Дело № 2-2289/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

с участием представителя истца ННГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ООО СЗ «МИЦ-СтройКапитал» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру с внутренней отделкой в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи ответчиком объекта долевого участия, а также выполненных отделочных работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий договора в установленный срок отделочные работы в полном объеме не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от выполнения части отделочных работ, предусмотренным приложением № к договору. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи выполненных отделочных работ, согласно которому ответчик обязался в течение 10 дней произвести возврат истцу денежных средств в размере руб.. в связи с частичным неисполнением обязательства по договору. Истец, с учетом уточнения иска, просит взыскать с ответчика сумму, составляющую разницу между стоимостью отделочных работ по договору и фактически выполненными отделочными работами в размере в размере руб.., неустойку за нарушение срока возврата денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.., компенсацию морального вреда в размере руб.., штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

В судебном заседании представитель истцов ННГ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ООО СЗ «МИЦ-Стройкапитал» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, который содержит ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения на основании Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «МИЦ-СтройКапитал» заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру с внутренней отделкой в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи ответчиком объекта долевого участия, а также выполненных отделочных работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий договора в установленный срок отделочные работы в полном объеме не выполнены. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от выполнения части отделочных работ, предусмотренным приложением № к договору. 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи выполненных отделочных работ, согласно которому ответчик обязался в течение 10 дней произвести возврат истцу денежных средств в размере руб.. в связи с частичным неисполнением обязательства по договору.

Поскольку отделочные работы по договору ответчиком не выполнены на сумму руб.., и стороны пришли к соглашению о возврате данной суммы, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях. Доказательств исполнения обязательства по возврату суммы истцам ответчиком не представлено.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов цены выполнения работы (оказания услуги), при этом неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), с этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, а неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).

На основании Постановления Правительства РФ №423 от 02 апреля 2020 г. неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет руб.., а с учетом требований ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" может быть взыскана с ответчика в размере не более руб..

Поскольку до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены ответчиком, суд не находит оснований для снижения неустойки, которая должна выполнять стимулирующую роль в правоотношениях, регулируемых Законом о защите прав потребителей. 

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд в соответствии с принципами разумности и справедливости определяет компенсацию морального вреда в размере руб..

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд приходит к выводу о необходимости снижения размера штрафа на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до руб..

С учетом размера удовлетворенных требований истцов в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере руб.. на основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области.

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд руководствуется следующим.

Согласно статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствие с пунктом 1 Постановления Правительства РФ №423 от 02 апреля 2020 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

При таких обстоятельствах суд находит заявление ответчика об отсрочке исполнения решения суда до 1 января 2021 года подлежащим удовлетворению.

Довод представителя истца о том, что разъяснения, содержащиеся в Постановлении Правительства РФ №423 от 02 апреля 2020 г., не распространяются на возникшие правоотношения, поскольку касаются лишь неустойки, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», является ошибочным, основанным на неверном толковании законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-Стройкапитал» в пользу ФИО1 денежные средства в размере руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., компенсацию морального вреда в размере руб., штраф в размере руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в большем размере отказать.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» удовлетворить.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» отсрочку исполнения решения суда на срок до 1 января 2021 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-Стройкапитал» государственную пошлину в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области в размере руб.. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2020 года. 

Председательствующий М.А. Побединская