дело № 2-2515/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, также обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>. После совершения сделки купли-продажи квартиры в 2011 году по данному адресу был зарегистрирован ФИО2, при этом с 01.09.2012 года ответчик перестал проживать по данному адресу, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире. Никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования жилым помещением ответчик не предпринимает, членом семьи собственника ответчик не является. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) К.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.08.2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 9-14).

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Б., А., Е., П., И., Л., ФИО2, В., С. (л.д. 15-16)..

В материалы дела представлены: копия свидетельства о заключении брака между К. и ФИО3 (л.д. 19). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, квартирой не пользуется, доказательств несения оплаты за жилое помещение не представил, в течение многих лет не пытался вселиться в спорную квартиру, обязательств по несению расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени, имея реальную возможность пользоваться жильём, не предпринимал мер по вселению в спорную квартиру, не нес обязанностей по квартире – в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и по поддержанию квартиры в надлежащем виде. Ответчик не представил доказательства того, что ему чинились препятствия в проживании в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года 

Председательствующий: М.В. Петрунина