Дело № 2- 1523/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Цит Е.П.,

с участием прокурора Чиркова Д.С.,

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный дом принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения. С 04.09.2009г. в данном жилом доме зарегистрирована бывшая невестка ФИО3, которая прожила в нем около месяца, после чего выехала на другое постоянное место жительства. Однако с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей свободно распоряжаться и пользоваться своим имуществом. В добровольном порядке ответчик с сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ее сын ФИО4 ранее состоял в браке с ФИО2 Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал ему на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2 в данном жилом доме состоит на регистрационном учете с 04.09.2009г., хотя фактически в нем прожила с супругом ФИО4 около месяца, затем они переехали на другое место жительства. В 2014 году она получила в дар от сына ФИО4 спорный жилой дом и земельный участок. В настоящее время брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, ответчик переехала на постоянное место жительства в г.Норильск. При этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Учитывая, что членом семьи истца ФИО2 не является, вещей ее в доме нет, соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчица ФИО2, будучи извещенной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражений и ходатайств не представила.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 25 ноября 2014 г., что подтверждается копией договора и свидетельствами о государственной регистрации права от 16.12.2014 г. (л.д. 6,7,8). 

Данное жилое помещение было получено в дар от ее сына ФИО5, которое принадлежало ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.12.2001г.(л.д.4).

Сын истицы ФИО1 – ФИО5 состоял в браке с ответчицей ФИО2, по решению суда мирового судьи судебного участка № 134 г.Ачинска Красноярского края брак между супругами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).

Согласно выписки домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 – с 28.08.2012 г., невестка ФИО2 – с 04.09.2009 г. (л.д. 5). 

Как пояснила истица ФИО1, бывшая невестка ФИО6 проживала совместно с ее сыном ФИО5 в данном жилом помещении около месяца, затем они переехали на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>. С того момента она больше не вселялась, ее вещей в доме нет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает ФИО1 продолжительный период времени, еще когда они проживали г.Норильске, В 90-х годах ФИО1 переехала в г.Ачинск. Ответчик ФИО2 приходится ей сестрой. Она состояла в браке с сыном ФИО1-ФИО4 Ей известно, что ФИО2 состоит на регистрационным учете в жилом доме, который принадлежит ФИО1, однако она в нем никогда не проживала. Она периодически бывает в гостях у ФИО1, вещей ФИО2 в доме нет. В настоящее время ФИО2 проживает в г.Норильске, точный адрес ей неизвестен.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в родственных отношениях с истицей она не состоит, из жилого помещения выехала добровольно, вывезла свои вещи, между ответчиком и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина