64RS0022-01-2025-001364-78

Дело № 2- 845/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района, третье лицо: нотариус нотариального округа город Маркс и Марксовский район ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что его родителями являются ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей открылось наследство в виде 2/49 земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно - животноводческого направления, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 16 га. Он является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на указанные земельные доли, поскольку доли не были зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра при жизни наследодателей. Считая свое право нарушенным, истец просит суд включить в наследственную массу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 земельную долю 1/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером: №, площадь 8,0 га, расположенного по адресу 

<

адрес> включить в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельную долю 1/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером: №, площадь 8,0 га, расположенного по адресу 

<

адрес> признать право собственности ФИО5 на земельную долю 2/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером №, площадью 16,0 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>». 

Истец ФИО5, его представитель ФИО12, действующая по доверенности от 02 сентября 2025 года, в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – глава Зоркинского муниципального образования ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района Саратовской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1 и 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что родителями истца являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЭЛ № (л.д.8 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ № (л.д. 9). 

Как установлено судом, после смерти ФИО2 осталось наследство в виде 1/49 доли на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, КФХ «Волжанка», глава ФИО9, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, и никем из участников процесса не оспаривалось. 

ФИО3 являлась супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке № (л.д.90 том 1).

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО10, следует, что завещание он не оставил. Наследником по закону является, супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были выданы свидетельства о праве на наследство – 1/2 доли земельного участка, 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53, 54, 55, 56 том 1).

Оставшееся наследственное имущество в виде 1/49 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, глава ФИО9 из земель колхоза «Прогресс», ФИО3 приняла фактически, так как была зарегистрирована и проживала с ФИО2 в одном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Зоркинского МО (л.д. 90 оборотная сторона том 1).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ № от 19 ноября 2019 года (л.д. 10). 

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО1, следует, что завещание она не оставила. Наследником по закону является, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельной доли площадью 8 га, находящейся в общей долевой собственности (доля в праве 1/49) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, глава ФИО9 на землях сельскохозяйственного назначения. Указанное имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была супруга – ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своего права, земельной доли площадью 8 га, находящейся в общей долевой собственности (доля в праве 1/49) на земельный участок с кадастровым номером 64:20:000000:4423 по адресу: 

<

адрес>, КФХ «Волжанка», глава ФИО9 на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащее ФИО2. 

09 сентября 2020 года ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67).

В связи с отсутствием регистрации права на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за умершей ФИО3, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество (л.д. 77-78).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

В соответствии с пунктом 4 Указа, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельствам на праве собственности на землю серии VII № от 29 апреля 1997 года, серии VII №, ФИО2 и ФИО3 приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, глава ФИО9, общей площадью по 8,0 га каждая (л.д.17-18,19-20). 

Постановлением Администрации Марксовского района Саратовской области № от 15 октября 1998 года главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Волжанка» ФИО9 прекращено право общей совместной собственности на часть земельного участка общей площадью 104 га пашни, принадлежащего членам крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по смежеству с землями ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Прогресс», предоставленного решением исполнительного комитета Марксовского района Совета народных депутатов от 10 марта 1992 года №, согласно прилагаемого списка, в котором указаны в том числе собственники земельных долей КФХ «Воложка» ФИО2 и ФИО3 (л.д. 64 том 2).

Пунктом 1 ст. 57 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1 (далее - ЗК РСФСР), было предусмотрено, что предоставление земель гражданам - для ведения, в частности, крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляется из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство - является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное до введения в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 является юридическим лицом до момента регистрации изменений его правового статуса по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Однако п. 3 ст. 23 указанного Закона предусмотрено, что крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1, вправе сохранить статус юридического лица на период до 01 января 2010 года.

На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских фермерских хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от 10 марта 1992 года № «О предоставлении земельного участка гражданке ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Волжанка»», гр. ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 264 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий 264 га, из них пашни 264 га, в т.ч. орошаемой 143 и в аренду на 1 год пашни 133 га из земель колхоза «Прогресс» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления. ФИО4 утверждена главой КФХ, ФИО2, ФИО3 являлись членами КФХ (л.д. 12 том 1).

Как следует из п. 5 постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 25 апреля 1997 года № «О внесении изменений и дополнений в решения исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов и постановления администрации Марксовского района», в решение № от 10 марта 1992 года внесены следующие изменения: «Предоставить гражданам: в том числе…. ФИО2, ФИО3 …, в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 392 га, из них сельскохозяйственных угодий 392 га, в том числе 392 га пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления». Разделом III постановлено: выдать свидетельства на право общей совместной собственности на землю членам крестьянских (фермерских) хозяйств: … ФИО2, ФИО3 … (л.д. 88-97).

Постановлением Администрации г. Маркса и Марксовского района Саратовской области № от 28 апреля 1995 года «Об утверждении главы крестьянского хозяйства «Волжанка»» главой крестьянского хозяйства «Волжанка» утвержден ФИО9, членами хозяйства 49 человек, в том числе …. ФИО2, ФИО3 ….. (л.д. 194 том 2). 

Таким образом, судом установлено, что земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3 переданы во владение и пользование КФХ «Волжанка» (ОГРН №), главой которого являлся ФИО9

10 мая 1992 года КФХ «Волжанка» было зарегистрировано в государственном реестре как юридическое лицо и 27 сентября 2012 года прекратило деятельность в связи с приобретением главы КФХ статуса индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 122-123). 

Согласно выписки из ЕГРИП, 18 апреля 2019 года крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся ФИО9, прекратило свою деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 119-120).

Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» регламентировано, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, состав наследства, круг наследников, порядок и сроки принятия наследства регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

До вступления в силу ч. 3 ГК РФ правовое регулирование КФХ (в том числе вопросы наследования) содержалось в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Земельном кодексе РСФСР, части первой ГК РФ (с 01 января 1995 года).

Согласно ст. 10 Федерального закона от 10 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ.

С учетом изложенного, поскольку земельный участок для ведения КФХ был предоставлен по правилам ЗК РСФСР, а наследодатели умерли после введения в действие части 3 ГК РФ, наследование такого земельного участка осуществляется согласно нормам ГК РФ, с учетом особенностей, установленных в ст. 1179.

Согласно положениям ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству и его регистрация за иным лицом, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования, в связи с чем, земельные доли сельскохозяйственного назначения площадью 8 га каждая, по адресу: 

<

адрес> принадлежащие на день смерти ФИО2 и ФИО3, суд считает наследственным имуществом и включает в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Судом установлено, что истец принял наследственное имущество после умершей ФИО3 путем обращения к нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, следовательно, принадлежащее наследодателю 2/49 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно - животноводческого направления, с кадастровым номером 64:20:000000:4423, площадью 16 га, находящегося по адресу: 

<

адрес> переходит в порядке наследования истцу, поскольку он принял наследство, одним из способов указанном в статье 1153 ГК РФ. Притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствуют. Доказательств, опровергающих доводы истца, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельную долю 1/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером: №, площадью 8 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 земельную долю 1/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером: №, площадью 8 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (СНИЛС №, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Саратовской области в городе Марксе 10 марта 2011 года, код подразделения №) право собственности на земельную долю 2/49 земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления, с кадастровым номером №, площадью 16,0 га, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья М.П. Мурго