КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 8 июля 2025 года

УИД № 66RS0035-01-2025-000503-79

производство № 2-1-527/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск 

24 июня 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к администрации городского округа Красноуфимск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО2,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома Свердловской области (далее – Региональный фонд) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с наследником после смерти ФИО2 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2025 года в размере 16 011 рублей 83 копейки, суммы пени за период с 1 июня 2021 года по 31 января 2025 года в размере 2 155 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование своего иска истец указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2, которая умерла. По вышеуказанному жилому помещению за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2025 года начислены взносы на капитальный ремонт в размере 16 011 рублей 83 копейка. На сумму данной задолженности начислены суммы пени за период с 1 июня 2021 года по 31 января 2025 года. Поскольку собственник жилого помещения ФИО2 умерла, истец полагает, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с наследников.

Определением суда от 29 мая 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Красноуфимск.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Красноуфимск ФИО1 возражал относительно заявленных требований, ссылаясь на несоблюдение претензионного порядка, подведомственность спора арбитражному суду, а также на пропуск истцом срока исковой давности относительно части требований.

Представители истца Регионального фонда в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания почтовой связью, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Поскольку лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на основании частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав представителя ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец Региональный фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (далее - МКД) включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП, соответственно, у собственником помещений в данном МКД имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Формирование фонда капитального ремонта для МКД осуществляется на счете Регионального фонда.

На основании договора о передаче комнат(ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от 1 августа 2000 года собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, при жизни являлась ФИО2. Указанный договор зарегистрирован в делах администрации 1 августа 2000 года.

Согласно сведениям из Отдела записи актов гражданского состояния г. Красноуфимска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области ФИО2 умерла 

<

дата>.

В общедоступной единой информационной системе нотариата в отношении ФИО2, родившейся 

<

дата> и умершей 

<

дата>, открытых наследственных дел не найдено. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о том, что право ФИО2 на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, на момент рассмотрения спора отсутствует. Однако, несмотря на отсутствие специального закона, названного пункте 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Судом установлено, что у ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года и умершей 7 августа 2022 года, отсутствуют наследники.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, являющиеся основанием для признания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, право собственности на которое перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городской округ Красноуфимск с 7 августа 2022 года.

Согласно представленной выписке из лицевого счета задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 16 011 рублей 83 копейки за период с 1 марта 2021 года по 31 января 2025 года, пени в размере 2 155 рублей 53 копейки за период с 1 июня 2021 года по 31 января 2025 года, указанная задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения оплаты не представлено, как не представлено суду доказательств превышения суммы задолженности размера наследственного имущества.

При этом, вопреки доводам представителя ответчика ФИО1 по спорам данной категории не имеется претензионного порядка, в данном случае истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с наследников физического лица за счет его наследственного имущества, не обладая сведениями о его наследниках и составе наследственного имущества, что в данном случае подсудно районному суду в соответствии с положениями статьи 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с настоящим иском 31 марта 2025 года, в связи с чем с учетом вышеприведенных правовых норм Региональным фондом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени, исчисленную на сумму данной задолженности, за период с 31 марта 2022 года по 31 января 2025 года.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 31 марта 2022 года составляет 12 763 рубля 24 копейки, суммы пени за этот же период – 2 078 рублей 59 копеек.

Представленные истцом расчету судом проверены, являются арифметически верными, ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 марта 2022 года по 31 января 2025 года в размере 12 763 рубля 24 копейки, суммы пени за период с 31 марта 2022 года по 31 января 2025 года в размере 2 078 рублей 59 копеек.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности при наличии заявления стороны ответчика о его применении.

Согласно требованиям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением от 28 марта 2025 года № 69012 (л.д. 6).

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению (14 841,83/18167,36*100% = 82%), то в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 3 200 рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к администрации городского округа Красноуфимск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа Красноуфимск (ОГРН 

<

***>), в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества после смерти ФИО2, в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 31 марта 2022 года по 31 января 2025 года в размере 12 763 рубля 24 копейки, пени за период с 31 марта 2022 года по 31 января 2025 года в размере 2 078 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) Четина Е.А.