Дело № 2-152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Велиж 27 июня 2019 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: 

Председательствующего (судьи) Корнева В.В., 

при секретаре: Кравцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Велижского района Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - М.Е.С. , которой при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. После смерти матери она через нотариуса приняла в установленном порядке часть наследственного имущества, в частности земельный участок и денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на строение. Принимая во внимание последнее обстоятельство, учитывая, что она является собственником земельного участка, на котором расположен дом, отсутствие иных наследников, просит признать за ней право собственности на дом в порядке наследования после смерти матери.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, приведенным выше и в исковом заявлении. 

Ответчик - Администрация муниципального образования «Селезневское сельское поселение», представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала; неявка не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ).

Определением суда от 17.05.2019 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Смоленской области, представитель которого в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из письменных материалов дела, 

ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умерла М.Е.С. (свидетельство о смерти, л.д. 6), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст. 1114-1115 ГК РФ).

Истица является дочерью умершей М.Е.С. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака л.д. 19).

После смерти М.Е.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ее дочь - ФИО1 (истица). По сообщению нотариуса, к имуществу М.Е.С. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещаний не имеется. С заявлением о принятии наследства после смерти М.Е.С. Е.С. обратилась её дочь ФИО1 (истица), которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады (л.д. 25-45). 

Таким образом, истица ФИО1, как единственный наследник М.Е.С. , приняв наследство, приобрела право собственности на всё принадлежащее М.Е.С. Е.С. наследственное имущество.

В соответствии с п. 1-3 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункту 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости. 

Как следует из письменных материалов дела, согласно выпискам из похозяйственной книги № 5 на 01.01.1997 и на 01.07.2017 М.Е.С. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом (л.д. 16).

Согласно техническому плану, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 59,2 кв.м. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998, при этом по сведениям похозяйственной книги за 1997 год имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома М.Е.С. , в настоящее время жилой дом поставлен на технический учет, с учетом представленных доказательств, подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у М.Е.С. , спорный объект недвижимости (жилой дом) подлежит включению в наследственную массу. 

В связи с принятием истцом наследства после смерти матери, она приобрела и право собственности на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома. Спора по поводу принадлежности наследственного имущества иными лицами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Велижского района Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59, 2 кв.м., в порядке наследования после смерти материи - М.Е.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом в порядке наследования возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись