Дело № 2-126/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

26 февраля 2018 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> просила снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления право собственности истцу стало известно, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО4 в качестве члена семьи предыдущего собственника жилья. Однако фактически в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей в квартире нет, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела те же доводы, которые указаны в исковом заявлении, дополнительно объяснила, что своими действиями ответчик ограничивает жилищные права истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из копии домовой книги, выписке из домовой книги, ответа на запрос Отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, налогов. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из квартиры, препятствий в пользовании помещением, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться квартирой, в материалах дела не имеется, равно, как и доказательств попыток вселения ответчиком в спорную квартиру.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет лишь регистрацию; намерение ответчика отказаться от пользования квартирой, подтверждается указанными выше действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении и добровольности действий ответчика.

Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным домом.

Регистрация ФИО4 не является безусловным основанием для сохранения права пользования квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права истца ФИО1 на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ). 

В данном случае, принимая во внимание, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не является местом жительства ФИО4, который в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, расходы по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет, не пользуется жилым помещением, договор найма или соглашение по пользованию жилым помещением с истцом не заключал, своих прав на квартиру не заявлял, суд считает, что ответчик не имеет права пользования квартирой истца. 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», является основанием для снятия данного лица с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ФИО4 не имеющим право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по указанному адресу.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО11 с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.