Дело № 2-771/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Гуделеве И.М.

с участием прокурора Мизинина Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корякского сельского поселения к ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО16, ФИО17 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, возложении обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Корякского сельского поселения обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков освободить и передать по акту данное жилое помещение и ключи в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Указала, что ответчики на основании ордера от 1990 года проживают в квартире № дома № по ул. 

<

адрес>. Данное жилое помещение является муниципальным.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 15-2017 от 12.12.2017 Постановлением Администрации Корякского сельского поселения № 184 от 14.12.2017 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийных жилых домов и непригодных для проживания жилых помещений в Корякском сельском поселении на 2018-2020 годы».

В рамках данной программы для переселения зарегистрированных граждан квартиры № №, дома № по ул. №, по муниципальному контракту № № от 05.12.2018 приобретено жилое помещение площадью 58,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

24 декабря 2018 года Постановлением Администрации Корякского сельского поселения № 208 принято решение о предоставлении ФИО11 приобретенного жилого помещения на состав семьи из 7 человек.

24 декабря 2018 года администрация КСП направила в адрес ФИО11 уведомление о готовности предоставить жилое помещение, в котором указала на необходимость переселения в благоустроенное жилое помещение и заключения договора социального найма. Однако до настоящего времени такой договор не заключен. ФИО11 и члены ее семьи продолжают проживать и использовать помещение. 

Предлагаемое жилое помещение имеет большую площадь, находится в том же населенном пункте.

ФИО11 неоднократно уведомлялась о необходимости переселения в предоставляемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета, расторжении, передачи и освобождении жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным основаниям. Пояснила, что приобретенное жилое помещение отвечает всем необходимым нормам и правилам, имеется заключение, большей площади, расположено практически в центре с. Коряки. Ответчикам неоднократно предлагалось посмотреть предлагаемое жилое помещение. Поскольку договор найма заключен со ФИО11, поэтому и постановление вынесено на ее имя. Просит удовлетворить требования.

ФИО17 с исковыми требованиями согласился, о чем, представил письменное заявление, в котором указал, что положения ст. 173 ГПК РФ ему известны.

ФИО14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 и ФИО16 пояснила, что она не видела предлагаемое жилое помещение, поэтому не может высказать свою позицию. Кроме того, она хотела бы, чтобы предоставили отдельно жилое помещение ФИО11 и ей, поскольку у них с тетей сложные взаимоотношения.

ФИО11, ФИО12, ФИО13 о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. С заявлением об отложении дела не обращались. Об уважительной причине неявки в суд не сообщили. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением. 

Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67), извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель Управления образования Елизовского муниципального района просили рассмотреть дело в их отсутствие. В заключении указали, что в интересах несовершеннолетних детей, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, заключение прокурора, полагавшего, требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 53,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности зарегистрирована за Корякским сельским поселением (л.д.92-94).

В квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17 ( выписка из поквартирной карточки л.д.9). Договор социального найма заключен со ФИО1.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 15-2017 от 12.12.2017 Постановлением Администрации Корякского сельского поселения № 184 от 14.12.2017 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийных жилых домов и непригодных для проживания жилых помещений в Корякском сельском поселении на 2018-2020 годы» (л.д.52-53, 10-15,20-21).

В рамках данной программы для переселения зарегистрированных граждан квартиры № №, дома № по ул. 

<

адрес>, по муниципальному контракту № № от 05.12.2018 приобретено жилое помещение площадью 58,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

24 декабря 2018 года Постановлением Администрации Корякского сельского поселения № 208 принято решение о предоставлении ФИО11 приобретенного жилого помещения на состав семьи из 7 человек ( л.д.16).

24 декабря 2018 года администрация Корякского сельского поселения направила в адрес ФИО11 уведомление о готовности предоставить жилое помещение, в котором указала на необходимость переселения в благоустроенное жилое помещение и заключения договора социального найма (л.д. 48-49).

14.03.2019 в адрес ФИО11 было направлено повторное уведомление о выселении из указанного жилого помещения ( л.д.81-83).

Согласно заключению № 18-2018 от 03.12.18 межведомственной комиссии Корякского сельского поселения жилое помещение (квартира) общей площадью 58,6, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для постоянного круглогодичного проживания, согласно гл. II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ( л.д.22-23).

ФИО17 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Оценив пояснения явившихся участников процесса, представленные доказательства, в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предоставлено жилое помещение, которое отвечает установленным требованиям, уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в черте населенного пункта. Кроме того, предоставленное жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.

При таком положении, суд считает возможным выселить ответчиков из жилого помещения, 2-х комнатной квартиры общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма – трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать освободить и передать по акту жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и ключи, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 103, 98 ГПК РФ со ФИО11, ФИО14, ФИО15 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет с каждого по 100 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования администрации Корякского сельского поселения -удовлетворить.

Выселить ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 из жилого помещения, 2-х комнатной квартиры общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма – трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 освободить и передать по акту жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и ключи, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать со ФИО11, ФИО14, ФИО17 государственную пошлину в местный бюджет с каждого по 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 30 июня 2019 года.

Судья: 

Л.Г. Килиенко