Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области «02» октября 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в лице председательствующего судьи Важениной Д.В.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № площадью 37500 кв.м. (3,75 га) и № площадью 8900 кв.м (0,89 га), расположенных по адресу: Курская область, Курчатовский район, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское». В обоснование исковых требований указано, что истец является наследницей имущества ее мамы - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из одной земельной доли (земельного пая) размером 4,64 га (46400 кв.м) в АО «Чаплинское» Курчатовского района Курской области. Земельная доля была выделена матери ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Курчатовского района Курской области №234 от 22.07.1994 г. На основании данного постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VII КУО-11 №149442, регистрационная запись №3580 от 27.07.1994 г. После вступления в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.1995 г., выданного нотариусом г.Курчатова Курской области ФИО3, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Курчатовского района №574 от 26.09.1995 г., она приобрела право общей долевой собственности на одну земельную долю размером 4,64 га (46400 кв.м) в АО «Чаплинское» Курчатовского района Курской области. 27.03.1996 г. общим собранием АО «Чаплинское» было рассмотрено заявление истца о выходе из состава общества с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Приватизационная комиссия АО «Чаплинское» произвела ей выбор земельных участков и составила схему их расположения на кадастровой карте территории. Постановлением администрации Курчатовского района Курской области от 27.03.1996 г. №78 «О предоставлении земельного участка ФИО4 для создания крестьянского (фермерского) хозяйства» в связи с выходом из состава АО «Чаплинское» истцу предоставлены в собственность два земельных участка: площадью 3,75 га пашни и земельный участок площадью 0,89 га пастбищ, расположенных вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское». Райкомземом были образованы и поставлены на кадастровый учет два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения, равных по площади 46400 кв.м. (4,64 га), т.е. предоставленной ей одной земельной доле с кадастровыми номерами № площадью 37500 кв.м. (3,75 га) и № площадью 8 900 кв.м. (0,89 га), находящихся по адресу: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский с/с, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Свидетельство на право собственности на вышеуказанные земельные участки истцу не выдавалось. В силу семейных обстоятельств крестьянско-фермерское хозяйство истцом не образовано, земельные участки длительное время находились в аренде КФХ «Нива» и ООО «РИФ». Постановление о выделении истцу земельных участок в натуре никем не оспаривалось, регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащие родителям истца земельные участки не производилось, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО4 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО2, ФИО4 является дочерью и наследницей ФИО1. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию, а также земельного пая площадью 4,64 га, находящегося в АО «Чаплинское», принадлежащего умершей на основании справки, выданной АО «Чаплинский» 15.03.1993 г. (л.д.81-92).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серия VII КУО-11 №149442, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Курчатовского района от 22.07.1994 г. №234 администрации Курчатовского района от 22.07.1994 г. №234, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района №3580, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на 4,64 га сельскохозяйственных угодий по адресу: Курская область, Курчатовский район, АО «Чаплинское», (л.д.10-11).

В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю серия ХIV КУО-11 №548828, выданного 27.09.1995 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.1995 г. №2350, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройства района №5740 ФИО4 приобрела право общей долевой собственности на 4,64 га сельскохозяйственных угодий по адресу: Курская область, Курчатовский район, АО «Чаплинское» (л.д.12-14).

Таким образом, из материалов дела следует, что на момент открытия наследства после смерти ФИО1 в состав наследственной массы входило принадлежащее ей при жизни имущественное право на земельную долю размером 4,64 га в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Курская область, Курчатовский район, АО «Чаплинское». Это обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство и материалами наследственного дела (л.д.82-92).

Исходя из копии постановления Администрации Курчатовского района Курской области №78 от 27.03.1996 г., ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок (земельный пай) общей площадью 4,64 га, в том числе в собственность бесплатно 4,64 га сельскохозяйственных угодий, из них 3,75 га пашни, 0,89 га - пастбищ, расположенный вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» (л.д.15-16).

Согласно справки администрации Чаплинского сельсовета №98 от 15.03.2018 г., земельная доля, площадью 4,64 га, принадлежащая ФИО4, не оформлялась в муниципальную собственность муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области (л.д.25). 

В соответствии со справкой администрации Чаплинского сельсовета №99 от 15.03.2018 г., земельная доля, площадью 3,75 га, принадлежащая ФИО4, не оформлялась в муниципальную собственность муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области (л.д.26). 

Как следует из справки администрации Чаплинского сельсовета №100 от 15.03.2018 г., земельная доля, площадью 0,89 га, принадлежащая ФИО4, не оформлялась в муниципальную собственность муниципального образования «Чаплинский сельсовет» Курчатовского района Курской области (л.д.27). 

Исходя из справки ООО «Риф» №5 от 21.02.2018 г., ФИО4 выдавалась арендная плата на период с 1998 г. по 2015 г. в КФХ «Нива» в размере 400 кг зерна ежегодно, а также в ООО «Риф» в период с 2016 г. по 2017 г. включительно в размере по 1 000 кг, за переданные в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 46:12:121402:7 площадью 3,75 га и № площадью 0,89 га, расположенные по адресу: Курская область, Курчатовский район, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское». Общая площадь земельных участков равна одной доле размером 4,64 га (л.д.28).

В соответствии с решением Росреестра №Ф46/15-4547 от 09.02.2015 г., исправлена техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части адреса: правильное значение характеристики: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» (л.д.30).

Согласно решения Росреестра №Ф46/15-4561 от 09.02.2015 г., исправлена техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части адреса: правильное значение характеристики: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» (л.д.31).

Как следует из предоставленных администрацией Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области списка собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района значится ФИО1 (л.д.71 обор.стор.).

Из сведений ФГБУ «ФКП Росреестр по Курской области» от 29.08.2018 г. следует, что данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» отсутствуют (л.д. 75-76).

Согласно сведений ФГБУ «ФКП Росреестр по Курской области» от 29.08.2018 г. следует, что данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 46:12:121402:7, расположенного: Курская область, Курчатовский район, Чаплинский сельсовет, вблизи с.Благодатное на территории АО «Чаплинское» отсутствуют (л.д.78-79).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2018 г., ФИО4 зарегистрировала право общедолевой собственности на земельную долю размером 4,64 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 6043300 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование) (л.д.21,20).

Из данной выписки следует, что право общедолевой собственности на земельную долю размером 4,64 га, в указанном выше земельном участке зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХIV КУО-11 №548828 от 26.09.1995 г. Кроме того, на данном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) имеются также иные 74 правообладателя (л.д.21-24).

Как следует из данной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, состав земельного участка с кадастровым номером №

Истцом представлены кадастровые паспорта на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 500 кв.м. и номером № площадью 8900 кв.м. (л.д.18-19). Из данных документов следует, что граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, в свидетельстве на право собственности на землю серия VII КУО-11 №149442 выданном 27.07.1994 г. ФИО1 (л.д.10-11), в свидетельстве на право собственности на землю серия ХIV КУО-11 №548828, выданном 27.09.1995 г. ФИО4 видом права указанно право на земельную долю общей площадью 4,64 га.

Данных, из которых бы следовало, что данные свидетельства о праве на землю признавались недействительными, были аннулированы или иным образом прекратили свое действие, в деле не имеется.

При этом, свидетельство о праве выданном ФИО1 не содержит приложений, в которых изображены планы земельных участков, которые, по мнению истца, свидетельствуют о состоявшемся выделе земельных участков.

Приложение к свидетельству на право собственности на землю серия ХIV КУО-11 №548828, выданном 27.09.1995 г. ФИО4, на котором изображены планы земельных участков, не может свидетельствовать о праве истца на земельные участки, поскольку в основном документе, приложением к которому он является, указано право на земельные доли.

Что касается постановления Администрации Курчатовского района Курской области №78 от 27.03.1996 г. «О предоставлении земельного участка ФИО4 для создания крестьянского (фермерского) хозяйства», то из данного постановления не просматривается никакой связи с правом ФИО4 на земельную долю, которое возникло на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767, постановления администрации Курчатовского района от 22.07.1994 года №234 и в порядке наследования.

Более того, в соответствии с Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»(п.п.23-32), Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. №337 «О реализации конституционных прав на землю» (п.п.4,10), Указаниями о порядке оформления договоров передачи земельной доли в аренду, утвержденными Первым заместителем Председателя Роскомзема от 16.05.1996 г. (п.7) выделение земельных участков в счет земельных долей осуществлялось по соглашению со всеми собственниками земельных долей и вмешательства главы администрации район в эти отношения не требовалось. Напротив, в силу приведенных норм все споры, связанные с выделением земельных долей разрешались в суде.

Поэтому постановление главы администрации Курчатовского района Курской области от 27.03.1996 г. №78 «О предоставлении земельного участка ФИО4 для создания крестьянского (фермерского) хозяйства» не свидетельствует о выделении ФИО4 своей земельной доли в самостоятельные отдельные участки.

Таким образом, судом установлено, что 04.04.2018 г., ФИО4 зарегистрировала право общедолевой собственности на земельную долю размером 4,64 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 6043300 кв.м. с кадастровым номером 46:12:120000:6 (единое землепользование). Сведений о том, что ФИО4 был произведен выдел земельных участков в счет принадлежащей ей земельной доли, а также правоустанавливающих документов, свидетельствующих о приобретении ею права собственности на земельные участки на территории АОЗТ «Чаплинское» площадью 3,75 га и 0,89, суду не представлено. 

Поскольку суду не представлены документы, подтверждающие факт выдела земельных участков в счет земельной доли, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Д.В.Важенина