Дело № 2-565/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о понуждении к заключению основного договора,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор дарения 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по условиям которого стороны обязались в срок не позднее конца 2019 года заключить основной договор дарения. Поскольку ответчик уклоняется от заключения основного договора, истец просила суд понудить ФИО4 передать ей в собственность по договору дарения 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1).

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда (п. 5).

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира с кадастровым номером 16:33:140406:23820, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО3 и ФИО4 (доля в праве каждой – по 2/5), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между сторонами заключен предварительный договор, по условиям которого ФИО4 обязуется до конца 2019 года после утверждения мирового соглашения между ООО «Центр-строй», ФИО5 и ФИО2 оформить договор дарения 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на ФИО3

Согласно апелляционному определению Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр-строй», ФИО5 и ФИО2 утверждено мировое соглашение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, из которых следует, что заключенный между сторонами договор должен квалифицироваться как договор дарения, в предварительном договоре определен предмет договора, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по предварительному договору в установленный в нем срок не исполнил, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Понудить ФИО4 передать ФИО3 в собственность по договору дарения 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Договор дарения между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемая), предметом по которому является 2/5 доли квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации заключенного договора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: