К делу №2-911/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 22 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж. 

В обоснование своих требований указал, что на основании постановления главы администрации Тимашевского района 

<

№> от 09.04.1993, гаражно-строительному кооперативу пос.Индустриальный, предоставлен земельный участок площадью 0,06 га. в бессрочное (постоянное) пользование.

В связи с тем, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива, 21.10.1993 ему выданы свидетельства о праве на постоянное (бессрочное) пользование на земельные участки, площадью 13,5 кв.м. и 27 кв.м..

На основании постановления главы администрации города Тимашевска 

<

№> от 21.03.1994, ему разрешено строительство гаража и хозпостройки в гаражном кооперативе пос.Индустриальный.

В соответствии с законодательством, он получил разрешение на производство работ от управления районной архитектуры и паспорт на право строительства гаража и хозпостройки.

19.12.2006 он обратился в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на указанные земельные участки, однако, до конца оформить аренду не смог.

В 2016 он обратился в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов, предоставив в доказательство данного права свидетельства о праве на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Однако, получил ответ администрации Тимашевского городского поселения, согласно которому ему отказано в предоставлении земельного участка по причине отсутствия права собственности на гараж.

После уточнения сведений ГКН, он обратился в Тимашевский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., с кадастровым 

<

№>. Однако, 09.02.2016 ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине невозможности идентификации земельного участка и его принадлежности, т.к. постановление 

<

№> от 04.02.2010 не содержит информации о его праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с чем, он принял решение об объединении двух земельных участков в один, на основании декларации об объединении двух земельных участков от 14.03.2016.

Согласно справке о присвоении почтового адреса, выданной отделом архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения 

<

№> от 29.03.2016 объединенному земельному участку, площадью 41 кв.м. присвоен почтовый адрес: 

<

данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31.05.2016 земельному участку, образованному в результате объединения земельных участков, присвоен кадастровый 

<

№>.

После объединения земельного участка, он обратился в орган регистрации с заявлением о регистрации права собственности на гараж, расположенный на этом земельном участке.

20.06.2016 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что земельный участок на котором расположен гараж (кадастровый 

<

№>) ему не принадлежит, а также по причине того, что невозможно определить местонахождение гаража именно на этом земельном участке, в связи с чем регистратором направлен запрос в архивный отдел администрации МО Тимашевский район.

19.07.2016 ему отказано в государственной регистрации права собственности на гараж по указанным причинам и имеющимся неоговоренным исправлениям в части указания площади земельного участка в свидетельстве о праве на постоянное (бессрочное) пользование 

<

№> от 21.10.1993. 

В связи с полученным отказом, он обратился с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 41 кв.м. с кадастровым 

<

№>, однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок по причине того, что в постановлении 

<

№> от 09.04.1993 не содержится информации о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 41 кв.м., а также имеются неоговоренные исправления в части указания площади земельного участка в свидетельстве о праве на постоянное (бессрочное) пользование 

<

№> от 21.10.1993. 

26.08.2016 он получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что вновь невозможно идентифицировать земельный участок и его принадлежность, несмотря на то, что регистратору предоставлены свидетельства о праве на постоянное (бессрочное) пользования и декларация об объединении двух земельных участков. 

Он произвел строительство в соответствии с законодательством РФ и на основании разрешительной документации, но в связи с тем, что земельный участок в настоящий момент сформирован на основании решения собственника об объединении, приобрести право на него возможно только после предоставления правоудостоверяющих документов на гараж. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ФИО2 право собственности на гараж 

<

№> - литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 66,9 кв.м., год постройки - 1995, стены - кирпич, этажность - 2 (в том числе 1 подземный), по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым 

<

№>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил отзыв, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исходя из свидетельств о праве на постоянное (бессрочное) пользование на земельные участки 

<

№> от 21.10.1993, истцу в гаражном кооперативе пос.Индустриальный на указанном праве по ул.Матросова мкр.Индустриального предоставлены земельные участки площадью 13,5 кв.м. и 27 кв.м..

На основании постановления главы администрации города Тимашевска 

<

№> от 21.03.1994, истцу разрешено строительство гаража и хозпостройки в гаражном кооперативе пос.Индустриальный.

В 2016 истец обратился в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов, предоставив в доказательство данного права свидетельства о праве на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Однако, истцу отказано в предоставлении земельного участка по причине отсутствия права собственности на гараж.

На основании декларации об объединении земельных участков от 14.03.2016 истец объединенил два земельных участка в один. Согласно справке о присвоении почтового адреса от 29.03.2016, объединенному земельному участку, площадью 41 кв.м. присвоен почтовый адрес: 

<

данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31.05.2016 земельному участку, образованному в результате объединения земельных участков, присвоен кадастровый 

<

№>.

После объединения земельного участка, истец обратился в орган регистрации с заявлением о регистрации права собственности на гараж, расположенный на этом земельном участке, однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что земельный участок, на котором расположен гараж ему не принадлежит.

19.07.2016 в государственной регистрации права собственности на гараж истцу отказано. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании, строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, поскольку осуществлено в соответствии с выданным разрешением на его строительство, при этом все необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с положением ч.3 ст.222 ГК РФ, основания к признанию права собственности на гараж за истцом установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж 

<

№>, общей площадью 66,9 кв.м., год постройки - 1995, стены - кирпич, этажность - 2 (в том числе 1 подземный), по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым 

<

№>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объектов недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий