Дело№ 2-1066/2025

УИД 05RS0005-01-2025-001345-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Буйнакск 06 ноября 2025 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 подала вышеуказанное исковое заявление в суд связи с тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 7 сентября 2000г. принадлежит квартира общей площадью 38,77 кв.м, по адресу: РД, 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 . При этом фактически мой сын с 2013 г. в указанной квартире не проживает, совместное хозяйство мы не ведем.

Кроме того, все это время коммунальные услуги ответчик не оплачивает, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ он самостоятельно должен отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> как собственник несет ФИО1

ФИО1 неоднократно устно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако он добровольно сняться с регистрационного учета отказался, обосновав свой отказ тем, что у него нет возможности прописаться в другом месте.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. Также считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в своем заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ОМВД России по г. Буйнакску Республики Дагестан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направили, об уважительных причинах не явки не заявляли и не просили о рассмотрении дела без их участия. 

При указанных обстоятельствах в соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 38,77 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией паспорта Ответчик.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п/п. «е» п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, потому, праве поставить вопрос о прекращении права пользования своим домовладением указанными лицами при установленных судом выше обстоятельствах.

Ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры и не представил в суд доказательств о его фактическом проживании в спорном жилом помещении и таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №№, выдан Буйнакским ГОВД Республики Дагестан 17.07.2004г., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий Амирханов Р.А.