№ 2-869/2024

50RS0046-01-2024-001522-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 15 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., с участием прокурора Голованововй Д.С., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении помимо истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрированы ФИО4, ФИО2 ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении, выехали добровольно, сохраняя формальную регистрацию в жилом помещении. Вышеуказанные лица членами семьи истца не являются. Договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения. Оплате коммунальных услуг.

ФИО2 ведет аморальный образ жизни (употребляет запрещенные вещества), неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, его постоянно ищут по месту его регистрации, чем пугают истца и ее детей.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в части требований у ФИО2, указывая на то, что в период рассмотрения дела ФИО3 снялась в регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения жилого помещения в собственность, вследствие действий участников правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав или на основании договоров, сделок, не противоречащих жилищному законодательству. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

При этом, На основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ (о возможности прекращения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)-доля в праве 1/3

договора дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.21), 

договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, в соответствии с которым ФИО2 подарил 1/3 долю в праве на квартиру (л.д.18).

В спорном жилом помещении помимо истца и ее несовершеннолетних детей зарегистрированы были ФИО4, ФИО2. В период рассмотрения дела ФИО3 снялась с регистрационного учета

ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении. Представитель истца пояснила, что ФИО2 не вселялся в данное жилое помещение, не поживал в нем. Регистрация носила формальный характер т.к. после освобождения и з мест лишения свободы необходимо была регистрация по месту жительства.

Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг.

ответчики не являются членом семьи собственника, в жилом помещении не проживают. Договоров или соглашений о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось и не существует. Ответчики распорядились принадлежащими им долями в праве собственности на спорную квартиру, передав по 1/3 доле в праве истцу, что свидетельствует о том, что они не были заинтересованы во владении, пользовании квартирой. ФИО2 о намерении обращения в суд истца был извещен.

В этой связи, ответчики утратили право пользования указанным помещением, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В части требований к ФИО3 исковые требования оставить без удовлетворения в связи с добровольным исполнение заявленных требований ответчиком

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 15 марта 2024 года

судья: Середенко С.И.