УИД 28RS0008-01-2024-002130-85

Дело №2-191/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» о возложении обязанности произвести поставку теплоносителя с соблюдением требований качественного оказания услуг, аннулировании счёта на оплату услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО «Зейские тепловые сети», в котором просит обязать ответчика произвести поставку теплоносителя с соблюдением требований качественного оказания услуг по теплоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аннулировать счёт на оплату услуг расчётным способом за сентябрь 2024 года на сумму 21434 руб. 84 коп., в обоснование требований указав, что он проживает по адресу: 

<

адрес> По правилам публичного договора услугу по теплоснабжению ему представляет ООО «Зейские тепловые сети». Расчёты за полученную теплоэнергию производятся по приборам учёта, своевременно. В июне 2024 года окончился срок очередной поверки вычислителя ВКТ-7. 17 мая он сделал заявку ответчику о распломбировании вычислителя ВКТ-7 для проведения очередной поверки. 20 мая 2024 года главным инженером ФИО2 произведена распломбировка вычислителя, о чём составлен акт с распечаткой показаний за период с 18 января 2024 года по 19 мая 2025 года. Технической характеристикой вычислителя ВКТ-7 установлен срок хранения архива данных 128 суток. 28 мая 2024 года он получил письмо ответчика №308, в котором ответчик сообщил о сбоях в работе ПУ в периоды с 31 января 2024 года по 04 февраля 2024 года, с 23 февраля 2024 года по 29 февраля 2024 года, с 24 марта 2024 года по 02 апреля 2024 года, с 03 апреля 2024 года по 16 мая 2024 года, разница расхода теплоносителя между подающим и обратным трубопроводом до 2460% и сделал вывод о неработоспособности ПУ с 2023 года по 2024 гг. Фактически сбой в работе ПУ произошёл с 24 марта 2024 года по 16 мая 2024 года, то есть в эти периоды подача тепла прекращалась или снижалась. В периоды снижения или прекращения теплоснабжения он вынужден производить отопление дома дровами и электрическими нагревателями. Он неоднократно обращался к ответчику с письмами об устранении некачественного теплоснабжения. Однако ответчик не принимал мер для устранения причин нарушения теплоснабжения. Ответчиком не принималась во внимание ответственность ТСО за качественное теплоснабжение. В письмах №419 и №472 было прямо указано о неисправности водосчётчика и перерасчёте за потреблённую теплоэнергию по нормативу, что в два раза выше реального потребления тепла для обогрева дома за 2023 и 2024 гг, с требованием предоставить распечатку архива потребления за 2023 год. В связи с утверждением ответчика о неисправности ПУ он был вынужден направить водосчётчики на поверку. 19 июля 2024 года водосчётчики поверены и признаны пригодными до 18 июня 2030 года, в связи с чем, учёт теплоэнергии достоверен. Также этим подтверждается факт остановки теплоснабжения по причине заноса шлама из внешней сети в грязевые фильтры, что повлекло остановку теплоснабжения. Ранее, в связи с некачественным теплоснабжением при его обращении в ООО «Зейские тепловые сети», ответчик мотивировал своё бездействие по предоставлению качественных услуг отсутствием права собственности на бесхозные сети от Уи88 до ввода в его жилой дом, не принимая во внимание требования п.31а Правил №354. Зейским районным судом принято решение по делу №2-545/2024 осуществить регистрацию прав на теплосеть, которое вступило в законную силу 02 октября 2024 года, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. В результате бездействия администрации теплосеть не подготовлена к эксплуатации. 15 октября 2015 года фильтры и водосчётчики были забиты шламом, и теплоснабжение снова прекратилось. Бездействие органа местного самоуправления г.Зеи привело к предоставлению некачественных услуг для теплоснабжения его дома в части не подготовки тепловой сети к эксплуатации, в частности промывки трубопровода, в результате с 2021 года в отопительный период несколько раз в год прерывается теплоснабжение. Этими обстоятельствами пользуется ответчик для неосновательного обогащения в виде предъявления оплаты дважды за один и тот же объём услуг.

Определениями суда от 28 января 2025 года и 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, администрация г. Зеи и ООО «Городские коммунальные системы».

В судебном заседании истец, представляя свои интересы и интересы третьего лица ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске и письменных пояснениях к иску. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что теплотрасса, посредством которой осуществляется теплоснабжение здания по адресу: 

<

адрес>, подключена к наземной теплосети Ф 250 мм в точке УТ88. Решением Зейского районного суда от 02 сентября 2024 года по делу №2-545/2024 на администрацию города Зеи возложена обязанность обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о принятии на учёт бесхозяйного имущества – тепловой сети, расположенной на земельном участке в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен>, от УТ88 до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением суда установлена граница балансовой принадлежности, находящаяся в противоположном углу земельного участка от точки поставки тепловой энергии. До настоящего времени согласно концессионному соглашению данная теплотрасса не входит в список сетей, переданных на обслуживание ООО «Зейские тепловые сети». В этой связи, ответчик не имеет права производить какие-либо работы на вышеуказанной теплотрассе. Данная теплотрасса используется для получения тепловой энергии только истцом. Любое оборудование, установленное на объекте, обслуживается собственником данного оборудования либо собственником объекта. В данном случае собственником жилого дома и оборудования, установленного в доме и на внутренних сетях теплоснабжения является истец и проблема периодического забивания сетчатых фильтров должна решаться истцом лично, либо обслуживающей организацией, с которой истец может заключить договор на обслуживание оборудования. 20 мая 2024 года с прибора учёта тепловой энергии были удалены пломбы, о чём составлен акт и сняты контрольные показания. При анализе контрольных показаний, снятых при демонтаже пломб было обнаружено следующее: сбой в работе ИПУ с 31 января 2024 года по 04 февраля 2024 года, с 23 февраля 2024 года по 29 февраля 2024 года, с 24 марта 2024 года по 02 апреля 2024 года; превышение разницы в объёмах учтённого теплоносителя между подающем и обратным трубопроводом с 03 апреля 2024 года по 15 апреля 2024 года; большое (до 2460%) превышение разницы в объёмах учтённого теплоносителя между подающим и обратным трубопроводом с 16 апреля 2024 года по 16 мая 2024 года. На основании вышеизложенного ответчик сделал вывод и неработоспособности прибора учёта с момента последней проверки. Письмом от 21 мая 2024 года ответчик сообщил истцу о выявленных нарушениях и в целях уточнения сроков выхода прибора учёта из строя и уменьшения суммы перерасчёта, предложил предоставить журнал учёта тепловой энергии. В связи с отсутствием у истца журнала учёта тепловой энергии и распечаток показаний прибора учёта с сентября 2023 года по январь 2024 года было принято решение о проведении перерасчёта платы за тепловую энергию с начала отопительного сезона 2023-2024 гг. С 04 марта 2020 года между ООО «Зейские тепловые сети» и ООО «Городские коммунальные системы» заключён договор оказания услуг №2031, по условиям которого исполнитель обязан производить начисление, перерасчёт платежей за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение в порядке и сроки, установленные законодательством, в связи с чем, перерасчёт платы за оказанные услуги по адресу: 

<

адрес> был произведён ООО «ГКС». Просит в иске отказать. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, представители администрации г. Зеи и ООО «Городские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.154, ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор теплоснабжения отнесён к публичному виду договора (ст.426 ГК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354) установлен порядок учёта коммунальных услуг с использованием приборов учёта, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учёта и правильности снятия их показаний.

Согласно п.80 Правил №354 учёт объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта. К использованию допускаются приборы учёта утверждённого типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учёта утверждённому типу, сведения о дате первичной поверки прибора учёта и об установленном для прибора учёта межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учёта должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учёта. 

Пунктом 81 Правил №354 установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Судом установлено, что третье лицо ФИО3 является собственником жилого помещения, кадастровый номер 

<

Номер обезличен> земельного участка, кадастровый номер 

<

Номер обезличен> расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Истец зарегистрирован по указанному адресу с 04 сентября 1998 года и проживает в жилом помещении в качестве члена семьи ФИО3

ООО «Зейские тепловые сети» на основании публичного договора осуществляет поставку тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

ООО «Городские коммунальные системы» на основании договора оказания услуг №2031 от 04 марта 2020 года, заключённого с ООО «Зейский тепловые сети», производит начисление, перерасчёт платежей за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в порядке и сроки, установленные законодательством.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> установлен индивидуальный прибор учёта тепловой энергии ВКТ-7 №23195-11, по которому производились расчёты с гарантирующим поставщиком тепловой энергии ООО «Зейские тепловые сети».

Актом от 22.08.2023 года узел учета тепловой энергии потребителя ФИО1 (

<

адрес>) допущен теплоснабжающей организацией ООО «ЗТС» в эксплуатацию на период с 22.08.2023г. по 15.09.2024г.

17 мая 2024 года истец обратился в ООО «Зейские тепловые сети» с заявлением о проведении очередной поверки ИПУ ВКТ-7.

20 мая 2024 года с прибора учёта тепловой энергии ВКТ-7 №23195-11 были удалены пломбы, о чём составлен акт снятия контрольных показаний. 

Как следует из письма ответчика №308 от 21 мая 2024 года, направленного истцу, при анализе контрольных показаний, снятых при демонтаже пломб было обнаружено следующее: сбой в работе ИПУ с 31 января 2024 года по 04 февраля 2024 года, с 23 февраля 2024 года по 29 февраля 2024 года, с 24 марта 2024 года по 02 апреля 2024 года; превышение разницы в объёмах учтённого теплоносителя между подающем и обратным трубопроводом с 03 апреля 2024 года по 15 апреля 2024 года; большое (до 2460%) превышение разницы в объёмах учтённого теплоносителя между подающим и обратным трубопроводом с 16 апреля 2024 года по 16 мая 2024 года. В связи с указанными обстоятельствами прибор учёта считается вышедшим из строя с момента последней поверки, то есть с начала отопительного сезона 2023-2024 гг. Указанным письмом истец также уведомлён о перерасчёте по нормативному потреблению тепловой энергии согласно степени благоустройства жилого помещения с сентября 2023 года на основании требований п. 81 (12) Г Правил 354 от 06.02.2011.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в связи с утверждением ответчика о неисправности прибора учёта, он был вынужден также направить на поверку водосчётчики.

06 июня 2024 года ФБУ «государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Амурской области» произведена поверка прибора учёта тепловой энергии ВКТ-7 №23195-11, который признан пригодным к применению, о чём выдано свидетельство о поверке средства измерений №С-БА/06-06-2024/344657916, действительно до 05 июня 2028 года. Кроме того, 19 июля 2024 года истцу выданы свидетельства о поверке средства измерений на счетчики холодной и горячей воды, действительные до 18 июля 2030 года.

Актом от 13.08.2024 года узел учета тепловой энергии потребителя ФИО1 (

<

адрес>) допущен теплоснабжающей организацией ООО «ЗТС» в эксплуатацию на период с 13.08.2024г. по 15.09.2024г.

26 августа 2024 года ООО «Зейские тепловые сети» направило в ООО «Городские коммунальные системы» заявление о проведении перерасчёта платы за тепловую энергию и ГВС по адресу: г.

<

адрес> по нормативным величинам за период с 01 сентября 2023 года по 12 августа 2024 года в связи с периодическими сбоями в работу ИПУ с января 2024 года. Прибор признан вышедшим из строя с 01 сентября 2023 года по 12 августа 2024 года.

ООО «Городские коммунальные системы» произведён перерасчёта платы за отопление по адресу: г

<

адрес> с 01 сентября 2023 года по 12 августа 2024 года на сумму 21434 руб. 84 коп.

Согласно счёту на оплату услуг за сентябрь 2024 года, выставленному ООО «Зейские тепловые сети», истцу произведён перерасчёт за услугу отопления по нормативу с 01 сентября 2023 года по 12 августа 2024 года в сумме 21434 руб. 84 коп. Сумма перерасчета отражена в лицевом счете 

<

***> на имя ФИО1

22 октября 2024 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой выразил несогласие начислением платы за услугу отопления за спорный период по нормативу, а также просил отменить счёт-фактуру за период 2023-2024 гг.

Из отзыва ответчика и представленных им документов следует, что при анализе контрольных показаний, снятых при демонтаже пломб был обнаружен сбой в работе ИПУ, в связи с чем, ответчик сделал вывод о неработоспособности прибора учёта с момента последней проверки и произвел перерасчет на основании требований п. 81 (12) Г Правил 354 от 06.02.2011.

Полагая, действия ответчика нарушающими его права и законные интересы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п.59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчётный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса потребителем, определённого по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учёта составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учёта, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчётные периоды: 

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введённого в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учёта либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчётного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлён учёт коммунального ресурса путём введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учёта, но не более 3 расчётных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчётных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учёта за расчётный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчётного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учёта до расчётного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учёта, но не более 3 расчётных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Пункт 60 Правил №354 определяет, что по истечении предельного количества расчётных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.61 Правил №354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учёта находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нём не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учёта, распределителей и объёмом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчёте размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчётный период, то исполнитель обязан произвести перерасчёт размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчётный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачёту при оплате будущих расчётных периодов. 

В соответствии с пунктом 81(12) Правил №354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: превышения допустимой погрешности показаний прибора учета (подпункт «г»).

Как установлено в судебном заседании, перерасчёт размера платы за услугу отопление и ГВС произведен истцу в связи с превышением допустимой погрешности показаний прибора учета по пп. «г» п. 81 (12) Правил №354.

В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств того, что прибор учёта тепловой энергии, установленный в жилом помещении, в котором проживает истец, находился в неисправном состоянии, что послужило бы законным основанием для произведения перерасчёта платы за коммунальную услугу в сторону увеличения, ответчиком суду не представлено.

Напротив, материалами дела подтверждается, что прибор учёта тепловой энергии, установленный на объекте истца, был в установленном порядке поверен и допущен в эксплуатацию актами допуска от 22.08.2023 года и 13.08.2024 года после проведенной проверки приборов, подтверждающих их исправность.

Суд полагает недоказанным, что потребитель имел возможность самостоятельно выявить установленные ответчиком нарушения в работе ИПУ в периоды с 31 января 2024 года по 04 февраля 2024 года, с 23 февраля 2024 года по 29 февраля 2024 года, с 24 марта 2024 года по 02 апреля 2024 года, с 03 апреля 2024 года по 16 мая 2024 года. Доказательств, подтверждающих наличие неисправности прибора учета, установленного в жилом помещении истца, в виде превышения допустимой погрешности, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проведения перерасчёта платы за тепловую энергию с начала отопительного сезона 2023-2024 гг. по нормативным величинам и принимает решение о возложении на ответчика обязанности по исключению из лицевого счета 

<

***> на имя ФИО1 суммы перерасчета услуги отопления за сентябрь 2024 года в размере 21434 руб. 84 коп.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести поставку теплоносителя с соблюдением требований качественного оказания услуги по теплоснабжению, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о выполнении работ по обслуживанию теплосети, ведущей к его жилого дому, в том числе, проведению промывки теплосети.

Согласно п.105 Правил №354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п.106 Правил №354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Абзацем 2 пункта 108 Правил №354 предусмотрено, что, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несёт ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлечённое собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

В соответствии с п.109 Правил №354 по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Вместе с тем, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих поставку тепловой энергии ненадлежащего качества, а также того, что данный факт произошёл именно по вине ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ч.ч.5, 6.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что в 2024 году истец обратился в суд с иском к администрации города Зеи о возложении обязанности оформить бесхозяйную тепловую сеть и организовать её обслуживание.

Решением Зейского районного суда Амурской области от 02 сентября 2024 года на администрацию города Зеи возложена обязанность обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учёт бесхозяйного имущества - тепловой сети, расположенной на земельном участке в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен>, от УТ 88 до границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени вышеуказанный участок теплосети не передан администрацией города Зеи по концессионному соглашению на обслуживание ООО «Зейские тепловые сети». При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствует обязанность по содержанию и обслуживанию данного участка теплотрассы.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о возложения на ответчика обязанности произвести поставку теплоносителя с соблюдением требований качественного оказания услуг по теплоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Зейский тепловые сети» (ОГРН 

<

***>) исключить из лицевого счета 

<

***> на имя ФИО1 указание на сумму перерасчета услуги отопления, предоставляемой по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за сентябрь 2024 года в размере 21434 рубля 84 копейки.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года.

Судья