Дело №2-721/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2019 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Цирковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гигантовского сельского поселения, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1979 году от зерносовхоза «Гигант» истцу, была предоставлена для проживания квартира № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Однако ордер при вселении не выдавался. Квартира предоставлена в пользование на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета зерносовхоза «Гигант». Квартира расположена в жилом доме, построенном зерносовхозом « Гигант» в 1969 году, для проживания своих работников. Зерносовхоз «Гигант» являлся государственным предприятием и его жилой фонд являлся государственным собственностью.

В настоящий момент он не может воспользоваться своим правом на приватизацию. 

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128.4 кв.м. КН №, распложенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41) с участием представителя истца ФИО3 (ст.48 ГПК РФ). Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном заявлении. 

Представитель Администрации Гигантовского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований (л.д.37,38).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда поступили заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований (л.д.42). Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Судом установлено и как следует из материалов дела, в 1979 году от зерносовхоза «Гигант» истцу, была предоставлена для проживания квартира № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Однако ордер при вселении не выдавался. Квартира предоставлена в пользование на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета зерносовхоза «Гигант». Квартира расположена в жилом доме, построенном зерносовхозом « Гигант» в 1969 году, для проживания своих работников. Зерносовхоз «Гигант» являлся государственным предприятием и его жилой фонд являлся государственным собственностью. (л.д. 6)

Постановлением Администрации Гигантовского сельского поселения от 04.05.2016года №, изменен адрес жилому дому с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес> (л.д.16) 

Согласно Выписки из похозяйственной книги от 22.03.2017года, следует, что по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1 ( л.д. 20) 

05.02.2009году между Главой Администрации Гигантовского сельского поселения ФИО4, и истцом ФИО1, заключен типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру № общей площадью 128.4, жилой площадью 45,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. (л.д.21-24) 

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Предъявляя требования о признании права собственности на квартиру, истец ссылается на то, что заключить договор на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан не имеет возможности, поскольку отсуствует ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Согласно справкам Сальского филиала ГУПТИ РО № 33 от 23.11.2016г., ФИО1, по состоянию на 01.01.2000г. не пользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>. ( л.д.6) 

Из представленного технического паспорта от 01.02.2017года, следует, что общая площадь квартиры составляет 128,4 кв.м., жилая площадь, 45,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д.10-15)

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 5 Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. Ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Моментом возникновения права определяется решением суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истцу на состав семьи как работнику совхоза было предоставлено жилое помещение в 1979 г., с указанного времени несет обязательства по поддержанию жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг, договор социального найма жилого помещения был заключен № 79 от 05.02.2009года, правомерность пользвоания жилым помещением ответчиком не оспаривается, требований о выселении либо расторжении договора найма не предъявлялось, ранее в приватизации не участвовал, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает имеются основания для приобретения в рамках указанного выше Закона право собственности на занимаемое им жилое помещение, следует, признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128.4 кв.м. КН №, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128.4 кв.м. КН №, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 10.06.2019 г.