Дело № 2-421/21 

26RS0013-01-2021-000531-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 июня 2021 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гараничевой И.П., 

при секретаре судебного заседания Туманян А.Л., 

с участием:

представителей истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску ФИО1, ФИО2

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3

рассмотрев материалы гражданского дела по иску потребительского кооператива «Торговый Центр» к ФИО3 

о взыскании задолженности по членским взносам, прочим расходам, 

и по встречному иску ФИО3 к потребительскому кооперативу «Торговый Центр» о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Потребительский кооператив «Торговый Центр» обратился в суд с иском к члену кооператива ФИО3 о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141310,65 рублей, из них: 

-за помещение, площадью 16,90 кв.м. (гараж) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17973,15 рублей, 

-за помещение, площадью 18,10 кв.м, (офис) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38824,50 рублей, 

-за помещение, площадью 39,40 кв.м. (офис) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84513,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу истец дважды уточнял исковые требования и в окончательном варианте просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате членских взносов за период с июля 2020 года по май 2021 года в сумме 41112,50 рублей, из них: за помещение с № площадью 18,10 кв.м, (офис) в размере 12941 рубль 50 копеек, за помещение с № площадью 39,40 кв.м. (офис) в размере 28171 рубль, а также взыскать задолженность по оплате прочих расходов за период с октября по май 2021 года в сумме 8332,80 рублей, государственную пошлину в размере 6026 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилых помещений в потребительском кооперативе «Торговый Центр» с №, площадью 18,10 кв.м. (офис) с ДД.ММ.ГГГГ, и с №, площадью 39,40 кв.м. (офис), с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.1. Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива для последующей эксплуатации Торгового Комплекса и управления общим имуществом в нем, преимущественно за счет собственных средств. Согласно п. 3.6. Устава членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего месяца до 25 числа текущего месяца. Согласно п. 3.8. Устава размеры паевого и членских взносов определяются общим собранием членов кооператива. Согласно п. 4.2.7. Устава решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами. Согласно п. 5.9. Устава кооператив вправе взыскать задолженность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Торговый Центр» и утвержден Устав. 

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ежемесячные платежи (членские взносы) для членов кооператива в размере 35 руб/кв.м. за стоянки, 45 руб/кв.м. - за гаражи, 65 руб/кв.м. - за офисы. 

Обязанность по уплате прочих расходов установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 рублей за 1 кв.м., на основании решения Правления ПК ТЦ, принятого на заседании ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), таким образом, у ответчика имеется задолженность по прочим расходам за гараж в размере 1892 рубля 80 копеек (16,9 кв.м. х14 руб. х 8 месяцев), за помещение № в размере 2027 рублей 20 копеек (18,1 кв.м. х 14 руб. х 8 месяцев), за помещение № в размере 4412 рублей 80 копеек (39,4 кв.м. х 14 руб. х 8 месяцев).

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о ее наличии, с предложением предоставить подтверждение внесения ежемесячных платежей, с целью урегулирования возникшей ситуации. Ответчик направленное в его адрес уведомление проигнорировал.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО3 заявлены встречные исковые требования к потребительскому кооперативу «Торговый Центр» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 90 371,27 рублей, на основании ст.1102 ГК РФ.

Доводы встречного иска мотивированы тем, что являясь собственником нежилых помещений №, № и гаража №, расположенных в Торговом Центре «Галерея», обязательства по внесению ежемесячных платежей обслуживающей организации Потребительский кооператив «Торговый Центр» исполнялись им в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с 2009 года по настоящее время.

Согласно квитанциям к приходным ордерам, подтверждающим внесение им наличных денежных средств в кассу ПК «ТЦ» за помещение площадью 16,9 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им произведена оплата в сумме 18212, 5 рублей (переплата составила 239,35 руб.), за помещение, площадью 18,1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, им произведена оплата в сумме 73522, 22 рубля (переплата составила 34 697,72 руб.), за помещение площадью 39,4 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, им произведена оплата в сумме 139947,2 рубля (переплата 55 434,2 руб.) Общая переплата по внесению ежемесячных платежей за нежилые помещения №, № и гаража № за указанные периоды составила 90371,27 рублей. Таким образом, истец имеет перед ним задолженность по излишне уплаченным денежным средствам в счет оплаты ежемесячных платежей в сумме 90 371,27 рублей. 

Представители истца по первоначальному иску просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, пояснив, что оплата коммунальных платежей собственниками помещений в торговом центре производилась отдельно от членских взносов, в соответствии с количеством потребленных каждым собственником ресурсов, а членские взносы, согласно Уставу и протоколам собраний, расходовались и расходуются на обслуживание и охрану здания.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебном заседании доводы встречного искового заявления поддержал, просил в удовлетворении иска потребительского кооператива «Торговый Центр» отказать, пояснив, что в спорный период регулярно оплачивал членские взносы, в размере, установленном протоколом общего собрания, из этих взносов должны были оплачиваться и коммунальные платежи, однако, кооператив выставлял ему двойные счета, которые он оплачивал, из-за чего образовалась переплата. С ДД.ММ.ГГГГ он вышел из членов кооператива, о чем имеется его заявление на имя председателя кооператива ФИО4, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ он не должен оплачивать членские взносы.

Выслушав представителей истца по первоначальному иску, ответчика по первоначальному иску, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В силу статьи 12 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Согласно части 2 статьи 13 Закона РФ N 3085-1 заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником следующих нежилых помещений, расположенных в здании торгового центра по адресу: 

<

адрес>: торгового помещения, нежилого, общей площадью 18,1 кв.м. (помещение №), торгового помещения, нежилого, общей площадью 34,9 кв.м. (помещение №) и нежилого помещения - гаража 2, площадью 16,90 кв.м.

Потребительский кооператив «Торговый центр» является юридическим лицом, находящимся по тому же адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Торговый Центр» и утвержден его устав. 

Согласно Уставу, Потребительский кооператив «Торговый Центр" является юридическим лицом, место нахождения: 

<

адрес>, состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива для последующей эксплуатации Торгового Комплекса и управления общим имуществом в нем, преимущественно за счет собственных средств. 

Согласно п. 3.6. Устава, членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего месяца до 25 числа текущего месяца. 

Согласно п. 3.8. Устава размеры паевого и членских взносов определяются общим собранием членов кооператива. 

Согласно п. 4.2.7. Устава решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами. 

Согласно п. 5.9. Устава кооператив вправе взыскать задолженность, в установленном законодательстве порядке. 

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ежемесячные платежи (членские взносы) для членов кооператива в размере 35 руб/кв.м. за стоянки, 45 руб/кв.м. за гаражи, 65 руб/кв.м. - за офисы. 

Согласно положениям пункта 5.7 Устава член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива.

Заявление о выходе из кооператива подается его членом Председателю кооператива не позднее, чем за две недели до выхода.

Учитывая вышеуказанные нормы закона и установленные судом обстоятельства, доводы ответчика ФИО3 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он не является членом кооператива, суд не может признать состоятельными, так как представленное им заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов кооператива не было направлено им в адрес истца в установленном Уставом порядке и, соответственно, не могло быть рассмотрено.

Кроме того, в соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как пояснили представители истца, ФИО3 принимал участие во всех собраниях членов кооператива, на собрании ДД.ММ.ГГГГ предлагал свою кандидатуру в качестве члена правления кооператива что ответчиком ФИО3 в судебном заседании по существу не оспаривалось. 

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Принятые общим собранием членов кооператива решения недействительными не признавались, поэтому они подлежат безусловному исполнению.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате членских взносов за период с июля 2020 года по май 2021 года в сумме 41112,50 рублей, из них: за помещение с № площадью 18,10 кв.м. (офис) в размере 12941 рубль 50 копеек, за помещение с № площадью 39,40 кв.м. (офис) в размере 28171 рубль.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, доказательств оплаты данной задолженности, ответчик суду не представил.

Доводы ФИО3 о том, что у него не имеется задолженности перед истцом, а имеется переплата, основанные на том обстоятельстве, что в сумму членских взносов, по мнению ответчика, должна была входить и оплата коммунальных платежей, суд не может признать состоятельными, так как решениями общих собраний членов кооператива не было установлено распределение оплаты членских взносов на оплату коммунальных платежей.

В силу вышеизложенного, расчет переплаты, представленный истцом по встречному иску, суд не может принять во внимание, поскольку он противоречит Уставу кооператива, решениям собраний членов ПТ «ТЦ».

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из материалов дела следует наличие у ФИО3 перед ответчиком ПК «Торговый Центр» задолженности по оплате членских взносов.

Поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности подтверждают наличие между сторонами правоотношений, основанных на членстве ФИО3 в ПК «Торговый Центр», а перечисленные истцом ФИО3 денежные средства подтверждают их прямое назначение (членские взносы и коммунальные платежи) и обоснованность полученных ПК «Торговый Центр» денежных средств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО3, предъявленных к ПК «Торговый Центр» о взыскании неосновательного обогащения.

Вместе с тем, оценивая приведенные истцом по первоначальному иску доказательства в обоснование требований о взыскании задолженности по оплате прочих расходов за период с октября по май 2021 года в сумме 8332,80 рублей, суд полагает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.4.1 Устава органами управления кооператива являются:

- Общее собрание членов Кооператива;

- Правление Кооператива;

- Председатель Кооператива;

- Ревизионная Комиссия.

Согласно п. 3.9 Устава, в случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные Общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать 3 месяцев со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 

Согласно п.3.10 Устава решения о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает Общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

Однако, Общим собранием членов кооператива не принималось решений по вопросу взыскания с членов кооператива и иных собственников помещений каких-либо прочих расходов, доказательств обратного представителями ПТ «ТЦ» не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ПК «ТЦ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате прочих расходов в сумме 8332 рубля 80 копеек удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением первоначального иска, с ответчика ФИО3 в пользу ПК «Торговый центр» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1433 рубля 38 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 123.2, 181.1, 1102 ГК РФ, ст.ст. 98, 103, 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования потребительского кооператива «Торговый Центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, прочих расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Потребительского кооператива «Торговый Центр» задолженность по оплате членских взносов за период с июля 2020 года май 2021 года включительно в сумме 41112 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1433 рубля 38 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате прочих расходов в сумме 8332 рубля 80 копеек отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к потребительскому кооперативу «Торговый Центр» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 90371 рубль 27 копеек, как неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.П. Гараничева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.