УИД: 71RS0№-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при помощнике судьи Мартьяновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1772/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 63,1 кв.м, К№, и земельный участок площадью 591 кв.м, К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Краснодонцев, 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее указанные объекты недвижимости на праве собственности принадлежали ФИО4 (матери истца) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Краснодонцев, 

<

адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с 2014 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания расходов не несет, членом его семьи ответчик не является, его личные вещи в жилом доме отсутствуют. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчику не чинилось, попыток вселения ответчик не предпринимал, регистрация ответчика носит формальный характер, без вытекающих последствий приобретения права на жилую площадь. Все расходы по содержанию и оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги несет он (истец) и ФИО4 (мать истца). Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует реализации его прав как собственника данного жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

На основании вышеизложенного, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом, площадью 63,1 кв.м, К№, и земельный участок площадью 591 кв.м, К№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Краснодонцев, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО1 Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, №. Ранее указанные объекты недвижимости на праве собственности принадлежали ФИО4 -матери истца, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям предоставленным ОАСР УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, пер. Краснодонцев, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из текста искового заявления следует, что ФИО2 в жилом доме не проживает с 2014 года. Вещей его в доме нет. Бремя содержания расходов ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчику не чинилось, попыток вселения ответчик не предпринимал, регистрация ответчика носит формальный характер. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует реализации его прав как собственника данного жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между ним и собственником жилого дома не заключалось. На собственника жилого дома не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу вышеуказанного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 710-006, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024.

Председательствующий