Дело №

УИД: 24RS0046-01-2024-008947-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воеводиной Д.С.,

с участием представителя истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», действующей на основании доверенностей № от 14.04.2024г., №209/23 от 24.11.2023г. – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, - ФИО4, действующего на основании нотариальных доверенностей от 03.07.2017г., от 12.10.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по оплате коммунальных услуг: по отоплению с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 50 628,79 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.11.2023г. в размере 1 980,66 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги: по холодному водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 2 176,98 руб., по водоотведению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1 703,86 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, а ФИО3 состоит на регистрационном учете по данному адресу. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «КрасКом» (в части холодного водоснабжения и водоотведения) в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). В соответствии с абз. 1,2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих об его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Между исполнителем и должником сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), и агентским договором № СТК-1-21/802/Краском-22/328 от 27.04.2022, заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: по отоплению с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 50 628,79 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.11.2023г. в размере 1 980,66 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 2 176,98 руб., по водоотведению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1 703,86 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб.

ООО «СТК» обращалось к мировому судье судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска о взыскании указанной задолженности, 14.06.2024г. мировым судьей был выдан судебный приказ, однако определением от 28.06.2024г. он отменен, в связи с поступлением возражений от представителя ФИО3, ФИО2 - ФИО4

26.11.2024г. представитель истцов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО1 уточнила исковые требования, в связи с произошедшей технической ошибкой в указании периода задолженности по горячему водоснабжению, а также внесением 11.11.2024г. ответчиками платежа в размере 5 000 руб. за жилищно-коммунальные услуги, которые учтены истцом в счёт погашения задолженности по отоплению, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по оплате коммунальных услуг: по отоплению с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628,79 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 31.03.2024г. в размере 1 980,66 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги: по холодному водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 2 176,98 руб., по водоотведению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1 703,86 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», действующей на основании доверенностей № от 14.04.2024г., № от 24.11.2023г. – ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенными в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования, не согласна с доводом представителя ответчика относительно отсутствия договорных отношений между ответчика и ресурсоснабжающими организациями, считает его основанном на неверном толковании права и на то, что заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Возражала против применения срока исковой давности, полагала, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, - ФИО4, действующий на основании нотариальных доверенностей от 03.07.2017г., от 12.10.2021г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просит в их удовлетворении отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, учитывая, что истцам с 01.02.2020г. стало известно о нарушенном праве, также отсутствуют доказательства существования обязательств по уплате задолженности по указанным коммунальным услугам и пени, кроме того, ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в нём не проживает с 01.03.2014г., находится за пределами г. Красноярска, соответственно он не является потребителем жилищно-коммунальных услуг, не согласен с расчетом задолженности истца, так как ответчиками произведены авансовые платежи 21.09.2022г., 24.10.2022г., 13.09.2023г. 11.10.2023г. и 17.01.2024г., 11.11.2024г. в общем размере 30 000 руб. Заявил ходатайство о снижении суммы пени.

Представитель третьего лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Согласно п.6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п.63 Правил №354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п.67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № 354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевой счет № на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, в том числе на регистрационном временном учете состоит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом состояния финансово-лицевого счета, расчета задолженности, ведомости начислений видно, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие этого, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: по отоплению с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628,79 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 31.03.2024г. в размере 1 980,66 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 2 176,98 руб., по водоотведению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1 703,86 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением №1 от 27.04.2016 к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), и агентским договором № СТК-1-21/802/Краском-22/328 от 27.04.2022, заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору, взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

ООО «СТК» обращалось к мировому судье судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска о взыскании указанной задолженности, 14.06.2024г. мировым судьей был выдан судебный приказ, который отмене определением от 28.06.2024г., в связи с поступлением возражений от представителя ФИО3, ФИО2 - ФИО4

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет: по отоплению с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628,79 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 31.03.2024г. в размере 1 980,66 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 2 176,98 руб., по водоотведению за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1 703,86 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами.

Доказательств погашения задолженности за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за спорный период ответчиками, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании данной статьи ответчикам начислены пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб.

Представителем ответчиков ФИО2, ФИО3, - ФИО4,. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, по водоотведению, пени за несвоевременную уплату платежей.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Названные положения закона в полной мере применяются при подаче заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, что определено в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 N 43.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратились к мировому судье судебного участка №75 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО3, ФИО2, задолженности за коммунальные услуги, что подтверждается согласно штампу входящей корреспонденции на реестре заявлений переданных на судебный участок № 75 в Свердловском районе г. Красноярска.

14.06.20224г. мировым судьей судебного участка №75 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги: по отоплению в размере 50 628,79 за период с 01.02.2022г. по 30.04.2024г., по горячему водоснабжению в размере 1980,66 руб., за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г., по холодному водоснабжению в размере 2 176,98 руб., за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г., по водоотведению в размере 1 703,86 руб., за период с 01.04.2020г. по 30.04.2024г., пени за просрочку платежей в размере 16 221,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 190,68 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 75 в Свердловском районе г. Красноярска от 28.06.2024 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от представителя ФИО3, ФИО2 - ФИО4

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 08.10.2024 года, согласно штампу входящей корреспонденции приемной Свердловского районного суда г. Красноярска, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Истцом к взысканию заявлен период задолженности с 01.04.2020 года по 30.04.2024г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обратился в суд в пределах срока исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся после 01.04.2021 года, исходя из расчета: 08.05.2024 года (дата обращения к мировому судье) – 3 года = 08.05.2021 года, с учетом того, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по требованиям истцов о взыскании долга по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период до мая 2021 года пропущен, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении указанной части исковых требований.

Таким образом, довод стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности заслуживает внимания, поскольку срок исковой давности следует исчислять с 08.05.2021г., при этом в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то плата за апрель 2021 года должна быть включена в сумму задолженности ответчиков перед истцами.

В связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-1)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (за указанный период с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. исходя из следующего расчета: 

-по отоплению за период с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628,79 руб. (согласно представленному истцом расчета);

-по горячему водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. в размере 1 103,03 руб., с учетом срока исковой давности (126,94-16,38+133,99+88,83-88,33+133,99+25,19+108,8+133,99+145,41+161,29+149,81+30,26-30,26).

-по холодному водоснабжению за период с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1 358,30 руб., с учетом срока исковой давности (26,09+26,09+26,09+54,58+42,22-14,93+54,58+27,29+27,29+25,68+28,9+27,29+27,29+28,38+28,38+28,38+28,38+30,94+30,94+30,94+30,94+30,94+30,94+30,94+30,94+92,82+278,46+185,64+30,94+125,12-125,12+30,94 +30,94);

-по водоотведению за период с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1 027,42 руб. с учетом срока исковой давности (16,69+33,38+16,69+53,16+27,42-9,7+53,16+17,72+17,72+20+33,16+17,72+17,72+17,72+18,43+18,43+18,43+18,43+18,43+20,09+20,09+40,18+20,09+20,0920,09+20,09+20,09+60,27+180,81+140,64+20,09+85,3-85,3+20,9

+20,09).

Также за указанный период с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма пени: -по отоплению в размере 13 836,67 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 руб.

Представителем ответчиков ФИО4 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки (пени).

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание доводы стороны ответчика относительно несогласия с размером взысканной судом неустойки (пени), оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков начисленной пени по отоплению в размере 13 836,67 руб., до 10 000 руб.

Довод стороны ответчика о том, что каких-либо договоров на оказание коммунальных услуг между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский-жилищно-коммунальный комплекс» с ФИО3, ФИО2 не заключалось, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. 

Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса 

<

...> Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги.

Довод стороны ответчика о том, что расчет размера пеней произведен истцом без учета моратория, также судом отклоняется, так как расчет пени за период подлежащий взысканию произведен стороной истца с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО3 зарегистрирован но не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным трудовым договором № от 10.01.2019г., дополнительным соглашением к договору аренды квартиры от 01.03.2014г. и актом к указанному договору от 31.07.2024г., соответственно не является потребителем жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняется, так как доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ФИО3 не представлено, также с заявлением в ресурсоснабжающие организации о перерасчете начисления платы за жилищно-коммунальные услуги он также не обращался, в связи с чем, начисления производились на всех зарегистрированных лиц, так как отсутствовали показания индивидуального прибора учета.

Довод стороны ответчика о несогласии с расчетом задолженности истца, так как ответчиками произведены авансовые платежи 21.09.2022г., 24.10.2022г., 13.09.2023г. 11.10.2023г. и 17.01.2024г., 11.11.2024г. в общем размере 30 000 руб., судом отклоняется, с учётом того, расчет задолженности произведён с учетом вышеуказанных платежей, в связи с тем, что назначение платежа и н период, за который произведена оплата были не указаны, в связи с чем указанные платежи были учтены в счет уплаты предыдущих платежей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, состоит на регистрационном учете по данному адресу, кроме того ФИО3 также зарегистрирован по данному адресу, однако расходов по его содержанию не несли, исходя из представленного расчета истца, с учетом применения судом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), задолженность по оплате коммунальных услуг:

- за отопление за период с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628, 79 рублей;

- пени за просрочку платежей по отоплению в размере 10 000 рублей;

- по горячему водоснабжению с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. в размере 1 103,03 рубля,

- пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 рубля.

В пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг:

- по холодному водоснабжению с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1 358, 30 рублей;

- пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 рублей;

- задолженность по водоотведению за период за период с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1027,42 рубля;

пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 рублей;

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) в равных подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого ответчика и в пользу ООО «КрасКом» в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, пени, судебные расходы по оплате госпошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), задолженность по оплате коммунальных услуг:

- за отопление за период с 01.02.2022г. по 30.04.2024г. в размере 45 628, 79 рублей;

- пени за просрочку платежей по отоплению в размере 10 000 рублей;

- по горячему водоснабжению с 01.04.2021г. по 31.03.2024г. в размере 1 103,03 рубля,

- пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 922,81 рубля.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг:

- по холодному водоснабжению с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1 358, 30 рублей;

- пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 816,53 рублей;

- задолженность по водоотведению за период за период с 01.04.2021г. по 30.04.2024г. в размере 1027,42 рубля;

пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 645,52 рублей;

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях госпошлину в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в размере 4000 рублей по 2000 рублей с каждого ответчика в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), в размере 4000 рублей по 2000 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.М. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Копия верна

Председательствующий судья В.М. Беляева