Дело № 2-1212/2024

24RS0004-01-2024-000227-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2024 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Шибановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу; Красноярский край, 

<

адрес>. СНГ «Камалинка», участок № с 2022 года, оплачивает членские взносы, о чем имеется справка СНТ «Камалинка». Документами, свидетельствующими об имеющемся у Истца земельном участке, являются: выписка из протокола общего собрания членов СНТ, ходатайство от председателя СНТ, заключение правления СНТ. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № расположены в границах СНТ «Камалинка» что подтверждается проектом организации и застройки СН Г «Камалинка». Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства расположенный по адресу: Красноярский край. Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Камалинка» участок №. площадью 1000 кв.м, в координатах.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представители третьих лиц СНТ «Камалинка», Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167,233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 

<

дата>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 

<

дата> члены некоммерческих организаций, созданных до 

<

дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.Согласно ст.22 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст.23 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности обстоятельств, а именно: образование спорного земельного участка из земельного участка, предоставленного СНТ, до вступления в силе Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ для ведения садоводства; выделение испрашиваемого земельного участка в пользование лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождение земельного участка в гражданском обороте без ограничений.

Приказом Росреестра от 

<

дата> № П/0321 (ред. от 

<

дата>) «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» названы документы, позволяющие соответствующему органу установить наличие либо отсутствие указанных обстоятельств.

Судом установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Камалинка» 11.09.2021г. ФИО2 принята в члены СНТ с закреплением за ней земельного участка № расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>. СНГ «Камалипка».

Из представленного ходатайства председателя СНТ «Камалинка» следует, что он не возражает в оформлении права собственности ФИО2 на используемый земельный участок №

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № согласованно и имеет общую площадь 1000 кв.м.

Из справки выданной председателем СНТ «Камалинка» следует, что ФИО2 оплачивает членские взносы с 11.04.2021г. по 18.10.2022г.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в том числе свидетельствующих о расположении спорного участка за пределами земель СНТ «Камалинка», вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Материалы дела не содержат доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу.

Таким образом, поскольку истец является членом СНТ, спорный участок предоставлен ей решением общего собрания товарищества из земельного участка, отведенного СНТ до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ, для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то отсутствие утвержденного проекта межевания территории СНТ не может умалять право истца на приобретение спорного участка в собственность.

В связи с тем, что совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения истцом в собственность спорного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на данный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства расположенный по адресу: Красноярский край. Красноярский край, 

<

адрес>, СНТ «Камалинка» участок №. площадью 1000 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных 

точек границ

Координаты

X

Y

н1

620622,18

117139,68

н2

620624,16

117149,26

н3

620626,21

117160,47

н4

620626,92

117165,81

н5

620663,49

117159,17

н6

620660,12

117132,84

н1

620622,18

117139,68

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий: К.С. Волкова