№2-2669/2025

УИД: 89RS0001-01-2025-003791-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В., 

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2669/2025 по иску ФИО2 к ФИО5, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что в ком.12 

<

адрес> она проживает на условиях договора социального найма жилого помещения от 18.03.2011 №-СН и дополнительных соглашений к нему и является нанимателем указанного жилого помещения. В качестве членов семьи в договор социального найма включен ответчик и его дети. Ответчик с детьми выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> где и зарегистрировались по месту жительства. Ответчики с детьми в жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не имеют, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимают. В связи с изложенным в соответствии с положениями ст.69, 83 ЖК РФ просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО5 является ее сыном, он лично был извещен о судебном заседании, но явится не может, поскольку недавно перенес операцию.

Ответчик извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между администрацией г. Салехард и ФИО2 заключен договор социального найма №-СН от 

<

дата> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным соглашением к данному договору №-ДС от 

<

дата> в качестве члена семьи указаны сын ФИО3, внучка ФИО1, внук ФИО4

В соответствии с ч. 3 и п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5, и его несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО4, выехали на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где и зарегистрированы, но значатся в качестве членов семьи истца. Ответчики, с момента выезда и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживают и своих личных вещей в нем не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и иск подлежат в данной части удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО1 

<

дата> года рождения (СНИЛС 189№), ФИО4 

<

дата> года рождения (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков