Дело № 2-76/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

c. Дульдурга 10 апреля 2017 года 

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

с участием истицы ФИО3, 

третьего лица ФИО7,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО13 к администрации СП «Дульдурга» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к ответчику Администрации сельского поселения «Дульдурга». 

В обоснование своего искового требования указала, что они с супругом ФИО2, умершим 16 октября 2016 года, в 1988 году получили квартиру от Дульдургинского СХТ. В 1992 году данную квартиру они приватизировали на имя супруга ФИО2. После смерти мужа она вступила в права наследования, подав заявление нотариусу, где возникло препятствие в виде недействительности договора приватизации, в котором имеется дописка членов их семьи.

За ее супругом не было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Дети не претендуют на наследство, о чем они написали заявления об отказе от наследства в ее пользу. 

Она зарегистрирована по месту жительства и проживает по вышеуказанному адресу, на протяжении всего периода времени, т.е. более 26 лет владеет имуществом как собственник. 

Так, с 1988 г. она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения квартира никогда не выбывала. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Поскольку владеет данной квартирой длительное время, более 15 лет, то она приобрела право собственности в силу приобретельской давности.

Просит суд признать за ней, ФИО8 ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретельской давности.

Ответчик – администрация СП «Дульдурга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц. 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истец ФИО3 свое исковое требование поддержала, суду пояснила, что она проживает в этой квартире уже около 30 лет, спора о праве нет, дети взрослые у них имеется свое жилье, никто на квартиру не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Третье лицо ФИО7 суду пояснил, что истица приходится ему матерью, он не претендует на спорную квартиру, желает, чтобы ее требования суд удовлетворил и признал за его матерью право собственности на данную квартиру, т.к. его родители всю жизнь прожили в ней.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что в живет с истицей по соседству с 1988 года. Работал вместе с мужем истицы в СХТ, от данной организации они и получили квартиру, они прожили в ней всю жизнь, никуда не уезжали. Истица по сегодняшний день проживает в этой квартире. Подтверждает, что истица ФИО3 проживает в квартире по адресу 

<

адрес> 1988 года, то есть более 15 лет.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет с истицей на одной улице. Она живет там с 1982 года. М-вы заселились попозже и всю жизнь прожили в этой квартире, по сегодняшний день ФИО8 проживает там. Дети у них взрослые, живут отдельно. Подтверждает, что истица ФИО3 постоянно и беспрерывно более 15 лет проживает в квартире адресу 

<

адрес>.

Выслушав истицу, третье лицо ФИО7, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данное дело суд рассматривает по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Судом установлено, что в 1992 году ФИО2 и его семье передана квартира по адресу 

<

адрес> собственность (л.д.9-10). С тех пор длительное время именно он постоянно, открыто и беспрепятственно владел и пользовался жильем как своим собственным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно техническому паспорту, составленному БТИ Дульдургинского района по состоянию на 21 июля 1993 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, номер в реестре 1071, ФИО собственника – ФИО8 ФИО15 (л.д. 14-15).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин ли юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО3 в течение длительного срока (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной.

На протяжении всего времени давностного владения (более 15 лет с момента вселения в квартиру) истец не скрывала факт владения и пользования спорной квартирой. В настоящее время в квартире проживает ФИО3. Эта квартира является для нее единственным местом жительства.

Судом установлено, что супруг истицы ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16 октября 2016 года (л.д. 6).

Указанные в договоре на передачу и продажу квартир в собственность, дети истицы ФИО3 отказались от причитающегося им наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пользу истицы о чем, ФИО6 представила в суд нотариально заверенное заявление об отказе от наследства (л.д. 36), сын истицы – ФИО7 подтвердил свой отказ в судебном заседании.

Кроме этого установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 611 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, то есть земельного участка, на котором расположена данная квартира (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (л.д.13).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО8 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Д.Б. Эрдынеев