Дело № 2-544/2019

37RS0019-01-2019-000553-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием прокурора Тихомирова Е.Н.,

с участием:

представителей истца по первоначальному иску – ФИО1, 

ответчика-истца по встречному иску ФИО2,

представителя ответчика-истца по встречному иску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Администрации города Иваново к ФИО2 о признании гражданина утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Иваново о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Администрация города Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Ответчик на основании вступившего в законную силу приговора Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского округа П.И.Г. был признан недостойным наследником и исключен из числа наследников после смерти Р.Н.Н. на принадлежащую наследодателю на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Решением Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации гор. Иваново о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, было отказано. В настоящее время на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является Администрация г. Иваново. В связи с тем, что Ответчик в настоящее время остается зарегистрированным в квартире, что является препятствием к распоряжению данной квартирой, Истец, с учетом уточнения исковых требований, руководствуясь ст.ст.1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд признать Ответчика утратившим и прекратившим право пользования, выселить Ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принят встречный иск ФИО2 к Администрации г. Иваново о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что изначально квартира по адресу: 

<

адрес> построена на средства его родителей и являлась кооперативной. После смерти отца ФИО2 как наследник по закону отказался от наследства в пользу матери Р.Н.Н. Истец по встречному иску зарегистрирован в указанный квартире с 26.01.2000 года как член семьи собственника жилого помещения, где и проживает в настоящее время. Полагает, что приобрел право пользования и проживания в указанной квартире, поскольку с 2000 года выполняет все права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения, задолженности по оплате не имеет, иного жилья у него с супругой не имеется.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску-ответчика по встречному по доверенности ФИО1 первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Пояснила, что ФИО2 предлагался вариант обеспечения жилым помещением на условиях коммерческого найма в связи с его работой в МУП «ИПТ».

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Исаев Н.К. на первоначальный иск возражали, встречный иск просили удовлетворить. Указали, что ФИО2 не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, осуществлял его содержание, задолженности по жилому помещению не имеется. Иного жилого помещения ни у ФИО2, ни у его супруги не имеется. Предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма проблему не решит, поскольку Администрация г. Иваново предлагает заключить такой договор только на один год, что будет в последствии в случае потери работы не известно.

Изучив материалы дела и дав им оценку, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению и наличии оснований для отказа в удовлетворении встречного иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум ВС РФ о применении ЖК РФ) указывается о том, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 и 2 ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО2 с 26.01.2000 года (л.д.9).

Законность вселения ФИО2 в спорное жилое помещение прежним собственником сторонами не оспаривается. 

Указанное жилое помещение построено на средства кооператива и находилось в собственности Р.Г.А. и Р.Н.Н., родителей ФИО2, что сторонами также не оспаривалось.

После смерти Р.Г.А. наследником принявшим наследство в виде указанной квартиры, являлась Р.Н.Н., в том числе в связи с отказом ФИО2 от приходящейся ему доли в пользу матери (л.д.10).

Приговором Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в умышленном причинении смерти Р.Н.Н. и освобожден из мест лишения свободы в 2014 году.

В период отбытия наказания и на момент рассмотрения настоящего дела задолженность за жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой ЖСК «Красная Талка-4») (л.д.39).

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа П.И.Г. от 05.09.2017 года следует, что ФИО2 исключен из состава наследников после смерти Р.Н.Н. на основании п.1 ст. 1117 ГК РФ и п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании». Каких-либо заявлений, в том числе о принятии наследства, по данному наследственному делу не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.12).

Решением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Иваново о признании права собственности в порядке наследования отказано. Решение вступило в законную силу (л.д. 13-14, оборот).

В последующем, 29.01.2019 года нотариусом Ивановского городского нотариального округа П.И.Г. Администрации 

<

адрес> на основании ст. 1151 ГК РФ выдано свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры в связи с признание ее выморочным имуществом (л.д. (17).

На основании Распоряжения председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 15.03.2019 №39-р «О внесении изменений в реестр муниципального имущества города Иванова в состав местной казны» указанная квартира включена в данный реестр (л.д.10, 11).

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является Администрация г. Иваново (л.д.18-19).

Администрация г. Иваново письмом от 28.02.2019 года направила ФИО2 уведомление о выселении, которое оставлено без удовлетворения (л.д.20, 21).

Полагая, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку является недостойным наследником, а переход права собственности на жилое помещение, влечет прекращение права пользования им, Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. ФИО2 обратился с встречным иском, полагая, что приобрел право на заключение договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Суд полагает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска считает необходимым отказать в силу следующего.

Суд соглашается с позицией Администрации г. Иваново о том, что в связи с признанием ФИО2 недостойным наследником право пользования спорной квартирой утрачивается, поскольку от наследования после смерти матери - Р.Н.Н. ФИО2 отстранен, а от причитающейся ему доли в наследстве он отказался.

Таким образом, ни собственником, ни членом семьи собственника спорной квартиры ФИО2 не является.

Принимая во внимание, что в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Администрацией г. Иваново, согласия на проживание в данной квартире от нового собственника ФИО2 не получено, его право пользования данной квартирой подлежит прекращению на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.

Требования ФИО2, заявленные во встречном искомом заявлении, суд находит несостоятельными в силу следующего.

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены главой 7 ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещений установлены в ст. 51 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 52 и ч.1 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Доказательств того, что ФИО2 состоит на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с момента отстранения ФИО2 от наследования он проживает в указанном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку не приобрел право пользования им.

Каких-либо действий, свидетельствующих о том, что Администрация г. Иваново с момента оформления права собственности в 2019 году признавала за ФИО2 право пользования квартирой, судом не установлено, а ФИО2 соответствующих доказательств не представлено, в связи с чем, оснований для признания существующих между сторонами отношений как возникших из договора социального найма, не имеется.

Доводы истца по встречному иску о том, что в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ФИО2 не отказывался, судом признаны несостоятельными, поскольку каких-либо правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на протяжении всего периода проживания ФИО2 в нем между сторонами не возникло.

Отсутствие у ФИО2 и его супруги иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации г. Иваново о выселении.

Кроме того, поскольку ФИО2 трудоустроен в муниципальном предприятии, он имеет право на предоставление служебного жилого помещения.

Представителем Администрации г. Иваново неоднократно указывалось и на возможность заключения с ФИО2 договора коммерческого найма.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Администрации города Иваново к ФИО2 о признании гражданина утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к Администрации города Иваново о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 03 июля 2019 года.