Дело №2-335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

11 сентября 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А., 

с участием

представителя истцов ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 и ФИО10 к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> области умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство, в том числе на земельные доли, расположенные на земельном участке площадью 1 086 751 с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в 

<

адрес>, а также на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Дом значится принадлежащим ФИО1. на основании данных похозяйственной книги №15 лицевой счет №8 администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, 1952 года постройки, имеет общую площадь 77,3 кв.м. 

Право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло на основании свидетельства №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения №14 от 10.12.1992г. администрации Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области. Площадь земельного участка составляет 5000 кв.м.

ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону, как дети наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Им было свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, невыделенную в натуре общей площадью 4,77 га.

ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес> умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство на ? долю указанных выше объектов недвижимости.

Наследником первой очереди по закону к ее имуществу является дочь - ФИО10, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследуемого имущества, так как на момент смерти ФИО2. проживала с ней совместно.

ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес> умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство на ? долю указанных выше объектов недвижимости.

Наследником первой очереди по закону к ее имуществу является сын – ФИО9, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В результате чего, нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области было заведено наследственное дело №№ за № год.

ФИО9 просит суд признать за ним право собственности на:

- 477/21734 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 086 751 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, принадлежавшие ФИО2.; 

- ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м и земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие умершей ФИО1., в порядке наследование после смерти ФИО2.;

ФИО10 просит суд признать за ней право собственности на:

- 162/4002 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 222 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, принадлежавшие ФИО3.;

- 76/8886 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 888 609 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес> №, принадлежавшие ФИО3.;

- ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м и земельный участок площадью 5 000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие умершей ФИО1., в порядке наследование после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 и ФИО10 - ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 17.01.2019г. и 02.0.2019г. (л.д.10-11), поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО9 и ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, но представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. Главой администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области С.И.Гомолко представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явилась, от Врио - нотариуса ФИО12, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу абзаца 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положения статьи 244 ГКРФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно статье 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО1 значится домовладение 1952 года постройки общей площадью 77,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Домовладение расположено на земельном участке площадью 5 000 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №15, заложенной в 2017 году, лицевой счет №8, выданной 09.07.2019 г. за исх.№404 администрацией Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (л.д.26). 

Также, ей на основании решения администрации Нижнекарачанского сельского совета №14 от 10.12.1992г. принадлежал на праве собственности земельный участок под названным домовладением общей площадью 0,50 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на землю подтверждается выпиской из свидетельства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданной 22.01.2019 г. главой администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области С.И.Гомолко. В названном свидетельстве не указан номер домовладения (л.д.23).

Постановлением сельской администрации №98 от 29.12.2006г. утверждено название улиц в 

<

адрес>, и домовладению ФИО1 присвоен адрес 

<

адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2019 г. №КУВИ-001/2019-18300209, земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО1. не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-001/2019-18299485 от 25.07.2019 г.

Согласно техническому плану здания, выполненному 15.05.2019г. кадастровым инженером ФИО6, площадь домовладения значится равной 77,3 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО4. от 14.08.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>» имеет общую площадь 77,3 кв.м, из них жилую –21,5 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

Учитывая, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО1. в установленном законом порядке, похозяйственная книга содержит запись о принадлежности ей жилого дома, суд признает, что указанный жилой дом находился в собственности ФИО1.

Кроме того, по состоянию на 1991г. данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, следовательно сведения, отраженные в похозяйственной книге, также подтверждают право умершего на жилой дом. 

Кроме того, на основании постановления администрации Грибановского района Воронежской области №507 от 09.11.1994 г. ФИО1. принадлежала земельная доля общей площадью 4,77 га из земель сельхозназначения размером 364 баллогектаров, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Грибановского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Нижнекарачанским сельским советом Грибановского района Воронежской области (л.д.18).

После ее смерти открылось наследство на указанные выше земельную долю, земельный участок и жилой дом.

ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону, как дети наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО13 с заявлениями о принятии наследства по закону по всем основаниям, в результате чего было заведено наследственное дело №№ за ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается представленными материалами наследственного дела. Факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о рождении и о браке.

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом ФИО13 ФИО2Н. и ФИО3. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, Р№№ на земельную долю, невыделенную в натуре, в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в колхозе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общей площадью 4,77 га оценочной стоимостью 364 баллогектар, по ? доле каждой.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО2. и ФИО3. не выдавалось. 

Принадлежащая ФИО3. ? доля земельной доли, была разделена на два земельных участка, а именно: 162/4002 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400222 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, и на 76/8886 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 888609 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Это обстоятельство подьтвердила представитель истца, ответчиком не оспаривалось.

Право общей долевой собственности на указанные земельные доли, перешедшие в порядке наследования ФИО3., зарегистрировано УФРС по Воронежской области, что подтверждается свидетельствами серии 

<

данные изъяты> №№ выданным ДД.ММ.ГГГГ г. и серии 

<

данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Право общей долевой собственности на земельную долю, перешедшую в порядке наследования ФИО2., также зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, на 477/21734 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 086 751 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3. умерла в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.15).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на земельные доли, а также ? долю жилого дома и земельного участка.

ФИО10, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершей, как дочь наследодателя, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но на момент смерти проживала с ФИО3., что подтверждается справкой №4687029 от 23.04.2019г., выданной и.о. руководителем паспортного стола ФИО7. (л.д.28). Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Факт родственных отношений между ФИО10 и ФИО3. подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 (Лобжанидзе) М.П. серии 

<

данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. отделом ЗАГС Киевского района г.Москвы, свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС г.Москвы (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> умерла ФИО2., что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. отделом №1 Межрайонного Управления ЗАГС по городским округам Серпухов и Протвино Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.17).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на земельную долю, а также ? долю жилого дома и земельного участка.

Согласно сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области ФИО14 №286 от 05.08.2019г., к имуществу умершей заведено наследственное дело №№/ДД.ММ.ГГГГ год, наследником ФИО2. по завещанию является ФИО9

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО1. ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельная общей площадью 4,77 га из земель сельхозназначения размером 364 баллогектаров, расположенная по адресу: 

<

адрес> наследниками к ее имуществу являлись ФИО2. и ФИО3 после смерти которых в наследство вступили ФИО9 (по завещанию) и ФИО10 (проживавшая совместно с наследодателем), суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО9 и ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 477/21734 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 086 751 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,3 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 162/4002 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 222 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на 76/8886 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 888 609 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,3 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019г.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь