Дело № 2-2997/2025

УИД: 70RS0003-01-2025-005687-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при помощнике судьи Швачко Н.Е. 

с участием прокурора Юровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу с 06.05.2013 на основании договора участия в строительстве № 1971-Э/37-62 от 24.11.2012. С 22.02.2018 в квартире зарегистрирован ответчик, который с марта 2025 года перестал проживать в данной квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 11.09.2025 просил рассмотреть дело без его участия, пояснил, что с требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в строительстве от 24.11.2012 № 1971-Э/37-62 истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 № 70-АВ 414435.

Также установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 22.02.2018 года по настоящее время. 

Требуя удовлетворить исковое заявление, истец в подтверждение доводов представила свидетельство о заключении брака 23.11.2017 с ответчиком, а также свидетельство о расторжении брака с последним, из которого следует, что брак расторгнут 14.09.2022.

Из указанного следует, что истец, будучи собственником спорной квартиры, предоставила ответчику право пользования принадлежащей ей квартирой, как члену семьи.

После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца и выехал из жилого помещения по адресу: ..., в марте 2025 года.

От ответчика ФИО2 ходатайств о допросе свидетелей, истребовании документов в обоснование возражений по исковым требованиям не поступало. Согласно телефонограмме от 11.09.2025 ФИО2 согласен с требованиями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик с марта 2025 года не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, членом семьи истца не является.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (чек по операции ПАО Сбербанк от 13.07.2025).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий Л.В. Галанова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025. 

Подлинный документ подшит в деле № 2-2997/2025 в Октябрьском районном суде г. Томска.