Дело __

Поступило в суд: 10.11.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Тарасовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что xx.xx.xxxx г. между ЗАО «БАНК ЖилФинанс» и ФИО1 был заключен кредитный договор __ в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб. на 302 месяца под 12,75 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1

Ответчик за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от xx.xx.xxxx года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ЗАО «БАНК ЖилФинанс», была получена закладная.

xx.xx.xxxx года между Банком и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной __ согласно которому Банк передал права по закладной, удостоверяющие право требования по кредитному договору к ФИО1, право залога на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx года произведена государственная регистрация изменения наименования истца с ЗАО «КБ ДельтаКредит» на АО «КБ ДельтаКредит».

Начиная с мая 2017 года ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной, Кредитного договора, ответчиком производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме.

В связи с чем, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться в виде ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого по формуле, определенной в п. 3.3.5 кредитного договора.

Порядок пользования кредитом и его возврата пределен п. 3 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пп. «д» п. 4.4.1 Кредитного договора в случае просрочки очередного платежа более чем на 15 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путём предъявления письменного т требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней. В случае неудовлетворения этого требования обратить взыскание на недвижимое имущество, о чем указано в п. 4.4.5 Кредитного договора.

xx.xx.xxxx года истец направил ответчику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. 

Размер суммы, подлежащей уплате, по состоянию на xx.xx.xxxx года составляет: 1 279 835,47 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 1 170 674,28 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 58 603,36 руб., начисленные пени – 50 557,83 руб.

Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения Ответчиком обязательства по полному возврату кредита (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,5% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года по состоянию на xx.xx.xxxx года в размере 1 279 835,47 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 170 674,28 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 58 603,36 руб., начисленные пени - 50 557,83 руб.; расторгнуть кредитный договор __ от xx.xx.xxxx года; обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ...; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 599,18 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 600,00 руб.

Определением суда от xx.xx.xxxx г. прекращено производство по делу по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в части взыскания остатка неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 170 674,28 руб., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 58 603,36 руб., расторжения кредитного договора от xx.xx.xxxx г., обращения взыскания на заложенное имущество в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 173).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 170) исковые требования в части взыскания с ответчика пени в размере 51 047,04 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12600 руб., расходов по проведению оценки в размере 5000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 20 599,18 руб. поддержал полностью, пояснил в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО1 не явилась, судом неоднократно принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к её надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения по последним известным местам жительства ответчика ФИО1: г. Новосибирск, ..., по месту пребывания: г. Новосибирск, ...\1, __ согласно сведениям УФМС России по НСО (л.д. 155), заказной почтой с уведомлением о вручении. Судебные извещения на имя ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения (л. __, 158, 159, 176-177, 178).

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании пени, судебных расходов подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требований закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между ЗАО «БАНК ЖилФинанс» и ФИО1 был заключен кредитный договор __ в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 600 000 руб. на 302 месяца под 12,75 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... под ее залог, а Заемщик обязался погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в виде ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого по формуле, определенной кредитным договором (л.д. 8-19).

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3 кредитного договора.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., возникающего на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру. Залог обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов.

Квартира считается находящейся в залоге у банка с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру и до момента полного выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. 

На кредитные средства заемщиком была приобретена квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (л. __-35), свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx года. Согласно указанному свидетельству произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (л.д. 38). 

Таким образом, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, приобретенная за счет кредитных средств, в силу закона находится в залоге у банка. 

Заемщик по условиям кредитного договора (п. 3) обязан был производить погашение кредита и уплачивать проценты в виде ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого по формуле, определенной в п. 3.3.5 кредитного договора при сроке возврата кредита 302 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке -12,75% процентов годовых.

В соответствии при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере 0,50 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк принятые на себя обязательства по кредитному договору по предоставлению кредитных средств заемщику исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривалось ответчиком.

Заемщик принятые на себя обязательства по договору не выполнил надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно выписке по счету, заемщиком нарушались сроки внесения платежей (л.д. 40-75, 165-169).

xx.xx.xxxx г. между ЗАО «БАНК ЖилФинанс» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной __ по которому ЗАО «БАНК ЖилФинанс» осуществил передачу прав требования по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года и права залога на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 26-31).

xx.xx.xxxx года имело место переименование истца. Изменение наименования зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц xx.xx.xxxx года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 150).

Банком направлялось ответчику требование от xx.xx.xxxx года о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено (л.д. 76-79).

Право банка требовать досрочного возврата выданного кредита, уплаты начисленных процентов, пени при невыполнении Заемщиком своих обязательств по договору предусмотрено пунктом 4.2.1 кредитного договора. 

В связи с тем, что заемщик принятые на себя обязательства по кредитному договору не выполнял надлежащим образом, суд считает исковые требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению. 

Согласно расчету истца размер пени составляет – 51 047,04 руб. (л.д. 164).

Расчет, представленный в материалы дела истцом, судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Однако суд полагает, что заявленный размер неустойки в размере 51 047,04 руб. подлежит уменьшению, исходя из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения приведенной выше статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Суд исходит из принципа разумности и справедливости, и полагает, что неустойка, подлежащая взысканию в пользу истца, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, принимая во внимание, в том числе компенсационный характер неустойки, период просрочки, расчет задолженности, представленный истцом, который составлен по состоянию на xx.xx.xxxx года.

Суд на основании ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки по кредитному договору от xx.xx.xxxx года до 30 000 руб., поскольку её размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика сумму пени в размере 30 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из письменных материалов дела следует, что xx.xx.xxxx года между ООО Юридическая компания «СибирьПраво» и ЗАО КБ «ДельтаКредит» заключен договор об оказании юридических услуг (л. __-146).

Согласно приказу ООО ЮК «СибирьПраво» о приеме работника на работу __ ФИО2 принят на работу в ООО ЮК «СибирьПраво» xx.xx.xxxx года (л.д. 179).

Расходы истца по оплате услуг представителя документально подтверждены в сумме 12 600 руб., что подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxx года (л.д. 163).

Судом установлено, что представитель истца по доверенности ФИО2 принимал участие в двух судебных заседаниях: xx.xx.xxxx года (л.д. 172, 180).

С учетом обстоятельств дела, сложности дела и его исхода, объема оказанных представителем услуг, принципов разумности, справедливости суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., полагая их разумными.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки недвижимого имущества в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxx года (л.д. 162).

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.98, ст.94 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 1 100 руб. пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (л.д. 7).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» пени в размере 30 000 (Тридцать тысяч) руб. 00 коп., расходы по проведению оценки недвижимого имущества в размере 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 100 (Одна тысяча сто) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме:29.01.2018 г. 

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска