Дело № 2-265/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 июня 2019 г.

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре Диденко А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Очкуровского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице действующей на основании доверенностей ФИО4, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 по реестру № истцам на праве собственности принадлежит по 1/4 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцами произведена реконструкция жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась с 54,7 кв.м. до 77,7 кв.м. При реконструкции необходимые разрешения получены не были. Возведённый ими объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Возведённая ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением № «О техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>», выданным Николаевским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истцов с участием представителя ФИО4 (л.д. 3).

Представитель истцов ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в полном объёме поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Очкуровского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51). 

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Очкуровского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова