Дело № 2-2610/2024 25RS0029-01-2024-003311-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., старшего помощника прокурора Титаренко С.В., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц Отдела по вопросам миграции МВД России по Приморскому краю в г. Уссурийск, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что владеет на праве собственности частью жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, брак расторгнут. В связи с чем, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Направил письменные пояснения, указав, что с 2016 г. не проживает по спорному адресу. Сняться с регистрационного учета не имеет возможности по причине проживания в республике Корея, возвращаться в Россию не планирует, предъявлять имущество к разделу не намерен, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель Отдела по вопросам миграции МВД России по Приморскому краю в г. Уссурийск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи. 

Согласно сведениям УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

ДД.ММ.ГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1

ДД.ММ.ГГ ФИО2 дал нотариальное обязательство освободить жилое помещение в срок две недели после заключения договора купли-продажи с покупателем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимал, доказательств обратного не предоставлено. Ответчик членом семьи истца не является, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в ее доме. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.