продажную цену 157 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чистопольский кондитер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Татарстанский Аграрно-промышленный» Банк в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 616 356,87 руб., в том числе: 82 150 200 руб. - сумма основного долга, 7 528 559,42 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 20 728 858,68 руб. - сумма неустоек по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по основному долгу в размере 30% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; 1 208 738,76 руб. - сумма неустойки по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим доначислением неустойки по процентам в размере 30% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Заря», - предмет ипотеки по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации его с публичных торгов: 

- автотранспортный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 1566 кв.м., инв. №, лит. Ш,Щ-Щ1,Ы, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», определив начальную продажную цену 1 112 800 руб.; 

- земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 5261,9 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», определив начальную продажную цену 1 086 400 руб.;

- дизельная, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 69,7 кв.м., инв.0632-1, литер Z, кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», определив начальную продажную цену 800 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1943,5 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», определив начальную продажную цену 400 800 руб.;

- очистные сооружения, назначение: иное жилое помещение, 1-этажный, общая площадь 1637,1 кв.м., инв. №,литеры Я-Я1; N.Ф., кадастровый №, 

<

адрес> «Ж», определив начальную продажную цену 20 800 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 9580,1 кв.м., №, 

<

адрес> «Л», определив начальную продажную цену 1 977 600 руб.;

- цех технических фабрикатов, назначение: объекты производственного назначения, 2-этажный, общая площадь 622,8 кв.м., инв. №,лит Ч-ЧЗ;Ю, №, 

<

адрес> «Ф», определив начальную продажную цену 800 руб.;

- земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1745,8 кв.м., №, 

<

адрес> «Ф», определив начальную продажную цену 360 000 руб.;

- шкуропосолочный цех, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 782,2 кв.м., инв. №,литЦ-Ц1, определив начальную продажную цену 528 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2064,6 кв.м., №, 

<

адрес> «У», определив начальную продажную цену 426 400 руб.;

- котельная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 731,2 кв.м., инв. №, литер Э-Э2; R,R1, №, 

<

адрес> «К», определив начальную продажную цену 519 200 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4692,8 кв.м., 

<

адрес> «К», определив начальную продажную цену 968 800 руб.;

- склады, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 853,3 кв.м., литер С;Х, №, 

<

адрес>, определив начальную продажную цену 606 400 руб.;

- земельный участок, общая площадь 2170,3 кв.м., №, 

<

адрес>, определив начальную продажную цену 448 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.