Дело № 2-950/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В., 

при секретаре Иванове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что его отцу ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Наследницками к его имуществу принявшими наследство являются сыновья ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ему (истцу) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, в связи с несоответствием площади жилого дома в техническом паспорте и в кадастровом паспорте на домовладение, поскольку наследодателем при жизни к дому самовольно, без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка Лит. А1 и пристройка Лит.а. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м., согласно техническому паспорту от 24.11.2015г., в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги № л/с 5ДД.ММ.ГГГГ-

<

адрес>. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 14.11.2016г. администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. 

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 24.11.2015г. следует, что к дому самовольно возведены жилая пристройка Лит. А1, пристройка Лит.а, общая площадь домовладения составляет 98,9 кв.м., в том числе жилая – 28,2 кв.м. 

Таким образом, в связи с возведением пристройки к жилому дому образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведения пристроек по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проктстальконструкция» № 123/16 от 04.04.2016г. следует, что на основании технического паспорта от 21.11.2015г. и визуального осмотра возведенных строений Лит.А. и Лит. а к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение пристроек выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384 – ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия дома санитарным требованиям ООО «Независимая экспертиза» № СГ-109 от 31.03.2016г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 24.11.2016 года при проведении проверки строений Лит. А1, а по адресу: 

<

адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» филиал в г. Липецке газификация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнена в соответствии с требованиями нормативных документов. Однако, в настоящее время газ по данному адресу отключен, поскольку в данном домовладении никто не проживает, отсутствует договор поставки газа и на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО1 при жизни ДД.ММ.ГГГГ. года было составлено завещание, согласно которому он завещал ФИО3 и ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО5 наследниками принявшими и получившими наследство после смерти ФИО1 являются: ФИО2, ФИО3 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> им было отказано, в связи с изменением объекта права собственности.

Следовательно, после смерти ФИО1 принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом перешел в порядке наследования к его наследникам ФИО2, ФИО3, каждому в ? доле.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 24.11.2015 года, признать за истцом ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения, в порядке наследования после смерти отца ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 24.11.2015г., в порядке наследования после смерти отца ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 07.08.2017 года.