№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года 

<

адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за пользование объектом инфраструктуры,

установил:

ТСН «Малиновые вечера» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указало, что ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, находящимся в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера». Ответчик в члены товарищества собственников недвижимости не вступал, заявление не подавал. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в дачном некоммерческом партнерстве «Малиновые вечера». С 2023 года по 2024 год включительно ответчик не осуществляет оплату за пользование. На основании вышеуказанного договора ТСН «Малиновые вечера» предоставляет пользователю право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности, хозяйственном ведении, или пользовании ТСН и оказываемыми услугами ТСН, а пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и услугами на условиях и в порядке, установленных настоящим договором; оплачивает взносы на создание, содержание инфраструктуры, объектов, другого имущества общего пользования ТСН и пользователей. Протоколом общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2023 год определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 12 426,00 руб. + количество соток земельного участка * 602 руб., со сроком оплаты до 31.01 2023; пени за несвоевременную оплату взносов 0,3% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов на 2024 год определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере 15 393,00 руб. + количество соток земельного участка * 907,00 руб., со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременную оплату взноса в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что отсутствие соответствующих отношений не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на территории ТСН «Малиновые вечера», т.к. собственник земельного участка - не член ТСН «Малиновые вечера», не имея к тому юридических оснований, «сберегает» имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом и не несет расходы на его содержание. Просит взыскать с ответчика ежегодные взносы в размере 45 927,00 руб.; пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 43 343,71 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 878,00 руб.; расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ТСН «Малиновые вечера» было оставлено без движения в связи неполной оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд. 

ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, произвел доплату государственной пошлины в размере 1 122,00 руб. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направляемая по адресам места жительства и регистрации, возвратилась без вручения адресату за истечением срока хранения, в связи с чем в силу ст.165.1 ГК РФ риск неполучения судебной корреспонденции лежит на ответчике.

В п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1п.1 ст.165.1 ГК РФ). 

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск неполучения судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от них.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Пунктом 5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительнодля удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). 

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или вслучаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, при этом обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В силу ч.4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В силу ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Малиновые вечера» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2.1. Устава ТСН «Малиновые вечера» товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества, содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами. 

В соответствии с п.15.1. Устава ТСН «Малиновые вечера», ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками, а также иными правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. 

Лица, указанные в пункте 15.1. Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (п.15.3. Устава ТСН «Малиновые вечера»).

Согласно п.15.4. Устава Товарищества, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.15.3. Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с разделом 6 Устава. 

Пункт 15.6. Устава предусматривает, что в случае невнесения платы, предусмотренной п.15.3. Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. 

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членский взнос, а также плата за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2023 год в следующем размере, определяемом по формуле: фиксированная сумма домовладения в размере 12 426,00 руб. + количество соток земельного участка * 602,00 руб., со сроком оплаты до 31.01 2023, а также пени за несвоевременную оплату членского взноса, плата за пользование инфраструктурой ТНС собственниками земельных участков, ведущих свое хозяйство в индивидуальном порядке, без вступления в товарищество в размере 0,3% за каждый день просрочки. 

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размер фиксированной части членского взноса, а также фиксированной части платы за пользование инфраструктуры ТСН для собственников земельных участков, ведущих свое хозяйство в границах территории ТСН в индивидуальном порядке без участия в Товариществе на 2024 год в следующем размере, определяемом по формуле: фиксированная сумма домовладения в размере 15 393,00 руб. + количество соток земельного участка * 907,00 руб., со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за несвоевременную оплату членского взноса, плата за пользование инфраструктурой ТНС собственниками земельных участков, ведущих свое хозяйство в индивидуальном порядке, без вступления в товарищество в размере 0,3% за каждый день просрочки. 

Отчет по исполнению приходно-расходной сметы на 2023 и 2024 года, указанный в выписках протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что истцом в рамках осуществления деятельности, предусмотренной Уставом ТСН «Малиновые вечера», расходовались денежные средства в том числе: на содержание системы электроснабжения, административные расходы и расходы на оплату труда, на содержание улично-дорожной части и подъездных путей, на охрану безопасности, на содержание и текущий ремонт общественных зон, на благоустройство и озеленение территории, на экологию и вызов ТБО. 

По смыслу п.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», у д.Дятлицы, часть рабочего участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным некоммерческим партнерством «Малиновые вечера» и ФИО1 заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера».

В соответствии п.1.2 вышеуказанного договора сторона 1 (ДНП «Малиновые вечера») предоставляет стороне 2 (ФИО1) право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в управлении у стороны 1, указанным в настоящем Договоре (приложение №1), а сторона 2 вносит за пользование этими объектами и имуществом платежи в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

Согласно п.3.1 договора платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера» вносятся один раз в год в срок не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим годом. 

В случае, изменения объема (перечня) объектов инфраструктуры (создание дополнительных объектов или ликвидации имеющихся), либо экономически или технологически обусловленного изменения размера затрат на их содержание, размер платежей, взимаемой стороной 1 по настоящему договору может быть пропорционально изменен стороной 1 в одностороннем порядке. Новый размер платежа применяется с момента принятия общим собранием членов ДНП «Малиновые вечера» решения об изменении размера соответствующего взноса члена ДНП или с более поздней даты, установленной таким решением. В иных случаях, размер платы за пользование имуществом в течение срока действия настоящего договора изменению не подлежит (п.3.3).

В случае несвоевременного осуществления платежей установленных настоящим договоромсторона 2 выплачивает стороне 2 неустойку в размере 0,2% от величины задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Ответчик наравне с остальными собственниками земельных участков имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом на территории ТСН «Малиновые вечера», и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, в том числе иные обязательные платежи, установленные решением общего собрания ТСН «Малиновые вечера». 

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение позиции истца, учитывая, что принадлежащий ответчику земельный участок находятся в границах ТСН «Малиновые вечера», суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть обязанность по оплате ежегодных и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по уплате ежегодных взносов в размере 45 927,00 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 43 343,71 руб.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности, с учетом заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом проверен, является правильным, арифметически верным. 

Ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что у ответчика имеется задолженность по внесению ежегодных взносов в указанном размере. 

При таком положении, учитывая расчет задолженности, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Малиновые вечера» задолженности по ежегодным взносам в размере 45 927,00 руб.

При этом, удовлетворяя требования истца, суд исходит из установленного факта несения ТСН «Малиновые вечера» расходов на содержание общего имущества, указанных в приходно-кассовых сметах, принятых решений о размере уплаты взносов как для членов, так и не для членов ТСН, что не оспорено ответчиком в установленном законом порядке. 

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.1 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п.2 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 15.5. Устава закреплено право ТСН «Малиновые вечера» в случае несвоевременной уплаты взносов по взысканию пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года. 

В связи с допущенным ответчиком нарушением сроков оплаты взносов, истцом начислены пени на сумму в размере 43 343,71 руб.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Малиновые вечера» пени за несвоевременное внесение взноса в размере 43 343,71 руб.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении в суд с настоящими требованиями к ФИО1 истцом ТСН «Малиновые вечера» уплачена государственная пошлина в размере 2 878,00 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и 1 122,00 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ФИО1 истец ТСН «Малиновые вечера» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Юридическое Бюро «Юго-Запад», оплата услуг по указанному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таком положении суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» денежные средства в размере 45 927,00 руб., пени за несвоевременное внесение ежегодного взноса в размере 43 343,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.