Дело № 2-465/2024

73RS0003-01-2024-000179-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 05 марта 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с искомк Управлению муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Умерший являлся инвалидом второй группы по общему заболеванию с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, состоял на диспансерном наблюдении в ГКУЗ «Ульяновская областная клиническая психиатрическая больница им. В.А. Копосова» с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: «

<

данные изъяты>». 

Ранее ФИО наследодателя было ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о перемени имени № он стал ФИО2. В связи с переменой имени отца истец внесла изменения в свидетельство о своем рождении. Также были внесены изменения в свидетельство о расторжении брака с матерью истца (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.), а также в свидетельство о рождении наследодателя ФИО2

На основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и выданного судом исполнительного листа на администрацию г. Ульяновска была возложена обязанность предоставитьЕрмуллину А.В. вне очереди жилое помещение по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска был заключен договор № социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире ФИО2 зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ. При вселении он обнаружил, что в квартире перекрыты системы жизнеобеспечения (вода, электроэнергия, отсутствует газовая труба), отсутствует сантехника и газовая плита. При обращении в управляющую компанию ему пояснили, что инженерные сети отрезаны из-за долгов предыдущего нанимателя. Неоднократные просьбы установить в квартире сантехнику, газовую плиту, подключить воду и газ, управляющей компанией игнорировались. По данному вопросу умерший также обращался в Администрацию г. Ульяновска, где ему дали понять, что он подписал акт приема-передачи при заключении договора социального найма, а значит, согласился получить эту квартиру в таком виде. 

Умерший собственными силами начал производить в спорной квартире ремонт. Им была установлена сантехника, мойка, демонтирована дверь в ванную для замены, частичный ремонт пола. В силу своего заболевания работы по ремонту делались в период ремиссии. Обострения (приступы) происходили в среднем каждый два месяца. В этот период он проживал вместе с истцом и бывшим тестем ФИО4 в переоборудованном из помещения колясочной в жилое помещение многоквартирного дома 

<

адрес>. По имеющим документам это помещение имеет адрес: 

<

адрес>. Деду истца ФИО4 указанное помещение было предоставлено ЖКО как лифтеру.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начал сбор документов для приватизации спорной квартиры. С этой целью он обратился в МФЦ, где ему выдали памятку – перечень документов, необходимых для подачи заявления на приватизацию жилья. При этом специалист МФЦ в указанной памятке собственноручно дописал перечень необходимых дополнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области наследодатель получил кадастровый паспорт на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор с ОГУП БТИ на получение справки о наличии (отсутсвии) сведений о приватизации. Оплатив услугу указанные 2 справки от ДД.ММ.ГГГГ им были получены. Из отдела регистрационного учета граждан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил справку по форме №, а также платежный документ о задолженности по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра ему было выдано уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о наличии жилья в собственности, в этот же день ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 были приняты документы на приватизацию спорной квартиры. В МФЦ ему пояснили, что для подписания договора о передаче квартиры в собственность ему необходимо явиться в отдел приватизации Администрации г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, о чем в памятке была поставлена отметка специалистом МФЦ.

Когда в установленный день он пришел в отдел приватизации Администрации г. Ульяновска, ему пояснили, что поскольку у него имеются долги по оплате коммунальных услуг, в приватизации квартиры ему отказывают. О наличии либо отсутствии письменного отказа истцу неизвестно. Из пояснений умершего отца следует, что коммунальными услугами в виду их не предоставления он не пользовался, поэтому не платит, однако судебным приставом-исполнителем ежемесячно производятся удержания из его пенсии по исполнительным документам о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В ДД.ММ.ГГГГ, действующая от истца ФИО5, обратилась в нотариусу Нотариальной палаты Ульяновской области ФИО6 с заявлением о включении имущества в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, из которых следует, что решение данного вопроса относится к компетенции суда.

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит включить жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.

Представитель истца по ордеру адвокат Артемова Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО2, который был зарегистрирован и проживал в квартире по указанному выше адресу. Наследодатель ФИО2 с целью получения указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ начал сбор необходимых документов. 

<

данные изъяты>, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. 

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переходкоторых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10«Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации « 1 (2017)», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе в их удовлетворении, поскольку вопрос о приватизации занимаемой умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 квартиры не разрешался. Доказательств обращения ФИО2 с соответствующим заявлением в уполномоченный орган материалы дела не содержат, истцом также не представлено, в связи с чем, оснований для включения спорной квартиры в состав наследственной массы наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признания права собственности на квартиру в порядке наследования, не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью Администрации г. Ульяновска, Администрации г. Ульяновска о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024.