Дело № 2-157/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 04 февраля 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Куцупий Д.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Моисеевой Н.В.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 С момента приобретения дома, ответчик в нем не проживал, каких-либо договорных отношений о праве пользования домом между ними не имеется. Указывает, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Определением суда от 14.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Орское».

В судебном заседании истец ФИО1 доводы заявления поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. На вопрос суда уточнила, что ФИО3 членом ее семьи не является, с момента приобретения дома, он в нем не проживал, его личных вещей не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Моисеева Н.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в последнее судебное заседание своего представителя не направил. От представителя третьего лица ФИО2 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2017 и договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15.12.2017.

ФИО3 постоянно зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой и сведениями адресного бюро.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком. Учитывая, что истец и ответчик не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение её прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 08.02.2019.