Гражданское дело № 2-655/2023 

28RS0017-01-2023-000624-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре Евдокимовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 предъявила иск к Администрации г. Свободного, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, в границах кадастрового квартала --, общей площадью 736 кв.м., по характерным точкам координат, указанным в межевом плане, изготовленным -- кадастровым инженером ООО «ЗемСпецПроект», ФИО1.

Свое требование истец мотивирует тем, что в семидесятых годах на Свободненском вагоноремонтном заводе было создано садоводческое общество ВРЗ им. Лукашенко, расположенное в районе --, которому, согласно свидетельству -- на право собственности, было предоставлено 12 га сельхозугодий для ведения садоводства. Свидетельство было выдано на основании решения Горисполкома -- от --.

В 2019 году она вступила в данное общество, ей был выделен земельный участок по --, площадью 736 кв.м.

С указанного времени по сегодняшний день, она постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке. 

Земли садоводческого общества были инвентаризированы.

В настоящее время в государственном фонде данных Свободненского межмуниципального отдела Управления Росреестра по -- имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель с/о им. Лукашенко.

Факт использования ею земельного участка подтверждается справкой председателя садового общества. 

-- истец обратилась в ООО «ЗемСпецПроект» для проведения кадастровых работ, необходимых для межевания земельного участка в границах кадастрового квартала -- --.

Проведены кадастровые работы на земельном участке, находящимся в садовом обществе им. Лукашенко, --. Подготовлена схема земельного участка. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 736 кв.м. Участку предварительно присвоен кадастровый -- --

-- она обратилась в администрацию -- с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 

27.07.2021г. администрацией в утверждении схемы, ей было отказано (письмо исх.--).

Истец обратилась в ООО «ЗемСпецПроект» для подготовки межевого плана.

Межевой план выполнен в связи с образованием земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено по координатам характерных точек границы земельного участка по естественным и искусственным (деревянный забор, металлические колья) ограждениям и в результате выноса на топографический план. В заключении кадастрового инженера отражено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. 

17.11.2022г. ею получен межевой план на земельный участок. 

31.01.2023г. истец повторно обратилась в администрацию -- с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 

13.02.2023г. администрацией в утверждении схемы, ей было отказано (письмо исх.--). Так как схема земельного участка администрацией не утверждена, то участок, не поставлен на кадастровый учет с присвоением ему полного кадастрового номера. В общедоступном ресурсе публичной кадастровой карте, отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок. Участок вновь образуемый на данном земельном участке объекты капитального строительства, принадлежащие гражданам, отсутствуют. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не расположены. Земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Схема расположения соответствует форме, формату и требованиям к ее оформлению.

Из-за отсутствия на земельный участок правоустанавливающего документа, она не может его зарегистрировать в соответствии с законодательством.

Признание права собственности на земельный участок позволит ей произвести его регистрацию в соответствии с законодательством, платить налоги, распоряжаться по своему усмотрению.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО3, судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации -- в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направив в адрес суда свои письменные возражения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие, в заявленных требованиях просят оказать.

Представитель третьего лица УИМИЗ администрации --, в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Приняв во внимание доводы сторон, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Статьей 39.2 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона от -- N 137-Ф3 (ред. от --) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с --)

До -- члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В настоящее время порядок предоставления земельных участков регулируется земельным законодательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в семидесятых годах на Свободненском вагоноремонтном заводе было создано садоводческое общество ВРЗ им. Лукашенко, расположенное в районе --, которому, согласно свидетельству -- на право собственности, было предоставлено 12 га сельхозугодий для ведения садоводства. Свидетельство было выдано на основании решения Горисполкома -- от --.

В 2019 году ФИО3 вступила в данное общество.

Согласно представленной справке ДО садоводческого общества ВРЗ им. Лукашенко, расположенное в районе -- от --, земельный участок, находящийся в садовом обществе им. Лукашенко, по адресу: -- изначально, после создания садоводческого общества, был выделен ФИО5, затем участок был разделен на два участка, один участок был выделен ФИО7, второй участок был выделен ФИО6 ФИО7 оформила право собственности на земельный участок на основании решения суда -- от --. Участок ФИО6 был распределен ФИО2

Согласно расписки от --, из которой следует, что ФИО6, получила денежные средства в размере 60 000 рублей за продажу дачи, на шестых садах, по адресу: -- от ФИО3

По сегодняшний день, ФИО3 постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке. Регулярно удобряет землю на участке, высаживает и выращивает на нём плодово-ягодные насаждения.

Кроме того, она несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, в том числе и за пользование земельным участком, что подтверждается материалами дела.

Земли садоводческого общества были инвентаризированы.

В настоящее время в государственном фонде данных Свободненского межмуниципального отдела Управления Росреестра по -- имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель с/о им. Лукашенко.

Факт использования ФИО3 земельного участка подтверждается справкой председателя садового общества. 

-- ФИО3 обратилась в ООО «ЗемСпецПроект» для проведения кадастровых работ, необходимых для межевания земельного участка в границах кадастрового квартала -- --.

Проведены кадастровые работы на земельном участке, находящимся в садовом обществе им. Лукашенко, --. Подготовлена схема земельного участка. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 736 кв.м. Участку предварительно присвоен кадастровый -- :ЗУ 1.

-- ФИО3 обратилась в администрацию -- с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 

27.07.2021г. администрацией в утверждении схемы, ей было отказано, что подтверждается письмом за исх.--.

ФИО3 обратилась в ООО «ЗемСпецПроект» для подготовки межевого плана. Межевой план выполнен в связи с образованием земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено по координатам характерных точек границы земельного участка по естественным и искусственным (деревянный забор, металлические колья) ограждениям и в результате выноса на топографический план. В заключении кадастрового инженера отражено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. 

17.11.2022г. ФИО3 получен межевой план на земельный участок. 

31.01.2023г. ФИО3 повторно обратилась в администрацию -- с заявлением об утверждении схемы земельного участка. 

13.02.2023г. администрацией в утверждении схемы ФИО8 было отказано, по тем основаниям, что схема земельного участка администрацией не утверждена, то участок, не поставлен на кадастровый учет с присвоением ему полного кадастрового номера. В общедоступном ресурсе публичной кадастровой карте, отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок. Участок вновь образуемый на данном земельном участке объекты капитального строительства, принадлежащие гражданам, отсутствуют. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не расположены. Земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является членом садового общества «Лукашенко» с 2019 года, вносит членские сборы, постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что владение ФИО3 спорным земельным участком началось с 2019 года истец с указанного времени по сегодняшний день, постоянно занимается садоводством и огородничеством на данном участке. Регулярно удобряет землю на участке, высаживает и выращивает на нём плодово-ягодные насаждения.

Кроме того, она несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, в том числе и за пользование земельным участком. Схема расположения соответствует форме, формату и требованиям к ее оформлению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 к Администрации -- требований о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, в границах кадастрового квартала --, общей площадью 736 кв.м., по характерным точкам координат, указанным в межевом плане.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации -- о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, -- года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, в границах кадастрового квартала -- общей площадью 736 кв.м., по характерным точкам координат, 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

-- 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22 мая 2022 года.

Судья Свободненского 

городского суда В.В. Шестопалов