Дело №2-831/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.

с участием прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация Ленинского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском, просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,0 кв.м., в 2-х комнатной 

<

адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, комнаты, площадью 17,0 кв.м., в 2-х комнатной 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, 

<

адрес> на втором этаже многоквартирного дома признанного аварийным, в т.ч. комната площадью 17 кв. м. 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 04.10.2018 (выписка из ЕГРН от 15.08.2024).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 04.06.2019 №.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Согласно корешка ордера семье ФИО2 дано право на вселение в комнату 18,0 кв. м. в 2- ком. 

<

адрес>.

Документы о праве на вселение в комнату 17,0 кв. м. отсутствуют, таким образом, ФИО1 занимает спорную комнату без законных оснований.

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 с 21.10.1996. Учитывая, что отсутствует правоустанавливающий документ на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 не приобрел право пользования социального найма данной комнатой.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, комнате 17,0 кв. м.

Представитель истца Администрации Ленинского районного г.Новосибирска ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Ленинского района г.Новосибирска Александрова Н.А. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении. 

С учетом мнения представителя истца и прокурора, признав неявку ответчиков неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, 

<

адрес> на втором этаже многоквартирного дома признанного аварийным, в т.ч. комната площадью 17 кв. м. 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 04.10.2018 (выписка из ЕГРН от 15.08.2024).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 04.06.2019 №.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 26.02.2025, в настоящее время в указанной квартире проживает ФИО4, который фактически занимает всю квартиру, однако дверь никто не открыл. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Однако, договор социального найма между ответчиком и администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> не заключался.

Согласно корешка ордера семье ФИО2 дано право на вселение в комнату 18,0 кв. м. в 2- ком. 

<

адрес>.

Документы о праве на вселение в комнату 17,0 кв. м. отсутствуют, таким образом, ФИО1 занимает спорную комнату без законных оснований.

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 с 21.10.1996. Доказательств законного вселения ответчика в спорную квартиру не представлено.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. 

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах и отсутствии соответствующих доказательств со стороны ответчиков о вселении в занимаемое помещение с соблюдением установленного порядка, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес> подлежит выселению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, заявленный администрацией Ленинского района г.Новосибирска иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, комнатой, площадью 17,0 кв.м., в 2-х комнатной 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, комнаты, площадью 17,0 кв.м., в 2-х комнатной 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела №2-831/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2024-009608-96

секретарь с/заседания

М.И. Елисеева