14RS0035-01-2025-000577-90

Дело № 2-1436/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 февраля 2025 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, с участием помощника прокурора Малюта Е.Е., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

...> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Также просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

...> так как ответчик нарушил обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Определением от 04.02.2025 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора– Алексеев ФИО3, ____ года рождения, как долевой собственник жилого помещения по адресу: 

<

...>

В судебное заседание истец ФИО1 заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, ходатайств не заявил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика, третьего лица, в заочном производстве согласно ст. 233-235 ГПК РФ. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской ЕГРП от 03.11.2024. 

Как видно из справки УВМ МВД по РС(Я) от 30.10.2024 № ____ в доме, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрирован ответчик ФИО4 с 11.05.2001. 

Между тем судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении проживает, не выехал добровольно. 

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 ранее проживал по адресу: 

<

...> в 4-комнатной квартире со своей матерью ФИО5 (там же проживают его племянницы ФИО6 и Т.). Также, в поселке ____ имеет частный бревенчатый дом, построенный им самим в 80-х примерно годах, в котором в данное время проживают его родственники Б-вы (родная старшая его сестра- ФИО7), используя дом временно как место отдыха (типа дачи).

Ответчик ФИО2 проживая в данное время по прописке в спорном жилом помещении, не оплачивает за потребление электричества, газа, отопления, воду, капремонт, вывоз мусора, домофон, перед УК « Прометей» накопил долг за неуплату коммунальных платежей в размере: 788 008,94 рублей, что подтверждается выпиской за ноябрь 2024 года. 

Ответчик ФИО2 за 2024 год дважды заливал водой нижние квартиры, что подтверждается письмом ООО УК Прометей от 19.12.2024 № 2637.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

Ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Идентификаторы:

Истец: ФИО1, проживает по адресу: ___., ___, код подразделения: № тел.: +№ ИНН: №, эл. почта: ___.

Ответчик: ФИО2, проживает по адресу: 

<

...>: №; тел.: +№

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Николаева 

Изготовлено: 27.02.2025