Дело №2-3820/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.. Левченко 

при секретаре И.Г. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кедр» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. 28 коп., пени за период просрочки платежей в размере ... руб. 45 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование иска истец ТСЖ «Кедр» указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность перед ТСЖ «Кедр» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 28 коп., пени за период просрочки платежей в размере ... руб. 45 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил: взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере ... руб. 67 коп., пени за просрочку платежа в размере ... руб. 45 коп., судебные издержки в размере ... руб. (л.д.111).

Представитель истца ФИО9, на судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110), уточненные исковые требования признала в части, мотивируя тем, что согласно сведениям ООО «ЕРЦ – Татэнергосбыт» за период с апрель ... по апрель ... года была начислена сумма в размере ... руб., за указанный период времени ответчиками были произведены платежи в размере ... руб. 30 коп., таким образом, долг за указанный период времени составил ... руб. 97 коп., что опровергает задолженность за этот период, предоставленный истцом. Кроме того, считает, что требование заявлены истцом с пропуском срока исковой давности, поскольку ко взысканию предъявлена сумма задолженности в размере ... руб. 22 коп., образовавшаяся до апреля ... года, то есть за пределами срока исковой давности, установленной действующим законодательством. Соответственно размер пени за указанный период времени составляет ... руб. 57 коп., (.д. 124-126).

Ответчики ФИО7, ФИО2 и их представитель ФИО11, допущенная к участию в деле в порядке статьи 53 ГПК РФ, исковые требования признали частично, поддерживают позицию представителя ответчика ФИО6, заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, согласны с суммой задолженности в размере ... руб. 97 коп. и с суммой пени в размере ... руб. 57 коп., а в случае признания судом подлежащей взысканию большей суммы просит применить ст.333 ГК РФ, в основание доказательств, просят применить расчет ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт». 

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ, предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс

В соответствии с ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено следующее. 

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - ТСЖ «Кедр», о чем ТСЖ «Кедр» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.22). 

Согласно Уставу ТСЖ «Кедр», предметом деятельности ТСЖ «Кедр» является в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме. Обеспечение собственников и владельцев помещений коммунальными и иными услугами (л.д.8-21). 

Судом установлено, что ТСЖ «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> (л.д.36). 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РТ 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, ее общая площадь составляет 59,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствует (л.д.34-35).

Как видно из справки с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 (л.д.33 ). 

По заявлению ТСЖ «Кедр» был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в последующим по заявлению ФИО6 указанный судебный приказ был отменен(л.д.6).

Из пояснений представителя истца следует, что задолженность перед ТСЖ «Кедр» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ответчиками не погашена.

Истцом представлен расчет по начислению жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.37-38), а также счет-квитанция об оплате (л.д.36). 

Согласно расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет –... руб. 73 коп., которая включает в себя задолженность в размере ... руб.28 коп, пени в размере ... руб.45 коп. (л.д. 37-38). 

Согласно информации, предоставленной ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой 

<

адрес> РТ находится в управлении ТСЖ «Кедр» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кедр» и ООО «ЕРЦ- «Татэнергосбыт» действовал агентский договор, в соответствии с которым последний за вознаграждение от своего имени и за счет принципала совершало действия по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги, формированию и печати единых платежных документов, перечислению платежей, поступивших от потребителей, на счета принципала и ресурсоснабжающих организаций. ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» осуществляло начисления платежей за коммунальные услуги на основании информации о потребителях, предоставленной принципалом (ТСЖ «Кедр»), в соответствии с действующим законодательством. По лицевому счету №, открытому на 

<

адрес> РТ, неоплаченная сумма жилищно-коммунальных услуг, начисленная МУП ИРЦ 

<

адрес> на момент передачи исходных данных на ДД.ММ.ГГГГ составляла ... руб. 27 коп. (л.д. 115-116). 

Из справки предоставленной ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на апрель ... года начислено ... руб. 27 коп., за указанный период времени ответчиками оплачено ... руб. 30 коп, на апрель ... года долг ответчиков составил ... руб.22 коп. (л.д. 118-119).

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности, поскольку истцом предъявлена к взысканию сумма, образовавшаяся до апреля 2015 года в размере ... руб. 22 коп., то есть за пределами срока исковой данности, установленного действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно справке предоставленной ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» по начислениям по лицевому счету судом усматривается, что на апрель ... года долг ФИО6 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составил ... руб. 22 коп. (л.д. 118).

Исходя из изложенного суд считает ходатайство ответчиком о применении пропуска исковой давности подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 97 коп.(...). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков солидарно согласно представленному истцом расчету подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 57 коп., исходя из суммы ... руб. 97 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Кедр» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителей. 

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кедр» и ООО «Зеленодольский юридический центр» заключен договор на оказание юридических услуг №, в соответствии с которым исполнитель берет на себя обязательства по оказанию услуг на условиях предусмотренных данным договором, а именно: изучать представленные клиентом документы, составление претензионных писем, подготовка и составление искового заявления в суд, участие в судебном заседании в качестве представителя. Стоимость услуг и оплата по договору составляет -...., которые заказчик оплачивает не позднее 5дней с момента заключения договора (л.д.31). Указанные услуги истцом оплачены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Исходя их принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Кедр» расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... руб. (л.д.4)

В силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 734 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,88,98, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Кедр» удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Кедр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 97 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 57 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. и по оплате госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 12.12.2019г.

Судья