Дело № 2-1131/2018 4 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.М.,

с участием ответчика и представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д., к ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А., об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д., обратился с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А., указав, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики: мать ФИО4, дочь Е.В.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь Е.М.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, братья ФИО2, и ФИО1, племянники К.И.А. и К.Т.А. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Просит определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг ему с учетом доли несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д. в размере 3/8 долей начисленного платежа, ответчице ФИО4 - 1/8 доли, ответчику ФИО2 1/8 долю, ответчику ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А. - 3/8 доли, взыскать с ответчиков судебные расходы за представителя в размере 15 000 руб. (л.д. 1-3).

Судом к участию в деле привлечены ООО «Жилищно-Управляющая компания», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», представители которых в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, подали заявление об отказе от взыскания судебных расходов (л.д. 58).

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО4, ответчик ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А., представитель третьего лица администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно справке Ф-9, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, его мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетние дочери истца - Е.В.Д. с ДД.ММ.ГГ, Е.М.Д. с ДД.ММ.ГГ, братья истца - ФИО2 с ДД.ММ.ГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетние дети ФИО1 - К.И.А. с ДД.ММ.ГГ и К.Т.А. с ДД.ММ.ГГ (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи нанимателя, совместного хозяйства с ним они не ведут.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и остальными нанимателями объекта. 

Учитывая, что ответчики являются совершеннолетними и по закону обязаны нести бремя содержания жилого помещения, в котором они зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и разделить ежемесячный платеж за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на четыре части, определив к оплате истцу за себя и несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д. – 3/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А. – 3/8 доли.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д., к ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А., об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО3 за себя и несовершеннолетних Е.В.Д., Е.М.Д. – 3/8 доли;

- ФИО4 – 1/8 доли;

- ФИО2 - 1/8 доли;

- ФИО1 за себя и несовершеннолетних К.И.А., К.Т.А. – 3/8 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина