Дело 2-3079/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 11 сентября 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником также является ФИО2 Ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, при этом отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Для истца оплачивать коммунальные услуги и услуги по обслуживанию дома обременительно, поскольку он содержит свою семью. Ответчику неоднократно предлагалось заключить соглашение, однако ФИО2 отказывался. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ -Ульяновск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. В представленном суду заявлении, просил дело рассмотреть в их отсутствии.

Представители третьих лиц: УМУП «Ульяновскводоканал» и ПАО «Т Плюс», в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку между собственниками жилого помещения соглашение не заключено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст.1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Также согласно ст.ст.31, 154, 155, 164 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (Правила), определение порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение», коммунальные услуги за квартиру, должно происходить, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судом установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу) -9/20 доля, ответчику ФИО2 – 11/20 доля.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой ф-8 ООО «РИЦ- Ульяновск» от 17.08.2017 г. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «ГУК Засвияжского района», выполняющее функции управляющей организации в отношении указанного многоквартирного 

<

адрес>.

Судом установлено, что указанная квартира - 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, а именно: ФИО1 -9/20 доли и ФИО2 -11/2- доли. 

Право собственности сторон возникло в порядке заключения договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно действующему законодательству собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, следовательно, на каждого из сособственников следует определить в соответствии с долями в плате за перечисленные услуги.

Спорная квартира, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, имеет общую площадь 41,8 кв.м.

Истец и ответчик зарегистрированы по данному адресу. В данной квартире стороны пользуются коммунальными ресурсами. Следовательно расходы по плате за коммунальных услуг следует определить в равных долях.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей от общей площади квартиры обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что в связи с имеющимся спором по оплате жилищно- коммунальных услуг, ФИО1 обращался с заявлением в управляющую компанию о заключении соглашения по оплате и выставлении отдельного платежного документа, однако ему было отказано. Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Следовательно, в удовлетворении искового требования об обязании управляющей компании ОАО «УК ГУК Засвияжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 следует отказать.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 9/20 доли и ФИО2 в размере 11/20 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» и за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова