З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№2-1268\17

8 августа 2017 года г.Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего судьи Колосовой Л.Н

при секретаре Дудкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Радченко» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

26.07.2013 между ООО «Радченко» и ИП С.Н.В.. был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В свою очередь участник долевого строительства инвестирует строительство автостоянки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в подвальном этаже, после ввода которой в эксплуатацию ему будет передано 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности(стояночные места № и №) Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет 

<

данные изъяты>. Оплата производится в соответствии с графиком до 24.12.2013.

ИП С.Н.В.. уступила свои права по договору от 26.07.2013 ответчику ФИО1 на основании Договора уступки прав от 10.01.2014. Застройщик свои обязательства исполнил, передал автостоянку ответчику, однако ответчик свои обязательства по договору не исполняет, имеет задолженность по договору в размере 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту жительства и регистрации. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. 

Суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По смыслу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Федерального Закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно материалам дела, 26.07.2013 между ООО «Радчекно» и ИП С.Н.В.. был заключен Договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой № по ГП 1-я очередь строительства по адресу 

<

адрес> и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Объект долевого строительства (долю автостоянки) по акту приема передачи в 3 квартале 2014 года участнику долевого строительства при условии надлежащего исполнения им своих обязательств.

Участник долевого строительства инвестирует строительство автостоянки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после ввода которой в эксплуатацию ему будет передана 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную автостоянку (стояночные места № и №).

Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену договора в порядке и сроки, установленные договором и принять объект по акту приема передачи.

В соответствии с п.3.1 Договора, цена договора составляет 1 200 000 рублей(Один миллион двести тысяч).

10 января 2014 года между ИП С.Н.В.. (цедент) и ФИО1.(цессионарий) был заключен договор уступки прав, в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял в полном объеме права и обязанности по договору долевого участия № от 26.07.2013, заключенному между ИП С. и ООО «Радченко» в строительстве многоквартирного дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, два стояночных места, расположенных по адресу 

<

адрес> № и №. За уступаемые права и обязанности по договору № Цессионарий вступает в права с переводом долга 

<

данные изъяты>

Договор участия в долевом строительстве№ от 26.07.2013, Договор уступки прав от 10.01.2014 зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Застройщиком обязательства по договору исполнены, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком 31.12.2013.

Ответчиком обязательства по оплате Договора в полном объеме не исполнены. Задолженность по договору на дату предъявления иска составляет 

<

данные изъяты>, доказательств иного у суда не имеется.

В связи с неисполнением обязательств по оплате, ответчику начислены пени за период с 11.01.2014 по 30.05.2017 в размере 

<

данные изъяты>

Доказательств уплаты суммы долга на момент рассмотрения дела у суда не имеется, ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд принимает решение согласно ст.ст. 12,56, ч.2 ст. 150 ГПК РФ на основе принципа состязательности сторон, по представленным доказательствам.. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 

<

данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Радченко» задолженность в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход Городского округа «Город Чита» государтсвенную пошлину 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья Л.Н.Колосова