Гр. дело № 2-214/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Голишниковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что являются собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала по указанному адресу знакомого ФИО2, которому данная регистрация нужна была для трудоустройства и решения жилищных и социальных вопросов примерно на срок 6-12 месяцев. В ее квартиру ответчик нигода не вселялся и не проживал в ней, его вещей в квартире нет. На неоднократные звонки ответчику в 2014 году, последний обещал приехать и выписаться добровольно, но затем перестал отвечать и в настоящее время его место жительства истице неизвестно. 

При ссылке на ст.ст. 30,31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила. Что ответчик набрал кредитов, к ней приходят его кредиторы, банки присылают требования, она вместе с сыном пыталась разыскать его самостоятельно, но безрезультатно.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО5, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основания, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 его знакомый, познакомились в какой-то компании, он сказал, что работает в нефтяной организации, строит где-то в С.- Петербурге себе квартиру, попросил зарегистрировать для решения социальных вопросов, сказал, что через полгода-год выпишется, но не сделал это. К истице приходят коллекторы, приходят письма с банков со всей России и конечно она очень переживает. Кроме того, она желает продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищный трес-Лучший дом-1» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки, выданной 16 декабря 2016 года ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1» следует, что в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого ФИО2

Согласно представленному Акту о не проживании, составленному комиссией ООО «Жилищный трест-Лучший дом-1» 11 января 2017 года, ФИО2, зарегистрированный в 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не проживал и не проживает в ней и никогда не вселялся, его вещей в указанной квартире не имеется, по данному адресу проживают ФИО1 и ФИО5, что подтверждается опросом соседей.

Таким образом, судом установлено, что в 2013 году собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрировала по месту жительства по вышеуказанному адресу ответчика ФИО2, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения и не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истицей, не вел и не ведет с ней общего хозяйства, суд признает требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 44 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец