Дело № 2-541/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре Мазуровой О.С.

рассмотрев 05 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кашинского городского округа Тверской области, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, с кадастровым номером №, инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца – Г.В.А умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Исковые требования мотивированы тем, что спорная 1/2 доля жилого дома № №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежал его отцу - Г.В.А, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с которым он приобрел земельный участок площадью 5600 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> При жизни свое право собственности на спорную долю в жилом доме отец не оформил. Спорная 1/2 доля жилого дома расположена в границах земельного участка, общей площадью 3300 кв.м., доля которого принадлежала его отцу, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.03.1995 года. ДД.ММ.ГГГГ года отец истца – Г.В.А. умер, при жизни завещания не составил. После смерти Г.В.А. наследство принял его сын - истец ФИО2, подав заявление нотариусу, и получив свидетельство о праве на наследство на имущество отца, состоящее из 79/100 долей земельного участка общей площадью 3300 кв.м. в том числе под строением жилого дома, в 

<

адрес>. Оформить свои права на долю жилого дома во внесудебном порядке не смог по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому в настоящее время он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором он просит о рассмотрении гражданского дела без его участия, при этом просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, сведений об уважительности причин неявки не предоставила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющиеся наследниками первой очереди после смерти своей матери - П.Н.А., которой принадлежала другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № в 

<

адрес>, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 214/2019 к имуществу Г.В.А, и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. 

В соответствии с п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Исходя из пп.1,2,3,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка о 25.03.1995 года Г.В.А приобрёл земельный участок и 1/2 долю жилого дома в 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН в Единый государственный реестр недвижимости в настоящее время внесены и значатся следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером № местоположение 

<

адрес> площадь земельного участка 3300 кв. метров, правообладателем 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок указан ФИО2 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.03.2020 года, правообладателем 79/100 долей этого земельного участка в 

<

адрес> является истец ФИО2

Как следует из искового заявления, на этом земельном участке расположен жилой дом № №

Из технического паспорта на жилой дом следует, жилой дом состоит из двух квартир, каждая состоит из двух комнат, общая площадь каждой из квартир составляет 52,7 кв.м. Собственниками жилого дома № № в д

<

адрес> указаны П.Н.А. – 1/2 доля и Г.В.А.-1/2 доля, жилому дому, присвоен инвентарный номер -13. Таким образом, спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, имеет соответствующий индивидуальный инвентарный номер. 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2023 года общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет 52,7 кв.метров, объект недвижимого имущества имеет кадастровый номер № инвентарный номер 6-13. 

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Кашинского городского округа от 14.11.2023 года № 1207 видно, что в похозяйственных книгах администрации Карабузинского сельского округа Кашинского района Тверской области за 1991-2001 годы записей о дачных хозяйствах нет.

В похозяйственной книге муниципального образования Карабузинское сельское поселение Кашинского района Тверской области дер. Доманово за 2002-2008 годы значится хозяйство Г.В.А. В строке «Адрес хозяйства» имеется запись 

<

адрес>». В разделе «III. Жилой фонд» в строке «Общие сведения в строке «Общие сведения (дом, квартира) имеется запись «1/2 дома».; в строке «Владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо)» имеется запись «Г.В.А; в сроке «Место постоянного жительства» имеется запись «

<

адрес> в строке «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата)» имеется запись «договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.03.1995 г.»; в строке «Год постройки» имеется запись «1934»; в строке «Материал стен» имеется запись «бревно»; в строке «Материал кровли» имеется запись «шифер»; в строке «1.Площадь дома (квартиры), кв.м» имеется запись «52,7», а также пометка «ж 29,4»; в строке «Число комнат, единиц» имеется запись «1»; в строке «Число этажей, единиц» имеется запись «1».

В похозяйственной книге муниципального образования Карабузинское сельское поселение Кашинского района Тверской области дер. Доманово за 2009-2013 годы значится хозяйство Г.В.А. В строке «Адрес хозяйства» имеется запись «

<

адрес>». В разделе «III. Жилой фонд» в строке «Общие сведения в строке «Общие сведения (дом, квартира) имеется запись «1/2 дома».; в строке «Владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо)» имеется запись «Г.В.А»; в сроке «Место постоянного жительства» имеется, запись «

<

адрес>»; в строке «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата)» имеется запись «договор купли-продажи от 23.03.1995 г.»; в строке «Год постройки» имеется запись «1934»; в строке «Материал стен» имеется запись «бревно»; в строке «Материал кровли» имеется запись «шифер»; в строке «1.Площадь дома (квартиры), кв.м» имеется запись «общ.52,7; жил. 29,4»; в строке «Число комнат, единиц» имеется запись «1»; в строке «Число этажей, единиц» имеется запись «1».

В похозяйственной книге муниципального образования Карабузинское сельское поселение Кашинского района Тверской области дер. Доманово за 2011-2015 годы записей о дачных хозяйствах нет.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Г.В.А. при жизни действительно принадлежали на праве собственности 1/2 доля жилого дома и доля земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>

При этом, судом учитывается, что по данным Управления Росреестра по Тверской области право собственности на этот спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, следовательно права иных лиц настоявшим решением суда не затрагиваются. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

При жизни Г.В.А завещания на принадлежащее им имущество не составил, отсюда следует, что на момент его смерти имело место наследование по закону. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 17.09.2019 года Г.В.А умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Таким образом, принадлежащие Г.В.А. доля жилого дома № № и доля земельного участка, расположенные в 

<

адрес>, входят в состав его наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

Как следует из материалов наследственного дела № 214 за 2019 год, единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.В.А., является его сын – ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Г.В.А В материалах наследственного дела имеет нотариально заверенный отказ матери истца - Г.Л.В. от причитающейся ей доли наследства после смерти супруга - Г.В.А., в пользу сына- ФИО2 

Получение ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2020 года на принадлежавший его отцу - Г.В.А. земельный участок в 

<

адрес>, свидетельствует о принятии им части наследства, открывшегося после смерти отца, что, согласно пунктов 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, означает принятие ФИО2 всего причитающегося ему наследства.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, к ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности и на принадлежащую его отцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. 

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у Г.В.А возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его право на этот жилой дом никем не оспорено. После смерти отца его сын – ФИО2 принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка, а также принял фактически долю в спорном жилом доме под номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истец принимает меры к сохранности наследственного имущества, продолжает владеть и пользоваться данным имуществом. 

Отсутствие сведений о правах на спорную долю жилого дома № №, расположенного в 

<

адрес> в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество, основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право Г.В.А. на этот дом никем не оспорено и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом. 

Поэтому, суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю 

<

адрес>: Тверская область, ФИО1 городской округ, 

<

...>. 

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН 

<

***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП 

<

***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, 

<

...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 

<

данные изъяты> СНИЛС № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №,инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: 

<

адрес> и пристройки к нему, в порядке наследования по закону после смерти отца – Г.В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья