Дело № 2-1523/2025

УИД:23RS0003-01-2025-001211-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где значится зарегистрированным ФИО2 Однако, ответчик в данной объекте не проживает, вещей его в помещении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности объекте ущемляет его права собственника. В связи с вышеизложенным, с учетом уточнения требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту его регистрации, причину неявки суду не сообщил. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по данным заявленным требованиям не имеет.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии и дал заключение о законности и обоснованности заявленных требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием регистрации права послужил договор дарения недвижимости от 25.04.2022г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является его родственником и членом семьи, в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик не является пользователем указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При этом ответчику неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял каких либо попыток для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым домом истца, его регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым домом и выселении является обоснованными.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>)– удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения. 

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.