УИД 31RS0015-01-2025-000014-86 Дело № 2-98/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

5 февраля 2025 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,

при секретаре Н,,

с участием: 

истца Мартиросян А.П.

прокурора В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян А.П. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Мартиросян А.П. на основании договора купли - продажи от 05.06.2024 года принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Мартиросян А.П. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования приобретенным жилым домом, ссылаясь на то, что ответчик после продажи жилого помещения не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению приобретенным жилым помещением. Истец намерена совершить сделку по отчуждению жилого дома, но наличие зарегистрированного ответчика значительно затрудняет реализацию задуманного. 

Истец Мартиросян А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещался судом по последнему известному месту жительства, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.23). 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По заключению прокурора В. иск Мартиросян А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Факт принадлежности Мартиросян А.П. земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 05.06.2024, согласно которому предметом купли-продажи является земельный участок общей площадью 300 кв. м и жилой дом общей площадью 39,4 кв. м (л.д.9). 

Выпиской из ЕГРН подтверждается переход права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> Мартиросян А.П. (л.д. 5-8).

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан (л.д.10-11).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, между ними нет соглашения относительно порядка пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мартиросян А.П. (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Белгородский областной суд путем подачи жалобы через Новооскольский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья