Дело № 2-284/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 05 сентября 2018 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Филипповой И.А., 

с участием помощника прокурора Ковдорского района Бельских Д.Н., 

представителя истца адвоката Зиновьевой Ж.Н.,

представителя ответчика адвоката Журавлева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указала, что с 

<

дд.мм.гг> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком 

<

дд.мм.гг>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 

<

дд.мм.гг>, однако до настоящего времени не сделал этого. При этом в квартире не проживает, выехал после перехода права собственности, забрав свои вещи. Его место нахождения неизвестно. 

Указывает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает ее права и законные интересы, препятствует в реализации прав собственника. Она вынуждена нести затраты по содержанию квартиры за зарегистрированного в ней ответчика. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Зиновьева Ж.Н. настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному истцом последнему известному месту жительства, в суд не явился.

В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ФИО2 при рассмотрении данного дела представлял адвокат адвокатского кабинета 

<

№> Адвокатской палаты Мурманской области Журавлев А.А., который возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика по настоящему иску.

Заслушав представителя истца Зиновьеву Ж.Н., представителя ответчика Журавлева А.А., заключение помощника прокурора Бельских Д.Н., полагавшего подлежащим удовлетворению требование о прекращении права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гг>, заключенного с ответчиком ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>. 

Пунктом 9 Договора купли-продажи установлено, что на 

<

дд.мм.гг> в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дд.мм.гг>.

Квартира освобождена от имущества «Продавца» (пункт 10 договора). 

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма 

<

№>), ответчик ФИО2 числится зарегистрированным постоянно по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гг> по настоящее время (л.д. 9). Указанный адрес регистрации подтверждается данными МП ОП по обслуживанию Ковдорского района МО МВД России «Полярнозоринский».

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, фактически не проживает в спорном жилом помещении, формально сохраняет за собой регистрацию, не несет расходы за коммунальные услуги. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Соглашение между собственником данной квартиры истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования квартирой не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств того, что ответчик иного места жительства не имеет, а также не имеет достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1 и состоящие из государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Б. Пак