Дело № 2-366/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Дульцевой С.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании ордера № от 04.05.2018г, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

с извещением других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«24» мая 2018 года

дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ЕИИ. После смерти отца ЕИИ, осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица является единственным наследником по закону. 

ЕИИ на основании решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов трудящихся от 05.02.1974г. № был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> Было получено разрешение на строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенной нотариусом и зарегистрированный в БТИ 

<

адрес>. На основании данного договора ЕИИ как застройщику был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по 

<

адрес> для строительства одноэтажного дома размером48,2 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м. В данных документах был ошибочно указан адрес: 

<

адрес>. По данному ЕИИ и его семья никогда не жили, проживали на 

<

адрес> рядом с пер. 

<

адрес> и ЕИИ строил дом рядом с домом своих родителей по 

<

адрес> 

Согласно данных технического паспорта общая площадь построенного жилого дома составляет 46,5 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м., данный жилой дом поставлен на инвентарный учет в БТИ, то есть в орган, осуществляющий в то время регистрацию прав на недвижимое имущество. 

В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому истице нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства. Фактически истица приняла наследство, после смерти отца переехала в указанный дом, производила ремонт в доме, сажала огород, распорядилась личными вещами отца. 

В связи с отсутствием государственной регистрации права в настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права на данное недвижимое имущество.

Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истицы ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения иска в суд не явился, ходатайств об отложении дела не представили.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> направило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, удовлетворение требований на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживали её родители. После смерти родителей, фактически наследство в виде указанного жилого дома приняла её родная сестра ФИО1 Она не претендует на жилой дом. Против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Так, согласно свидетельству о рождении и справки о заключении брака № установлено, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, является родной дочерью ЕИИ (л.д.8).

ЕИИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Супруга ЕИИ – ЕНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 46).

Согласно архивной выписки из Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета депутатов трудящихся от 05.02.1974г. № «О строительстве жилых домов» ЕИИ отведен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9), МИИ было получено разрешение на строительство (л.д. 10).

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1974 года ЕИИ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> пер. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.17-18).

Согласно постановлению администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адреса жилого дома» адрес жилому дому был уточнен на адрес: 

<

адрес> (л.д. 20).

Как видно из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет три жилые комнаты, общая площадь составляет 46,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 33,2 кв.м., в сведениях о правообладателе указан ЕИИ на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.21-27). 

Свидетели ТВН, ТВС в судебном заседании показали, что в указанном жилом доме проживали родители ФИО1, после их смерти в доме стала проживать ФИО1 с дочерью. ФИО1 осуществляет текущий и косметический ремонт дома, использует земельный участок около дома для выращивания овощей, оплачивает коммунальные расходы и налоги. 

Из представленных суду доказательств установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ЕИИ.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти отца ЕИИ истица ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается показаниями свидетелей. ФИО1 в 2014 году обращалась к нотариусу Гурьевского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что ею пропущен срок для принятия наследства, а также в связи с тем, что в типовом договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ЕИИ имеются неоговоренные исправления. 

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истица ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ей перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

По мнению суда, истицей ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих её право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. 

При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко