№2-2011/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 июня 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к ВВВ, ВЛФ, ВАВ, ВАВ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ВВВ, ВЛФ, ВАВ, ВАВ о взыскании 

<

данные изъяты> рублей, оплаченных истцом в счет оплаты стоимости квартиры №, расположенной на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома № по улице 

<

адрес> и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 09 июня 2004 года, принадлежащее на праве собственности по ? общей долевой собственности вав, ФИО1, ФИО2, вав, а именно: квартира № расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, судебные повестки, возвращены обратно в суд с отметкой: «об истечении срока хранения». В том числе ответчик ввв извещался телефонограммой, об отложении не просил. Ответчики мнение по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статья 118 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч. 1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку неявка ответчика на судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требовании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

С учетом положений ст. ст. 3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес судебных извещений, непредставлении в адрес суда информации о смене своего места нахождения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст. 6.1. ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчики не явившись в судебное заседание, не намерены воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ВЛФ, ввв, вав, вав (далее Ответчики, Покупатели) и Открытым акционерным обществом «

<

данные изъяты>» (далее Истец, Продавец) был заключен договор купли-продажи, согласно которого наша организация продала, а покупатели купили в долевую собственность по ? доле каждый, благоустроенную квартиру №156, расположенную на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома №1 по улице 

<

адрес> кв.м., в том числе 45,2 кв.м. жилой площадью, общая площадь квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 2 данного договора стоимость передаваемой квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Указанная сумма уплачивается ввв в следующе порядке:

- 

<

данные изъяты> рублей Предприятие оплачивает за счет собственных средств;

- ДД.ММ.ГГГГ рублей ВВВ вносит в течение одного месяца с момента заключения договора;

- ДД.ММ.ГГГГ рублей ФИО3 вносит в течение десяти лет с момента заключения договора. Оплата производится равными долями ежемесячного удержания из заработной платы;

- ДД.ММ.ГГГГ рублей ВВВ погашает путем перевода долга на работника Предприятия АНМ за продаваемую ВВВ ему двухкомнатную квартиру № по адресу: 

<

адрес>/1, оцениваемую 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4 данного договора определено, что указанная квартира находится в залоге у Предприятия в счет исполнения обязательств по оплате ее стоимости. Сторонам настоящего договора известно, что если покупатель не производит в установленный договором срок очередного платежа за проданную в рассрочку и переданную ему квартиру, продавец вправе потребовать возврата переданной квартиру, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены квартиры.

Далее судом установлено, что во исполнение данного договора ДД.ММ.ГГГГ года истец передал ВЛФ, ввв, вав, вав благоустроенную квартиру №, расположенную на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома № по улице 

<

адрес>., в том числе 45,2 кв.м. жилой площадью, общая площадь квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 

<

данные изъяты> кв.м. При передаче указанной квартиры у сторон претензий не возникло.

Во исполнение п. 2 данного договора, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор между ввв, ВЛФ, вав, вав, МАВ– Продавцы и АНМ, АНГ – Покупатели и 

<

данные изъяты>» - Предприятие, согласно которому Продавцы продают, а Покупатели покупают в совместную долевую собственность благоустроенную двухкомнатную квартиру №59, расположенную на шестом этаже кирпичного жилого дома № по адресу: 

<

адрес> кв.м., в том числе жилой площадью 24 кв.м.

Указанная квартира принадлежит ввв, влф, вав, вав, мав

Пунктом 2 данного договора предусмотрено, что стоимость продаваемой квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Оплата анм производится Предприятию в счет исполнения обязательств ввв по оплате 

<

данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ. приобретенной у Предприятия четырехкомнатной квартиры № в жилом доме №1 по адресу: 

<

...>.

Указанная выше сумма уплачивается анм следующим образом:

- 

<

данные изъяты> рублей Предприятие оплачивает за счет собственных средств;

-

<

данные изъяты> рублей анм вносит в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора;

- 

<

данные изъяты> вносит в течение десяти лет с момента подписания настоящего договора. Оплата производится равными долями путем ежемесячного удержания из заработной платы.

Согласно п. 4 данного договора определено, что указанная квартира находится в залоге у Предприятия в счет исполнения обязательств по оплате ее стоимости. Сторонам настоящего договора известно, что если покупатель не производит в установленный договором срок очередного платежа за проданную в рассрочку и переданную ему квартиру, продавец вправе потребовать возврата переданной квартиру, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены квартиры.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что с момента подписания настоящего договора обязательства ВВВ перед Предприятием по оплате 

<

данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ. приобретенной у Предприятия четырехкомнатной квартиры № в жилом доме № по адресу: г

<

адрес> считаются исполненными.

ДД.ММ.ГГГГ ВВВ, ВЛФ, ВАВ, ВАВ, МАВ передали, а АНМ, АНГ приняли благоустроенную двухкомнатную квартиру № расположенную на шестом этаже кирпичного жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24 кв.м. по акту приема-передачи. 

ВВВ не исполнил своих обязательств по договору в части оплаты 

<

данные изъяты> рублей предусмотренных п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ., а именно 

<

данные изъяты> рублей ВВВ уплачивает в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора в кассу Предприятия;- 

<

данные изъяты> рублей ВВВ уплачивает в течение десяти лет с момента заключения настоящего договора. Оплата производится равными долями путем ежемесячного удержания из заработной платы.

ОАО «

<

данные изъяты>» во исполнение п. 2 договора предоставило ВВВ субсидию в виде оплаты за счет собственных 

<

данные изъяты> рублей стоимости квартиры №, расположенную на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома №1 по улице 

<

адрес>

Истец принятые на себя обязательства по указанным договорам исполнил в полном объеме и в срок, однако ответчики не исполнили обязательств по оплате стоимости приобретенной квартиры.

Ответчиком обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены и по состоянию на сегодняшний день за ФИО3 числится задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Срок исполнения обязательств ВВВ наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не исполнил принятых на себя обязательств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Ответчикам на праве собственности, Истец просит суд предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену заложенного имущества, определенной по соглашению сторон в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. 

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Акционерное общество 

<

данные изъяты>» является правопреемником Открытого акционерного общества «

<

данные изъяты>» (ИНН №; ОГРН №), о чем в сведения Единого государственного реестра юридических лиц внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером №

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира №, расположенная на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома №1 по улице 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по ? общей долевой собственности ВВВ, ВЛФ, ВАВ, ВАВ, а также на указанный объект недвижимости имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу Открытого акционерного общества «

<

данные изъяты> (ИНН №) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года на 

<

данные изъяты> лет, сумма кредита 

<

данные изъяты> рублей, о чем в Едином государственно реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира №, расположенную на шестом этаже кирпичного жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. № расположенную на шестом этаже кирпичного жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности в 

<

данные изъяты> доле АНГ, в 

<

данные изъяты> доле ВЛН, в 

<

данные изъяты> доле СГН и 

<

данные изъяты> доли – АМН. 

Как пояснил суду представитель истца, сумма исковых требований состоит из суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рубля, предусмотренного п. 2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., а также сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в сумме 

<

данные изъяты> рублей, начисленного на сумму 

<

данные изъяты> рублей, оплаченных истцом за счет собственных средств в счет оплаты стоимости квартиры, предусмотренной п. 2 договора купли-продажи № от 09.06.2004г., заключенного между истцом и ответчиками.

Статьей 3 Налогового Кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Вместе с тем, п. 1 ст. 226 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность российских организаций, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога (налоговые агенты).

Пунктом 1 ст. 210 Налогового Кодекса Российской Федерации установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. Доходы, не подлежащие налогообложению, приведены в ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Если выплачиваемые по решению суда доходы не освобождаются от налогообложения на основании ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, российская организация - налоговый агент в соответствии с п. 1 ст. 226 Налогового Кодекса Российской Федерации обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Налогового Кодекса Российской Федерации, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227, 227.1 и 228 Налогового Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 226 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Должнику-организации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством предоставлено право на стадии рассмотрения гражданского дела обратить внимание суда на необходимость определения задолженности, подлежащей взысканию, с учетом требований законодательства о налогах и сборах.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление 

<

данные изъяты>» к ВВВ, ВЛФ, ВАВ, ВАВ о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ввв, ВЛФ, ВАВ, ВАВ в пользу 

<

данные изъяты>» (ИНН: №, ОГРН: №) 

<

данные изъяты> рублей, оплаченных ОАО 

<

данные изъяты>» в счет оплаты стоимости квартиры №, расположенную на четвертом этаже кирпичного десятиэтажного жилого дома № улице 

<

адрес>

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие на праве собственности по ? общей долевой собственности ВАВ, ВЛФ,ВАВ,ВАВ в пользу Акционерного общества 

<

данные изъяты>» (ИНН: №), а именно: квартира №, расположенное по адресу

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Определить способ продажи заложенного недвижимого имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: 731 380 (Семьсот тридцать одна тысяча триста восемьдесят) рублей.

Взыскать с ВАВ, ВЛФ,ВАВ,ВАВ в пользу №» (ИНН: №, ОГРН: № расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов