№2-2512/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-002124-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БудаевойАрюныДугаржаповны к МКУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31 декабря 2010 года,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», просила, с учетом уточнения требований, установить факт пользования земельным участком и жилым домом по адресу: ..., до 31 декабря 2011 года.

В обоснование требований указано, что истец с 2005 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещена надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении без её участия, обеспечила явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила иск, с учетом уточнения требований, удовлетворить, пояснила, что истец с 2005 года пользуется земельным участком по адресуг.Улан-Удэ ул.Обручева, д.47, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены в установленном порядке. От представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, указано, что не возражают против удовлетворения требований при доказанности факта пользования участком.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: 

<

...> года.

Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке не отводился. Распоряжением ответчика от 08.06.2023г. № 3465-ПСО истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по аадресу:... собственность бесплатно.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 994кв.м.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2009, 2022 годы на спорном участкепо адресу ..., расположено строение.

Из материалов дела следует, что в отношении отца истца ФИО1 – ФИО4 в ходе проведения проверки расчетных приборов учета ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлена акта о бездоговорном потреблении электроэнергии в доме по адресу ..., ....

На основании временного договора ... заключенного между МУП «Городские электрические сети» и ФИО5 согласована подача электроэнергии по адресу ....

Факт пользования истцом ФИО1 участком по адресу ... подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, сведений об их заинтересованности в исходе дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления, его площадь не исследуется судом, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2010 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При этом суд учитывает, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. 

Оснований для удовлетворения требований об установлении факта пользования жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, суд не усматривает, поскольку дом является самовольно возведенным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования БудаевойАрюныДугаржаповны (...) удовлетворить частично.

Установить факт пользования БудаевойАрюныДугаржаповны (...) земельным участком по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 11.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...