ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 г. г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф., 

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истцов ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2021 по иску ФИО7 и ФИО8 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истцы ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением в котором, просил признать ФИО5 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что являются долевыми собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. На момент данной сделки в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО5 В настоящее время ответчики остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако фактически по имеющимся сведениям проживают за пределами Российской Федерации

В судебном заседании истцы ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Письменных пояснений, ходатайств и заявлений не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчики приходятся ей внуками. С 2006 г. они постоянно проживают в США со своей матерью. В удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тульской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 7 июня 2021 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве каждого – ?, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН. 

Согласно справке ООО «РСК «Надежный дом-2», в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из показаний истца, а также третьего лица следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры на постоянное место жительства в США. 

Оценив в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиками не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, ФИО5 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 и ФИО8 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 июня 2021 г.

Председательствующий